调解抵债协议书

调解抵债协议书甲方（债权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在债权债务关系，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方以物抵债事宜达成如下调解抵债协议：一、标的物或服务具体描述乙方自愿以其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“抵债房产”）抵偿所欠甲方的债务。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。抵债房产现状为[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否存在租赁等情况]，附属设施包括[列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付抵债房产，并协助办理相关产权过户手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据法律规定和本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务在乙方交付抵债房产并协助办理过户手续后，应按照本协议约定接受抵债房产，并放弃对乙方其他债务的追偿权利（如有其他未提及的债务约定除外）。协助乙方办理抵债房产过户过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律规定和相关部门要求缴纳应由甲方承担的税费等费用。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理抵债房产过户手续，并在过户完成后确认抵债房产所有权转移至甲方名下。在抵债房产交付前，可以继续使用该房产，但应保证房产的完好无损，不得进行有损房产价值的行为。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件向甲方交付抵债房产，并保证抵债房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，以及不存在任何质量问题和其他瑕疵。负责办理抵债房产过户手续所需的相关文件准备、申请等工作，并承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费、手续费等一切费用。在抵债房产交付前，妥善保管抵债房产，如因乙方原因导致抵债房产损坏、灭失的，应承担相应的赔偿责任。自本协议签订之日起至抵债房产过户手续办理完毕期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他任何方式处分抵债房产。三、抵债房产交付1.乙方应于[交付日期]前将抵债房产腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对抵债房产的现状进行确认，并签署《抵债房产交付确认书》。2.《抵债房产交付确认书》应包括以下内容：抵债房产的具体地址、建筑面积、房屋用途、房屋现状（包括附属设施情况）、交付时间等信息。四、产权过户手续办理1.乙方应在抵债房产交付后的[过户期限]内，向相关不动产登记部门申请办理抵债房产的产权过户手续，并提交办理过户所需的全部文件和资料。2.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，按照不动产登记部门的要求及时提供相关文件和资料，并缴纳应由甲方承担的税费等费用。3.如因乙方原因导致产权过户手续未能在规定时间内办理完毕，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失；如因甲方原因导致延误的，甲方应自行承担相应责任。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件向甲方交付抵债房产，每逾期一日，应按照未交付房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项（如有），同时乙方应按照抵债债务金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的抵债房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或者存在质量问题和其他瑕疵，乙方应负责解决并承担由此给甲方造成的一切损失。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内解决上述问题，如未能解决，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项（如有），同时乙方应按照抵债债务金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照抵债债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，并导致甲方无法取得抵债房产所有权的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项（如有），同时乙方应按照抵债债务金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，或者未按照约定接受抵债房产，每逾期一日，应按照抵债债务金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照抵债债务金额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等