平房收购协议书

平房收购协议书甲方（收购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被收购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意收购乙方所有的平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.平房位置：该平房位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.平房面积：经双方共同测量及确认，该平房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.平房结构：平房为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，房屋整体状况良好，无明显质量问题。4.附属设施：平房附带[详细列举附属设施，如院子、水井、储物间等]，附属设施均保持正常使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与平房相关的所有产权证明文件、土地使用证明等资料，以确保收购的合法性和完整性。在协议履行期间，有权对平房的现状进行查看和了解，包括房屋结构、装修、附属设施等情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。协助乙方办理与平房收购相关的手续，如产权过户登记等，提供必要的文件和信息，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在收购完成后，妥善保管和使用平房及附属设施，不得擅自改变其现状或进行损害其价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的平房产权证明文件、土地使用证明等相关资料，保证平房产权清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。确保在协议签订时，平房不存在任何抵押、查封、租赁等限制交易的情况，如有隐瞒或不实陈述，应承担由此给甲方造成的全部损失。在协议签订后至收购完成前，负责平房的正常维护和管理，保持平房及附属设施的良好状态，不得擅自对平房进行改建、扩建或拆除等行为。积极配合甲方办理与平房收购相关的手续，如产权过户登记等，提供必要的协助，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额：双方经协商确定，本次平房收购款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在乙方提供齐全且符合要求的产权证明文件等资料，并协助甲方完成初步审核后，甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在完成平房产权过户登记手续后，甲方应在[具体日期]前，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至乙方指定账户。四、产权过户及相关手续办理1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理平房产权过户登记手续。2.手续办理分工乙方负责提供办理产权过户登记所需的全部资料，并确保资料的真实性和有效性。甲方负责配合乙方办理相关手续，按照不动产登记机构的要求提供必要的文件和信息，并缴纳应由甲方承担的过户费用。3.过户费用承担：办理平房产权过户登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。其中，属于甲方应承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]；属于乙方应承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照收购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变平房及附属设施的现状或进行损害其价值的行为，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，赔偿金额以受损部分的市场价值为限。若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，导致过户延迟或无法完成，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方因延迟收到款项而产生的利息损失、因房屋未能及时出售而错过的交易机会损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求提供相关资料或协助办理手续，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金，同时乙方应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的产权证明文件等资料存在虚假、不实或隐瞒重要信息的情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括甲方支付的收购款项、因处理纠纷产生的费用（如律师费、诉讼费等）以及甲方因此遭受的其他直接和间接损失。若乙方在协议签订后至收购完成前，擅自对平房进行改建、扩建、拆除等行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若无法恢复原状，乙方应按照受损部分的市场价值向甲方进行赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙