荒山出让协议书

荒山出让协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[荒山具体地址]的荒山一处（以下简称“该荒山”），乙方有意受让该荒山，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.荒山位置及范围该荒山位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（可附详细的地理位置图）2.荒山现状该荒山目前为自然状态，地表主要生长有[列举主要植被类型]等植被，尚未进行大规模开发利用。荒山内可能存在一些自然形成的沟壑、山丘等地形地貌。3.面积及地类经双方共同测量或参考相关资料，该荒山面积约为[X]亩，地类为荒山荒地。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取荒山出让款。对乙方在荒山开发利用过程中遵守法律法规及本协议约定的情况进行监督。2.义务保证对该荒山拥有合法的处分权，确保出让行为不存在任何法律障碍，且未将该荒山另行出让或设定其他权利负担。向乙方提供与该荒山相关的权属证明文件、资料等，并协助乙方办理相关手续。协助乙方处理在荒山开发利用过程中与周边村民、相关部门等可能产生的协调事宜。在本协议签订后[X]日内，将荒山交付给乙方使用。交付时应确保荒山现状符合本协议约定，不存在权属纠纷或其他争议。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，对荒山进行自主开发、利用和经营，但需遵守法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付荒山出让款。依据法律法规及相关政策要求，对荒山进行合理开发利用，不得从事违法违规活动。开发利用过程中应保护生态环境，避免造成水土流失等不良影响。在荒山开发利用过程中，自行承担相关费用，包括但不限于开发建设费用、经营管理费用、税费等。未经甲方书面同意，不得擅自将荒山转让、转租给第三方。三、出让价格及付款方式1.出让价格双方经协商确定，该荒山的出让价格为人民币[X]元/亩，总价为人民币[X]元。2.付款方式乙方应按照以下方式支付荒山出让款：本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。在甲方将荒山交付给乙方后[X]日内，支付出让款的[X]%，即人民币[X]元。剩余出让款人民币[X]元，乙方应在[具体付款期限]前支付完毕。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证对荒山拥有合法处分权或存在其他导致本协议无法履行的情形，应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失及预期利益损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付荒山，每逾期一日，应按照出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方损失。若甲方未协助乙方办理相关手续或处理协调事宜，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付荒山出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用期间的荒山使用费（按照出让价格折算）。若乙方擅自改变荒山用途或进行违法违规开发利用，甲方有权解除本协议，收回荒山，乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转让、转租荒山，甲方有权解除本协议，收回荒山，乙方已支付的款项不予退还，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事