建房定金协议书

建房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意委托甲方建造房屋，双方经友好协商，就建房相关事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋规格：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。户型结构为[详细户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]。房屋外立面采用[外立面材料及颜色描述]。内部装修标准为[装修标准描述，如地面瓷砖、墙面乳胶漆、厨卫设施等]。3.建房工期：自本协议签订之日起，预计工期为[X]个月，具体开工日期以甲方通知为准。4.建房服务内容：甲方负责房屋的设计、施工、材料采购及工程管理。按照国家相关建筑规范和乙方要求进行房屋建造，确保工程质量。负责办理建房过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，但因乙方原因导致手续办理延误的除外。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取定金及建房款项。根据建房实际情况，在符合法律和合同约定的前提下，对建房方案进行合理调整。要求乙方按照协议约定及时支付款项及配合办理相关手续。2.义务：严格按照本协议约定的房屋规格、质量标准及工期进行施工，确保工程质量和进度。向乙方提供建房过程中的工程进度报告，定期沟通工程情况。负责施工现场的安全管理，承担因施工安全问题导致的责任，但因乙方原因造成的除外。工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并协助乙方办理房屋产权登记手续，但因乙方原因导致无法办理的除外。（二）乙方权利义务1.权利：监督甲方的建房施工过程，提出合理的意见和建议。对房屋质量、规格等不符合协议约定的情况，有权要求甲方整改。在甲方按照协议约定履行义务的前提下，获得符合质量标准的房屋。2.义务：按照本协议约定向甲方支付定金及建房款项。向甲方提供真实、准确的建房需求信息，协助甲方办理建房所需手续，并提供必要的文件和资料。在工程施工过程中，配合甲方进行施工，如协调周边关系等，但因甲方原因导致无法配合的除外。房屋验收合格后，按照约定接收房屋，并支付剩余款项。三、定金条款1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方按照本协议约定履行义务，定金在后续建房款项中抵扣；若乙方违约不履行本协议，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金。四、建房款项支付方式1.除定金外，建房款项分以下[X]期支付：基础完工后，乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。主体完工后，乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。装修完工后，乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。房屋验收合格后，乙方支付剩余建房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式将款项支付至甲方指定账户，并在付款后及时通知甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的房屋规格、质量标准或工期进行施工，乙方有权要求甲方限期整改；整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照定金条款双倍返还定金。2.若甲方擅自变更建房方案，导致房屋不符合本协议约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照约定向乙方提供工程进度报告或拒绝乙方监督检查，乙方有权暂停支付款项，并要求甲方整改；若甲方拒不整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付定金或建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的建房需求信息虚假或拒绝协助甲方办理建房手续，导致建房工程延误或者无法进行，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于停工损失、材料损失等。3.若乙方在房屋验收合格后，无故拒绝接收房屋或拖延支付剩余款项，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的其他损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两