建房改路协议书

建房改路协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[建房具体原因]需要进行建房，同时乙方因[改路具体原因]需要对相关道路进行改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建房改路事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房部分甲方计划在位于[建房具体地址]建造[房屋类型及结构，如砖混结构三层住宅]房屋。房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及布局以双方确认的建房图纸为准。建房工程包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建筑施工内容，质量标准需符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求。2.改路部分乙方负责对连接甲方建房地点与[主要道路名称]的[具体道路名称]进行改造。改造路段长度为[X]米，宽度为[X]米，道路结构为[具体结构，如混凝土路面]。改路工程内容包括道路的路基处理、路面铺设、排水系统建设（如雨水管道铺设等）、道路标识设置等，确保改造后的道路符合通行要求且满足相关安全标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关标准进行改路施工。对建房及改路工程的质量、进度等进行监督检查，提出合理意见和建议。2.义务向乙方提供建房所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、建房规划许可文件等，并确保资料的真实性和合法性。按照本协议约定及时支付建房及改路费用。协助乙方办理改路施工过程中涉及的相关审批手续（如道路施工许可证等），提供必要的协助和配合。在乙方进行改路施工期间，负责协调周边居民等相关方的关系，避免因第三方原因影响施工进度。按照乙方要求，在建房施工现场提供必要的施工条件，如施工用水、用电接入点等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房及改路费用。根据建房及改路工程实际情况，合理安排施工进度和施工方案，但需提前通知甲方。2.义务严格按照国家相关法律法规、建筑行业规范及本协议约定进行建房及改路施工。负责组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。施工过程中应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，防止发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照双方确认的建房图纸及改路设计方案进行施工，如需变更设计，应提前征得甲方书面同意，并承担因变更设计增加的费用及造成的工期延误责任。定期向甲方汇报建房及改路工程进度，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交完整的工程竣工资料。对建房及改路工程质量负责保修。在保修期内（自工程竣工验收合格之日起[X]年），如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修。因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部维修费用；如因甲方使用不当等非乙方原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修成本。三、费用及支付方式1.建房费用经双方协商，甲方应支付给乙方的建房费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含建房所需的全部材料、人工、机械等费用，但不包括因甲方变更设计或增加建房内容而产生的额外费用。2.改路费用乙方改造道路的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖改路工程所需的所有费用，如材料采购、施工劳务、设备租赁等。3.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房及改路费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在建房工程基础完工、主体结构完工、屋面工程完工、内外墙装饰工程完工、水电安装工程完工等关键节点，经甲方验收合格后，甲方向乙方分别支付建房费用的[X]%、[X]%、[X]%、[X]%、[X]%；在改路工程路基处理完成、路面铺设完成、排水系统建设完成、道路标识设置完成等关键节点，经甲方验收合格后（每次验收合格后[X]日内），甲方向乙方分别支付改路费用的[X]%、[X]%、[X]%、[X]%。尾款：建房及改路工程全部竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即建房费用的[X]%与改路费用的[X]%之和，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.建房工期本建房工程自本协议签订且甲方支付预付款后[X]日内开工，预计总工期为[X]天。具体开工日期以乙方实际进场施工日期为准，乙方应在开工前[X]日通知甲方。如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房费用的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。2.改路工期改路工程在甲方取得相关施工许可后[X]日内开工，预计工期为[X]天。具体开工日期由乙方根据建房工程进度及现场实际情况确定，并提前通知甲方。在改路施工过程中，如因甲方未及时提供施工条件、协调周边关系等原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改路费用的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准建房工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，如《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB502022018）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB502042015）等。改路工程质量应符合国家现行的道路工程施工质量验收规范及相关标准要求，如《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ12008）等。2.验收建房及改路工程各阶段完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署验收文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量检验报告等。甲方应在收到竣工资料后[X]日内组织竣工验收。如甲方在规定时间内未组织验收或无正当理由拖延验收的，视为工程竣工验收合格。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应按照建房费用或改路费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，如返工、修复等，直至达到约定标准。因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉