建筑用地协议书

建筑用地协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体建筑用地位置及面积]的建筑用地（以下简称“该土地”），乙方因[建设项目名称及用途]需要，有意取得该土地的使用权进行建设。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方建筑用地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（附土地位置图）2.土地用途乙方取得该土地使用权后，应严格按照[建设项目名称及用途]进行建设，不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地使用费用。监督乙方按照约定使用土地及进行建设。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保乙方在本协议约定的使用期限内能够合法、稳定地使用该土地。协助乙方办理与土地使用相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助申请审批等，但因办理手续产生的费用按照本协议约定执行。在本协议履行期间，不得干扰乙方正常合法的使用行为，不得擅自收回土地或妨碍乙方的建设施工。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的使用期限内，按照约定用途合法使用该土地。要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地使用费用。严格按照约定的土地用途进行建设，不得擅自改变。在建设过程中，应遵守国家及地方有关建设工程的法律法规、规范标准，确保工程质量和安全。接受甲方的监督检查，定期向甲方报告土地使用及建设进展情况。在本协议终止或期满后，按照本协议约定将土地及地上建筑物、附着物等交还甲方，并保证土地及相关设施处于良好的可使用状态（正常折旧损耗除外）。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准乙方应向甲方支付的土地使用费用为每平方米每年人民币[X]元，每年土地使用费用总计为人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付第一年的土地使用费用人民币[X]元。此后，乙方应于每年[具体日期]前向甲方支付当年度的土地使用费用。乙方可以选择以下方式支付土地使用费用：银行转账：乙方应将款项汇至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明用途为“建筑用地土地使用费用”。四、土地使用期限1.本协议约定的土地使用期限为[X]年，自本协议生效之日起计算。2.土地使用期限届满前，乙方如需继续使用该土地，应在届满前[X]个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方另行协商签订土地使用协议，并重新确定土地使用费用等相关事宜。五、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在本协议生效且乙方支付第一年土地使用费用后的[X]个工作日内将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.手续办理甲方应协助乙方办理与该土地使用相关的手续，包括但不限于土地使用权变更登记、建设项目规划许可证、施工许可证等。办理手续所需的费用，按照以下方式承担：因土地性质变更或初始登记等产生的应由甲方承担的费用，由甲方负责支付。因乙方建设项目需要办理规划、施工等许可证产生的费用，由乙方负责支付。乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理手续所需的文件和资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理工作。六、地上建筑物及附着物的处理1.在土地使用期限内，乙方在该土地上建设的建筑物及附着物的所有权归乙方所有。2.土地使用期限届满或本协议提前终止时，乙方应自行拆除地上建筑物及附着物，并清理场地，恢复土地原状。如乙方未在规定时间内完成拆除清理工作，甲方有权自行或委托第三方进行拆除清理，由此产生的费用由乙方承担。甲方因拆除清理行为造成乙方损失的，乙方应自行承担，且不得要求甲方给予任何补偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地或进行建设的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照土地使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自收回土地或妨碍乙方正常使用行为，致使乙方无法继续履行协议的，甲方应退还乙方已支付的剩余土地使用费用，并按照土地使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因土地收回或妨碍使用所遭受的全部损失，包括但不限于建设投资损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的土地使用费用及违约金，同时乙方应按照土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的费用不予退还。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的土地使用费用不予退还，并应按照土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因改变土地用途给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成地上建筑物及附着物的拆除清理工作，每逾期一日，应按照土地使用费用总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行或委托第三方进行拆除清理，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应按照土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方