背户房合同范本

背户房合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），乙方希望通过合法方式取得该房产的相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带车库/车位[如有，详细描述车库或车位情况]。2.房产现状甲方保证该房产目前不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，房屋结构完好，可正常使用。乙方已对该房产的现状进行了充分了解，并愿意按照本合同约定受让该房产相关权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方履行合同义务的前提下，协助乙方办理与该房产相关权益的转移手续（具体手续根据实际情况约定，如过户登记等）。2.义务向乙方如实披露该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、是否存在租赁等情况。保证对该房产拥有合法处分权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的合法干涉。协助乙方办理与该房产相关权益转移所需的各项手续，提供真实有效的身份证明、产权证明等文件，并按照要求配合签字、盖章等。在本合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产再次转让、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应款项后，依据本合同约定享有该房产的相关权益（具体权益根据实际情况约定，如居住权、使用权、收益权等）。要求甲方按照本合同约定协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。配合甲方办理与该房产相关权益转移所需的各项手续，提供真实有效的身份证明等文件，并按照要求签字、盖章等。在取得该房产相关权益后，应按照法律法规及本合同约定合理使用该房产，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、款项支付1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在合同履行完毕后，抵作相应款项或按照本合同约定处理。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[X]元。尾款：乙方应在[办理完相关权益转移手续后的具体时间]前，向甲方支付尾款人民币[X]元。2.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将款项支付至上述指定账户，否则视为未履行付款义务。四、产权转移及相关手续办理1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向相关部门申请办理该房产相关权益的转移手续（如过户登记等）。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理，双方应协商确定新的办理时间。2.办理费用办理该房产相关权益转移手续所需的费用，由[双方协商确定承担方，如甲方承担过户登记费，乙方承担契税等]承担。但法律法规另有规定的除外。3.协助义务在办理产权转移及相关手续过程中，双方应相互配合，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行各自义务。如一方因自身原因导致手续办理延误或无法办理，应承担由此给对方造成损失的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露房产情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将该房产再次转让、抵押或设置其他权利负担，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方在办理相关手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，应承担由此给甲方造成损失的赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙