店辅协议书模板

店辅协议书模板甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承租该店铺用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方承租该店铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。3.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度根据市场行情及店铺实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用并将店铺按照本协议约定交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准，按时向物业管理公司支付店铺的物业费，用于店铺所在区域的公共设施维护、环境卫生清洁等服务。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间店铺内发生的水电费，按照供水、供电部门规定的价格标准，按时向相关部门缴纳费用。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如通讯费、燃气费、税费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议。2.义务应保证店铺符合安全使用标准，提供的店铺及附属设施设备应能正常使用。负责办理店铺租赁相关的备案手续（如有），并承担相应费用。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回店铺。协助乙方办理与经营相关的证照手续（如需），提供必要的文件和证明。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用店铺进行合法经营活动。在租赁期限内，如遇店铺质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将店铺转租给第三方。租赁期限届满或本协议提前解除后，应在[X]日内将店铺腾空并交还甲方，店铺内的装修、设备等不得拆除（双方另有约定除外）。六、店铺装修及设备添置1.装修：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响店铺整体结构和其他租户的正常使用。租赁期限届满或本协议提前解除，乙方对店铺进行的装修部分，除双方另有约定外，甲方不予补偿，乙方不得拆除。2.设备添置：乙方因经营需要添置的设备，由乙方自行负责购置、安装和维护。租赁期限届满或本协议提前解除，乙方有权拆除可移动设备，但应恢复店铺原状；对于不可移动设备，甲方不予补偿，归甲方所有。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供符合使用标准的店铺或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的，应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提高租金或提前收回店铺，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变店铺用途、转租店铺或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空店铺并交还甲方，同时按照租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的期限交还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回店铺，由此产生的费用由乙方承担。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条