调换地基协议书

调换地基协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就地基调换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，确保协议的顺利履行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本调换地基协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.调换地基位置甲方拥有位于[具体地址1]的地基，面积为[X]平方米，四至界限为：东至[相邻地块描述1]，西至[相邻地块描述2]，南至[相邻地块描述3]，北至[相邻地块描述4]。乙方拥有位于[具体地址2]的地基，面积为[X]平方米，四至界限为：东至[相邻地块描述5]，西至[相邻地块描述6]，南至[相邻地块描述7]，北至[相邻地块描述8]。2.地基现状双方确认，上述两块地基目前均为空地，无地上建筑物及附着物。在调换过程中，双方应各自负责清理各自原有地基上的杂物及障碍物，确保调换后的地基符合正常使用条件。甲方保证其提供调换的地基不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的法律障碍。乙方对其提供调换的地基亦承担相同的保证责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和条件进行地基调换。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付其用于调换的地基，并协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利取得调换地基的权益。负责承担因交付地基而产生的相关税费及费用，包括但不限于土地出让金、契税等（如有），但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在调换地基过程中，积极配合乙方及相关部门的工作，提供必要的证明文件和资料，协助乙方完成地基调换的各项手续办理。自本协议签订之日起至地基调换完成之日止，不得擅自对其用于调换的地基进行任何形式的处分行为，包括但不限于转让、抵押、出租等，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件进行地基调换。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方交付其用于调换的地基，并协助甲方办理相关手续，确保甲方能够顺利取得调换地基的权益。负责承担因交付地基而产生的相关税费及费用，包括但不限于土地出让金、契税等（如有），但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在调换地基过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的证明文件和资料，协助甲方完成地基调换的各项手续办理。自本协议签订之日起至地基调换完成之日止，不得擅自对其用于调换的地基进行任何形式的处分行为，包括但不限于转让、抵押、出租等，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。三、调换程序及时间安排1.准备阶段本协议签订后[X]个工作日内，双方各自向对方提供用于调换地基的相关证明文件和资料，包括但不限于土地权属证书、身份证明、授权委托书（如有）等，以便对方进行核实和办理相关手续。双方共同对各自提供的地基进行现场勘查，确认地基现状符合本协议约定的调换条件，并签署现场勘查确认书。现场勘查确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.手续办理阶段甲方应在收到乙方提供的相关证明文件和资料且现场勘查确认后[X]个工作日内，向土地管理部门提交地基调换申请及相关资料，并积极配合土地管理部门的审核工作。乙方应在甲方提交申请后[X]个工作日内，协助甲方办理相关手续，提供必要的证明文件和资料，确保地基调换申请能够顺利通过审核。土地管理部门审核通过后，双方应按照土地管理部门的要求，在规定的时间内办理地基调换的登记手续，缴纳相关税费及费用。3.交付阶段在办理完地基调换登记手续且双方各自缴纳完相关税费及费用后[X]个工作日内，双方应进行地基的交付。交付方式为双方在现场共同签署地基交付确认书，确认地基已实际交付给对方。地基交付后，双方应各自负责清理各自原有地基上的杂物及障碍物，确保调换后的地基符合正常使用条件。清理工作应在地基交付后[X]个工作日内完成。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件向乙方交付用于调换的地基，每逾期一日，应按照本协议调换地基价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议调换地基价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的地基不符合本协议约定的条件，导致乙方无法正常使用或取得相关权益的，甲方应负责采取补救措施或赔偿乙方因此遭受的一切损失。在本协议履行过程中，若甲方擅自对其用于调换的地基进行处分行为，导致乙方无法实现地基调换目的的，甲方应双倍返还乙方已支付的款项（如有），并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件向甲方交付用于调换的地基，每逾期一日，应按照本协议调换地基价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议调换地基价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的地基不符合本协议约定的条件，导致甲方无法正常使用或取得相关权益的，乙方应负责采取补救措施或赔偿甲方因此遭受的一切损失。在本协议履行过程中，若乙方擅自对其用于调换的地基进行处分行为，导致甲方无法实现地基调换目的的，乙方应双倍返还甲方已支付的款项（如有），并赔偿甲方因此遭受的一切损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章