购房承诺协议书

购房承诺协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。5.房屋现状：该房产为[现房/期房]，现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付该房产及相关附属设施设备，并保证交付时房产及设施设备符合正常使用状态。协助乙方办理该房产的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致乙方无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。在交付房产前，负责处理该房产的物业管理、水电费、物业费等相关费用，并保证交付时不存在欠费情况。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房产及相关附属设施设备，并保证其符合正常使用状态。有权要求甲方协助办理该房产的产权过户登记手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如实向甲方提供办理产权过户登记手续所需的个人资料，并配合甲方办理相关手续。在接收房产后，按照法律法规及相关规定使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致该房产损坏或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、购房款项及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；如乙方未履行本协议约定的义务，无权要求返还定金；如甲方未履行本协议约定的义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额；如乙方未能按时补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。四、房产交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部首付款后的[X]日内，将该房产及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付条件该房产已通过相关部门的验收，符合交付标准。甲方已结清该房产交付前的所有物业管理、水电费、物业费等相关费用。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、房产证（如有）、购房发票等相关资料。3.交付手续：双方应在房产交付现场共同签署《房屋交接确认书》，确认房产及附属设施设备的交付情况。如乙方在甲方通知的交付时间内未办理交接手续的，视为乙方已接收该房产，甲方不再承担该房产的保管责任。五、产权过户登记1.办理时间：在乙方支付全部购房款项且房产交付后，双方应在[X]日内共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该房产的产权过户登记手续。2.办理费用：办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房产不符合本协议约定的标准或存在质量问题，甲方应负责在合理期限内修复或整改；如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未能在合理期限内完成修复或整改，乙方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由甲方承担，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起