购门市协议合同

购门市协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门市欲出售，乙方有意愿购买该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购门市协议合同：一、标的物或服务具体描述1.门市位置该门市位于[具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，门市位于第[X]层，门牌号为[具体门牌号]。2.门市面积经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该门市建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.门市用途该门市规划用途为[商业用途类型，如商业零售、餐饮等具体用途]。4.门市现状甲方保证该门市目前处于正常使用状态，无任何质量问题，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、消防设施完备等。门市内部装修情况为[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度、是否有固定设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的门市购买款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务甲方应保证对该门市拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得门市完整产权，甲方应承担全部法律责任。甲方应向乙方如实告知该门市的真实情况，包括但不限于房屋历史沿革、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。在合同签订后，甲方应积极协助乙方办理门市产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。甲方应在合同约定的交付期限内，将门市交付给乙方。交付时，应确保门市内原有物品、设施设备等保持现状（如有特别约定除外），并向乙方提供门市的相关钥匙、水电卡等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付门市及协助办理产权过户手续。有权对门市的现状进行实地查看和了解。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门市购买款项。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过程中所需的自身资料，并按照相关部门要求履行各项义务。在门市交付后，乙方应按照门市的规划用途合理使用，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。三、价格及付款方式1.门市价格双方协商确定该门市的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作门市购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同到相关部门办理门市交易手续。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在门市产权过户手续办理完毕且甲方将门市实际交付给乙方后[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间双方约定甲方应在[具体交付日期]前将门市交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照门市购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照门市购买价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式甲方应在交付日期前通知乙方办理交付手续。交付时，双方应共同对门市进行验收，确认门市符合本合同约定的交付条件。验收内容包括但不限于门市的结构、装修、设施设备等。如发现问题，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。五、产权过户双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理门市产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的一切税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。如因一方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，责任方应按照门市购买价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除合同，责任方应双倍返还对方已支付的定金，并退还对方已支付的其他款项，同时按照门市购买价格的[X%]向对方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如存在产权纠纷、隐瞒重要信息、延迟交付或拒绝协助办理产权过户手续等情况，甲方应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因购买门市而产生的相关费用（如中介费、税费等）。如甲方擅自将该门市再次出售给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得门市产权或正常使用门市，甲方应向乙方支付门市购买价格的[X%]作为违约金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照门市购买价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门市用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照门市购买价格的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。七争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲