委托购地协议书

委托购地协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有委托乙方购买土地的需求，乙方具备相关的购地资源及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方购买土地事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方购买位于[具体土地位置，详细到地块编号、四至范围等]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”）。该土地用途为[明确土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]，土地性质为[出让土地、划拨土地等]，土地现状为[熟地、生地等]。2.服务内容乙方负责寻找符合甲方要求的土地资源，与土地所有者或相关出让方进行洽谈、协商购买事宜，协助甲方办理土地购买过程中的各项手续，包括但不限于签订土地买卖合同、缴纳土地出让金、办理土地过户登记等手续，并确保甲方最终合法取得该土地的所有权或使用权。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解土地购买进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方提供的土地购买方案、合同条款等有提出意见和建议的权利。在乙方完成委托事项后，有权按照本协议约定取得该土地的相关权益。2.义务向乙方提供购买土地所需的详细要求和相关资料，包括但不限于土地用途、预算价格、地理位置偏好等，并对所提供资料的真实性、准确性负责。按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关款项。积极配合乙方办理土地购买过程中的各项手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在办理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照甲方要求积极寻找合适的土地资源，尽最大努力促成土地购买交易的达成。对所了解到的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。以专业、谨慎、勤勉的态度办理土地购买的各项手续，确保手续合法合规、顺利完成。及时向甲方汇报土地购买进展情况，如遇重大问题或变化应立即通知甲方。保证所提供的土地信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。三、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成委托事项所产生的所有费用，如土地信息搜寻费、谈判费、手续费、差旅费等，但不包括土地出让金及其他应由甲方承担的税费。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方与土地出让方签订土地买卖合同后，甲方向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方取得该土地的产权证书或使用权证书后，甲方向乙方支付剩余的委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地购买手续办理（一）手续办理流程1.乙方负责与土地出让方进行洽谈，起草并签订土地买卖合同。合同内容应符合法律法规的规定，明确双方的权利义务、土地价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。2.乙方协助甲方按照土地买卖合同的约定支付土地出让金及相关税费。甲方应在规定时间内将款项支付至指定账户，乙方负责监督款项的使用情况，并及时向甲方反馈。3.乙方负责办理土地过户登记手续，准备相关文件和资料，如土地买卖合同、付款凭证、身份证明等，并按照当地土地管理部门的要求提交申请。在办理过程中，乙方应积极与土地管理部门沟通协调，确保手续顺利办理。4.土地过户登记手续完成后，乙方负责将土地产权证书或使用权证书及时交付给甲方，并协助甲方办理其他相关手续，如土地交接手续等。（二）手续办理时间乙方应在本协议签订后[X]个工作日内开始寻找合适的土地资源，并在[X]个工作日内确定符合甲方要求的土地。自确定土地后，乙方应在[X]个工作日内与土地出让方签订土地买卖合同，并在签订合同后[X]个工作日内协助甲方完成土地出让金支付及相关税费缴纳手续。土地过户登记手续应在甲方完成款项支付及相关税费缴纳后的[X]个工作日内开始办理，并在[X]个工作日内完成（因不可抗力或政府部门原因导致手续办理延误的除外）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付委托费用或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的资料虚假或不准确，导致乙方无法完成委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方无故拒绝接受乙方购买的土地或拒绝配合办理相关手续，乙方有权要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成委托事项，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用及定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的土地信息虚假或不准确，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用及定金。4.若乙方未按照法律法规的规定办理土地购买手续，导致手续无效或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之