认购点位协议书

认购点位协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意认购乙方所拥有的特定点位权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.点位详情乙方所出让的点位位于[具体位置]，该点位具有[详细用途说明，如商业经营、广告投放、特定项目开展等]的功能及价值。该点位的相关权益包括但不限于在该点位上进行合法活动的权利、基于该点位所产生的潜在收益权等。2.配套设施与该点位相关的配套设施包括[列举配套设施，如水电接入、场地附属设备等]，乙方应确保配套设施在协议签订时处于正常可使用状态，并在协议履行期间持续维护其正常运行，以保障甲方能够充分利用该点位开展相关活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和条件认购乙方的点位权益，并在协议期限内享有基于该点位的相关权益，包括但不限于按照约定用途使用该点位、获取该点位所产生的合理收益（如有）等。在协议履行过程中，有权要求乙方按照协议约定提供与点位相关的必要协助和信息，以确保甲方能够正常行使其权益。如乙方违反本协议约定，导致甲方权益受损，甲方有权依据本协议及相关法律法规要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购款项。应按照本协议约定的用途合法使用该点位，不得擅自改变点位用途或进行违法违规活动，否则应承担由此给乙方及第三方造成的一切损失。在协议履行期间，应妥善保管和维护该点位及其配套设施，如因甲方原因造成点位或配套设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购款项。在协议履行期间，有权监督甲方对点位的使用情况，如发现甲方存在违反协议约定使用点位的行为，乙方有权要求甲方改正，并追究甲方的违约责任。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，乙方有权根据实际情况部分或全部免除责任，但应及时通知甲方并提供相关证明。2.义务应确保其对出让的点位拥有合法、完整的权益，不存在任何权属争议或权利瑕疵，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定向甲方交付该点位及其配套设施，并确保交付时点位及配套设施符合本协议约定的标准和要求。在协议履行期间，应积极协助甲方处理与点位相关的各类事务，包括但不限于协调与第三方的关系、办理相关手续等，以保障甲方能够顺利使用该点位。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该点位的权益再次出让给第三方或进行其他损害甲方权益的行为。三、认购款项及支付方式1.认购款项金额：甲方应向乙方支付的认购款项总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期支付：本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付认购款项的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点1]前，甲方向乙方支付认购款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点n]前，甲方向乙方支付剩余认购款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性支付：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部认购款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。在协议期限届满前[X]个月，双方应就是否延续协议及延续的具体条款进行协商，并另行签订书面协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变点位用途或进行违法违规活动，乙方有权解除本协议，收回点位权益，甲方已支付的款项不予退还，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定妥善保管和维护点位及其配套设施，导致点位或配套设施损坏的，甲方应负责在合理期限内修复或按照市场价格赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方交付点位及其配套设施，或交付的点位及配套设施不符合本协议约定的标准和要求，每逾期一日，乙方应按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方对出让的点位存在权属争议或权利瑕疵，导致甲方无法正常行使权益，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该点位的权益再次出让给第三方或进行其他损害甲方权益的行为，乙方应向甲方支付认购款项总额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，