购房赠与协议书

购房赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物甲方将位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证号]的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与乙方。该房产的具体状况如下：1.房屋结构：[详细描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]2.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定附属设备（如中央空调、电梯、厨房设备等，如有）、房屋外的停车位（如有）、绿地、围墙等附属设施一并赠与乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。2.甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、扣押等情况，亦未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理该房产的赠与过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要的法律文书等，并承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的税费等费用。在办理过户手续过程中，甲方应积极配合，按照相关部门的要求及时提供所需材料，确保过户手续顺利进行。4.在赠与房产交付给乙方之前，甲方应妥善保管该房产，不得擅自对其进行改建、扩建、拆除或损坏房屋及附属设施。如因甲方故意或重大过失导致该房产价值减损或附属设施损坏的，甲方应负责恢复原状或给予乙方相应的经济赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与义务，并协助办理房产过户手续。2.乙方应按照本协议的约定接受甲方的赠与，并在接受赠与时签署相关接受赠与的文件。3.乙方应在甲方协助办理房产过户手续过程中，积极配合提供必要的文件和信息，并按照相关部门的要求支付应由乙方承担的税费等费用。4.乙方承诺对甲方赠与的房产将依法合理使用，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能和价值。如因乙方原因导致该房产受到损害或价值减损的，乙方应负责恢复原状或给予甲方相应的经济赔偿。三、赠与房产的交付1.本协议签订后[X]日内，甲方应将该房产的相关钥匙、房产证等资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。在交接过程中，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行检查确认，如发现问题应及时记录并协商解决方案。2.自房产交付给乙方之日起，该房产的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。四、赠与房产的过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该房产的赠与过户手续。甲方应按照不动产登记部门的要求，及时提供真实、有效的证明文件，并配合乙方完成相关手续的办理。2.办理赠与过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行赠与义务或协助办理房产过户手续，每逾期一日，应按照该房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照该房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定履行相关义务，每逾期一日，应按照该房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与的房产。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议