建筑收购协议书

建筑收购协议书甲方（收购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（转让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意收购乙方拥有的建筑相关资产（以下简称“标的物”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地及地上建筑物乙方转让的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。地上建筑物包括[详细列举建筑物名称、用途、建筑面积等信息]，建筑物结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建成于[建成年份]，目前处于[使用状态，如正常使用、闲置等]。2.附属设施及设备附属设施涵盖[详细说明附属设施内容，如道路、绿化、围墙等]。设备包括但不限于[列举主要设备名称、型号、数量等，如塔吊、电梯、中央空调系统等]，设备状况良好，可正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对标的物进行尽职调查，包括但不限于查阅相关产权证书、工程资料、财务报表等。在协议约定的条件下，有权要求乙方按照协议约定交付标的物。2.义务按照协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。承担标的物交付后的相关税费及维护管理责任（如有约定）。在收购过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得损害乙方合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照协议约定收取收购款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的标的物相关信息，包括但不限于产权状况、质量状况、债权债务等。确保标的物不存在任何产权纠纷、质量问题及其他可能影响甲方收购及后续使用的瑕疵。在协议约定的时间内，完成标的物的交付手续，包括但不限于产权过户登记、实物交付等。协助甲方办理与标的物收购相关的各项手续，如产权变更登记、税务申报等，并提供必要的文件和资料。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：在完成标的物尽职调查且甲方对调查结果无异议后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在标的物完成产权过户登记及实物交付后，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、标的物交付1.交付时间：乙方应在收到甲方首付款后的[X]个工作日内完成标的物的交付。2.交付地点：标的物所在地[详细地址]。3.交付内容及标准乙方应向甲方交付标的物的产权证书、土地使用证、工程竣工验收报告、设备清单等相关资料原件。地上建筑物应保持交付前的正常使用状态，附属设施及设备应能正常运行，无明显损坏或故障。乙方应确保标的物交付时不存在任何未结清的水电费、物业费等费用，如有欠费，乙方应负责结清。五、产权过户登记1.办理时间：乙方应在协议签订后的[X]个工作日内启动产权过户登记手续，并在[X]个工作日内完成全部过户登记工作，将标的物产权变更至甲方名下。2.费用承担：办理产权过户登记所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定按时支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在尽职调查后无正当理由拒绝收购标的物，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照收购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定提供真实、准确、完整的标的物相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照协议约定的时间完成标的物交付或产权过户登记手续，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若标的物存在产权纠纷、质量问题或其他瑕疵，影响甲方收购及后续使用的，乙方应负责解决并承担相应费用，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用[具体送达方式，如邮寄、专人送达等]送达对方。一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起[X]个工作日内，以书面形式通知对方；否则，由未通