小区车棚协议书

小区车棚协议书甲方：[小区名称]业主委员会法定代表人：[业主委员会主任姓名]地址：[小区地址]联系电话：[联系电话]乙方：[车棚管理方名称]法定代表人：[管理方负责人姓名]地址：[管理方地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为[小区名称]的业主委员会，负责小区的物业管理相关事宜；乙方具备车棚管理的专业能力和经验，双方经友好协商，就小区车棚的使用、管理等相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车棚位置及范围本协议所涉及的车棚位于[小区具体位置]，占地面积为[X]平方米，车棚内设有停车位共计[X]个，包括普通停车位[X]个、充电停车位[X]个。车棚配备有照明设施、通风设备以及消防设施等。2.服务内容乙方负责车棚区域的日常管理，包括但不限于车辆停放秩序维护、车棚设施的巡查与保养、环境卫生清洁等。同时，乙方应确保充电设施的正常运行，为业主提供安全、便捷的充电服务，并按照相关规定对充电费用进行合理收取与管理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的车棚管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权了解车棚管理的相关情况，包括费用收支、设施维护记录等。在乙方违反本协议约定或损害业主利益时，有权要求乙方改正或采取补救措施，直至解除本协议。2.义务协助乙方做好车棚管理工作的宣传和解释，引导业主遵守车棚使用规定。按照本协议约定及时向乙方支付相关费用。不得干涉乙方正常的管理工作，但有权对管理工作中的重大事项提出协商意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取车棚管理服务费用及充电费用等。根据实际管理需要，在不违反法律法规和本协议约定的前提下，制定车棚管理的具体规章制度。要求甲方协助解决管理过程中遇到的业主阻碍等问题。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，诚实守信，履行车棚管理职责，为业主提供优质、安全、有序的服务。每日对车棚进行巡查，确保车辆停放整齐有序，设施设备正常运行，发现问题及时处理并记录。如遇重大问题或紧急情况，应立即采取措施并及时通知甲方。负责车棚内的环境卫生清洁工作，保持车棚地面干净、无杂物，定期清理垃圾，确保环境整洁。对充电设施进行定期维护和检查，保证充电安全，防止发生漏电、短路等安全事故。如因充电设施故障导致业主损失，应承担相应赔偿责任。严格规范充电费用的收取标准，按照物价部门核定的价格进行收费，并向业主公示收费依据和标准。收费过程应公开透明，不得擅自提高收费标准或乱收费。建立健全车棚管理档案，包括车辆登记信息、设施维护记录、费用收支明细等，妥善保管相关资料，以备甲方及业主查阅。接受甲方及业主的监督，对于提出的合理意见和建议应及时采纳并改进管理工作。三、费用及支付方式1.管理服务费用甲方应按照每月[X]元的标准向乙方支付车棚管理服务费用。该费用涵盖乙方在车棚管理过程中的人工成本、设施维护费用、水电费等各项支出。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。3.充电费用乙方按照物价部门核定的标准向业主收取充电费用，充电费用的具体价格为[每度电价格]元。乙方应在每月末统计当月的充电费用收入情况，并向甲方提供详细的收费清单。甲方有权对充电费用的收取情况进行监督检查。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停车棚管理服务，直至甲方支付费用及违约金。因甲方逾期支付费用给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行管理职责，导致车棚秩序混乱、设施设备损坏或发生安全事故等，乙方应承担相应修复、赔偿责任。造成业主损失的，乙方应负责全额赔偿。若乙方擅自提高收费标准或乱收费，甲方有权责令乙方退还多收费用，并按照多收费用的[X%]向乙方收取违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方或业主造成的全部损失，并按照本协议约定支付违约金。违约金金额为当月管理服务费用的[X%]。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律