市场互换协议书

市场互换协议书甲方（互换方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（互换方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方基于自身需求及市场情况，经友好协商，达成如下市场互换协议：一、互换标的物或服务详细说明（一）甲方提供的标的物或服务1.具体内容：甲方拥有位于[具体地址]的[商业/住宅/其他]房产一处，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房产配套设施齐全，包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位数量、装修情况等]。2.相关权益：甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并有权按照本协议约定进行互换。同时，甲方应向乙方提供该房产的产权证书及相关证明文件，以证明其产权状况。（二）乙方提供的标的物或服务1.具体内容：乙方拥有位于[具体地址]的[商业/住宅/其他]店铺一间，面积为[X]平方米，店铺位于[商圈名称]，周边商业氛围浓厚，人流量较大。该店铺目前经营[具体业务类型]，店内设备设施完好，可满足继续经营该业务的需求，设备设施包括但不限于[列举主要设备设施，如货架、收银系统等]。2.相关权益：乙方保证对该店铺拥有合法、完整的经营权及相关权益，不存在任何经营限制或纠纷，并有权按照本协议约定进行互换。同时，乙方应向甲方提供该店铺的经营许可证及相关经营证明文件，以证明其经营状况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方提供的店铺进行经营活动。在互换期间，有权要求乙方按照本协议约定维护店铺的正常使用状态。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房产，并保证房产符合互换时的使用状态。在互换期间，负责承担房产的物业管理费、水电费、维修保养费等与房产使用相关的费用。不得擅自改变房产的结构和用途，如需进行必要的装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并确保装修改造行为符合法律法规及相关管理规定。在互换期满或本协议提前终止后，按照乙方要求的状态返还房产，并清理房产内属于甲方的物品。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方提供的房产进行经营活动。在互换期间，有权要求甲方按照本协议约定维护房产的正常使用状态。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方交付店铺，并保证店铺符合互换时的经营状态。在互换期间，负责承担店铺的经营费用，包括但不限于租金、税费、员工工资、水电费等与店铺经营相关的费用。不得擅自改变店铺的经营业务范围和经营方式，如需调整，应事先征得甲方书面同意。在互换期满或本协议提前终止后，按照甲方要求的状态返还店铺，并清理店铺内属于乙方的物品。三、互换期限本协议互换期限自[起始日期]起至[结束日期]止。双方应在互换期限届满前[X]个月书面通知对方是否续签互换协议。如双方均未提出续签或终止通知，则本协议自动延续[延续期限]。四、互换价格及支付方式（一）互换价格双方确认本次市场互换为等价互换，不存在金钱支付情况。（二）支付方式无金钱支付，双方各自按照本协议约定履行交付标的物或服务的义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房产，每逾期一日，应按照房产评估价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的店铺，同时甲方应按照房产评估价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变房产的结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒绝恢复或赔偿，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的店铺，同时甲方应按照房产评估价值的[X%]向乙方支付违约金。3.在互换期间，若甲方未按照本协议约定承担房产的相关费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的店铺，同时甲方应按照房产评估价值的[X%]向乙方支付违约金。4.在互换期满或本协议提前终止后，若甲方未按照乙方要求的状态返还房产，每逾期一日，应按照房产评估价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方未及时返还房产给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方交付店铺，每逾期一日，应按照店铺评估价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房产，同时乙方应按照店铺评估价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变店铺的经营业务范围和经营方式，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复或赔偿，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房产，同时乙方应按照店铺评估价值的[X%]向甲方支付违约金。3.在互换期间，若乙方未按照本协议约定承担店铺的相关费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房产，同时乙方应按照店铺评估价值的[X%]向甲方支付违约金。4.在互换期满或本协议提前终止后，若乙方未按照甲方要求的状态返还店铺，每逾期一日，应按照店铺评估价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方未及时返还店铺给甲方造成其他损失의，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知条款双方在本协议履行过程中如有任何通知事项，应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知地址变更导致通知无法送达的，由该方承担相应责任。（三）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。（四）不可抗力条款因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但