购地基合同范本

购地基合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处地基欲出售，乙方愿意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购地基合同：一、标的物具体描述1.地基位置：该地基位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。2.面积：经双方测量及确认，该地基面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地基土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/工业等具体用途]，土地使用年限为[起始年限]至[终止年限]。若为集体土地，甲方应确保已依法取得相关集体土地流转手续，符合集体土地使用及转让的法律规定。4.现状：该地基目前为[空地/有建筑物的情况（如有，请详细描述建筑物情况）]，地上[是否有附着物，如有，详细说明附着物情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取地基购买款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所出售的地基权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、扣押等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该地基合法权益，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购买款损失、利息损失、因无法使用地基造成的经营损失等。向乙方提供与该地基相关的一切合法有效的文件资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可证、建设许可证等（如有），确保乙方能够顺利办理后续相关手续。协助乙方办理地基过户及相关手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署文件、提供证明等。因办理手续产生的应由甲方承担的费用（如土地出让金、税费等），由甲方自行承担。在合同签订后至交付地基及办理完相关手续前，妥善保管该地基，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付地基及相关文件资料，并协助办理过户等手续。有权对地基的现状及相关情况进行了解和核实。2.义务按照本合同约定向甲方支付地基购买款项。根据国家法律法规及相关政策规定，自行承担办理地基过户及后续相关手续过程中应由乙方承担的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在办理手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的文件资料和信息，如实填写相关申请表格等。如乙方知晓该地基存在某些特殊情况可能影响其使用权益或后续手续办理的，应在签订合同前如实告知甲方，否则因乙方隐瞒导致的一切后果由乙方自行承担。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方购买该地基的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购买款。若乙方违约不购买该地基，定金不予退还；若甲方违约不卖该地基，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方协助乙方办理完地基过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在地基过户手续办理完毕且甲方将地基实际交付给乙方后，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该地基交付给乙方。若因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，并应按照购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应将地基的实际控制权移交给乙方，双方应进行现场交接，并签署交接清单。交接清单应详细记录地基的现状、地上附着物情况等。同时，甲方应将与该地基相关的所有文件资料一并交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法取得该地基合法权益或无法正常使用该地基，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定时间交付地基，每逾期一日，应按照购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述规定承担违约责任。若甲方擅自改变地基现状或进行有损乙方权益的行为，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反本合同约定，不配合办理相关手续或擅自改变地基用途等，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订合同后擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订