购房附加协议书

购房附加协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》，为进一步明确双方权利义务，经友好协商，达成如下购房附加协议书：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如：装修情况（精装修、毛坯等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间洁具（马桶、洗手盆等）、门窗情况等]。2.该房屋附属设施包括[附属设施清单，如：车位（如有）、地下室（如有）、花园（如有）等]，附属设施的具体情况及使用范围以现状为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应按照《房屋买卖合同》约定的时间和条件，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，能够正常使用，并向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、维修基金缴纳凭证等。3.甲方负责处理该房屋在交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。4.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方应按照《房屋买卖合同》约定的时间和方式支付购房款及本附加协议约定的其他款项。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除《房屋买卖合同》及本附加协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。乙方在验收合格后应签署房屋交接确认书。3.乙方应按照国家法律法规及当地政策规定，承担办理该房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。4.乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或影响他人正常使用的，乙方应承担修复责任及赔偿责任。三、违约责任1.除本附加协议另有约定外，任何一方违反本附加协议约定的，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除《房屋买卖合同》及本附加协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照约定时间支付购房款或其他款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除《房屋买卖合同》及本附加协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.如一方违反本附加协议约定的保密义务，向第三方披露本附加协议相关内容或因披露导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。四、争议解决1.本附加协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本附加协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本附加协议作为《房屋买卖合同》的补充协议，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。本附加协议未约定的事项，按照《房