定婚买房协议书

定婚买房协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已订婚，为明确双方在购房事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述双方共同购买位于[房屋具体地址]的房屋一套（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋售价为人民币[X]元整。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定，与乙方共同享有该房屋的相关权益。2.甲方应按照本协议约定的时间和方式，支付购房款项。具体支付方式如下：在本协议签订之日起[X]日内，支付购房定金人民币[X]元整。在[具体办理购房手续时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元整。在[具体办理购房手续时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整。3.甲方应积极配合乙方办理房屋购买的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续（如需要）、缴纳税费等。4.甲方有权对房屋的装修、使用等提出合理建议，但应尊重乙方的意见，不得擅自改变房屋结构或进行损害房屋价值的行为。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定，与甲方共同享有该房屋的相关权益。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式，协助甲方办理购房款项的支付及相关手续。3.乙方应积极配合甲方办理房屋购买的各项手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议等。4.乙方有权对房屋的装修、使用等提出合理建议，但应尊重甲方的意见，不得擅自改变房屋结构或进行损害房屋价值的行为，并负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。三、购房款项支付与资金监管1.双方约定的购房款项支付方式及时间节点如前所述。所有购房款项应通过银行转账等可追溯的方式支付，确保资金流向清晰。2.为保障资金安全，双方同意将购房款项存入双方共同指定的银行账户进行监管。该账户由双方共同管理，任何一方进行资金操作时，应提前通知另一方并取得另一方的书面同意。监管账户的开户银行名称为[具体银行名称]，账号为[具体账号]。四、房屋产权登记1.双方约定，该房屋产权登记在甲乙双方名下，为双方共同共有。2.在房屋具备办理产权登记条件时，双方应及时共同前往房屋登记管理部门办理产权登记手续。办理产权登记所需的各项费用，由双方按照法律法规的规定各自承担。3.若因一方原因导致未能按时办理产权登记手续，给另一方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。五、房屋使用与处分1.双方共同享有该房屋的居住、使用权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借、转让或用于其他非居住目的。2.在双方共同使用房屋期间，应合理使用房屋，不得故意损害房屋设施设备。如因一方故意或重大过失导致房屋损坏的，责任方应负责修复或赔偿。3.若双方决定对房屋进行处分，如出售、抵押等，应经双方协商一致，并共同办理相关手续。处分房屋所得款项，应按照双方对购房款项的出资比例进行分配。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照协议总金额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理购房相关手续或擅自改变房屋结构等损害房屋价值的行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照实际损失计算。3.任何一方违反本协议关于房屋使用与处分的约定，擅自将房屋出租、出借、转让或用于其他非居住目的给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额按照房屋市场价值的[X%]计算。4.如一方违反本协议约定，导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议