认筹房子协议书

认筹房子协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（认筹人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方认筹[具体楼盘名称]的房屋，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下认筹房子协议书：一、认筹房屋基本情况1.房屋位置：该认筹房屋位于[具体楼盘名称]的[楼号][单元][房号]。2.房屋面积：预测建筑面积为[X]平方米，最终以房屋产权登记面积为准。3.房屋户型：[具体户型结构]二、认筹金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付认筹金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方选择以下第[具体支付方式]种方式支付认筹金：现金支付：乙方于[支付日期]前往甲方售楼处，以现金形式支付认筹金。银行转账：乙方将认筹金转账至甲方指定的银行账户，开户行：，账号：，转账日期为[转账日期]。其他方式（请注明）：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方认筹金。在认筹期间，有权根据市场情况及项目实际情况调整认筹政策，但应提前通知乙方。对于认筹客户，有权进行资格审核，如发现乙方提供虚假信息或不符合认筹条件，有权解除本协议并没收认筹金。2.义务在认筹期间，不得将认筹房屋另行出售给他人。应向乙方如实告知认筹房屋的基本情况、周边配套设施、房屋价格构成等相关信息。按照约定为乙方保留认筹房屋，并在开盘时按照认筹顺序为乙方提供选房机会。在房屋具备销售条件后，及时通知乙方签订正式的商品房买卖合同，并协助乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权在认筹期间了解认筹房屋的相关信息。在符合认筹条件及开盘选房规则的情况下，有权按照认筹顺序选择认筹房屋。如因甲方原因导致本协议无法履行，有权要求甲方返还认筹金，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.义务应如实向甲方提供个人身份信息、联系方式等相关资料，并保证所提供信息的真实性和有效性。按照本协议约定按时足额支付认筹金。在认筹期间遵守甲方的认筹规则和相关规定，不得擅自转让认筹资格。在开盘选房时，如选中房屋，应按照甲方要求及时签订认购协议，并在规定时间内签订正式的商品房买卖合同。四、认筹规则1.认筹期限自[认筹起始日期]起至[认筹截止日期]止。2.认筹客户需在认筹期限内完成认筹手续，缴纳认筹金，逾期未缴纳认筹金的，视为自动放弃认筹资格。3.认筹客户按照认筹金缴纳时间先后确定认筹顺序，认筹顺序将作为开盘选房时的重要依据。4.在认筹期间，甲方将不定期公布认筹情况，包括认筹人数、认筹房源情况等信息。5.如认筹人数超过可售房源数量，甲方将通过摇号等公平公正的方式确定选房顺序。五、选房及认购1.甲方将在认筹结束后，根据项目进度确定开盘时间，并提前通知乙方。2.开盘选房时，乙方应按照认筹顺序依次进入选房区域进行选房。乙方选中房屋后，应立即与甲方签订认购协议，并支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。认购定金在乙方签订正式的商品房买卖合同后，自动转为购房款的一部分。3.如乙方未在开盘当日选中房屋或放弃选房，甲方有权将该房屋另行出售，乙方所缴纳的认筹金在扣除已发生的费用（如有）后，无息退还乙方。4.乙方签订认购协议后，应按照认购协议约定的时间签订正式的商品房买卖合同。如乙方未能按时签订正式商品房买卖合同，且未按照甲方要求办理延期手续的，甲方有权解除认购协议，没收认购定金，并将该房屋另行出售，乙方所缴纳的认筹金在扣除已发生的费用（如有）后，无息退还乙方。六、正式商品房买卖合同的签订1.甲方应在房屋具备销售条件后，及时通知乙方签订正式的商品房买卖合同。正式商品房买卖合同的条款应符合法律法规的规定，并与本协议及认购协议相关内容一致。2.乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，携带本人身份证及相关资料前往甲方售楼处签订正式的商品房买卖合同。3.正式商品房买卖合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。如因一方原因导致合同无法履行或需要变更合同条款的，应按照法律法规及合同约定承担相应的责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将认筹房屋另行出售给他人，应双倍返还乙方认筹金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付认筹金或认购定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收认筹金及认购定金，并将该房屋另行出售给他人。3.若乙方未按照本协议约定及认购协议约定签订正式的商品房买卖合同，甲方有权解除认购协议，没收认购定金，并将该房屋另行出售给他人。乙方所缴纳的认筹金在扣除已发生的费用（如有）后，无息退还乙方。4.若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方做出错误判断或决策，甲方有权解除本协议，没收认筹金及认购定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.在本协议履行期间，如遇法律法规、政策调整或不可抗力等因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协