购铺位合同范本

购铺位合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺位具体地址]的铺位（以下简称“该铺位”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该铺位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该铺位位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（具体面积以产权登记面积为准）2.该铺位的用途为[商业用途具体说明]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该铺位的现状为[详细描述，如毛坯、已装修等情况]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购铺款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证该铺位权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致该铺位存在权属问题或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该铺位的相关产权证明文件、土地使用证等资料，并确保资料真实、有效。在合同签订后[X]日内，将该铺位交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交付时应保证铺位及附属设施完好无损，能正常使用。负责办理该铺位交易过程中所需的甲方应承担的各项税费，并按照法律法规规定及时缴纳。若因甲方未及时缴纳税费导致乙方产生损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付铺位，并保证铺位符合约定条件。有权在铺位交付后，按照相关法律法规及合同约定对铺位进行使用、经营等活动。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购铺款。在签订合同前，应自行对该铺位的现状、权属等情况进行充分了解，并承担因自身了解不足而产生的风险。在铺位交付后，应按照法律法规及相关规定合理使用铺位，不得擅自改变铺位用途或进行违法违规活动。若因乙方原因导致铺位损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。协助甲方办理该铺位交易过程中所需的乙方应承担的各项手续及税费缴纳等事宜。三、购铺款及支付方式1.该铺位的总购铺款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购铺款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择银行贷款支付剩余购铺款，乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在银行通知贷款未发放之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购铺款。四、产权过户及登记1.甲方应在铺位交付给乙方后[X]日内，协助乙方办理该铺位的产权过户登记手续，将该铺位的产权变更至乙方名下。办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.在办理产权过户登记手续过程中，如果需要乙方提供相关资料或配合办理相关手续，乙方应积极配合，按时提供所需资料并办理相关手续。若因乙方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付铺位，每逾期一日，应按照购铺款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购铺款（如有），同时按照购铺款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的铺位存在权属纠纷或其他质量问题影响乙方正常使用的，甲方应负责解决纠纷或修复问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致乙方无法取得该铺位产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购铺款（如有），同时按照购铺款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购铺款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购铺款（如有），同时按照购铺款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购铺款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购铺款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变铺位用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购铺款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责恢复铺位原状，并承担因此产生的全部费用。若因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照购铺款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购铺款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两