购房后的协议书

购房后的协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方已购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在购房后的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。房屋内装修情况如下：墙面[装修材料及状况]、地面[装修材料及状况]、门窗[装修材料及状况]、厨房[装修设备及状况]、卫生间[装修设备及状况]等（详细描述房屋内部装修的各项情况）。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的产权信息及相关资料，协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供身份证明、产权证书、协助签署过户文件等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权过户手续，甲方应承担相应的违约责任。在交房前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，并保证该房屋在交付时不存在欠费情况。在交房时，将该房屋及附属设施设备完好地交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的装修及设施设备状况。交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理该房屋的户口迁移手续（如有约定），确保在约定时间内将该房屋内的户口全部迁出。如因甲方原因导致乙方无法按时办理户口迁移手续，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式取得该房屋的产权，并有权对该房屋进行占有、使用和处分。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款及相关费用。购房款支付方式为[一次性支付/分期付款/银行贷款等]，具体支付时间和金额如下：[详细列出各期支付时间及金额]。如乙方未按照协议约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照国家法律法规的规定承担应由乙方承担的税费。在接收房屋时，按照本协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方。在甲方未处理完毕之前，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。接收房屋后，应按照法律法规及物业管理规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、因无法取得产权导致的房屋价值贬损损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法办理产权过户手续，给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定迁出房屋内的户口，每逾期一日，应按照[X]元向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行迁出义务，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方未迁出户口给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，给房屋造成损害或影响房屋安全的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或其他相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式