工程保修协议书

工程保修协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方就[具体工程项目名称]（以下简称“本工程”）与相关方签订了建设工程施工合同，现工程已竣工并交付使用。为保障工程质量，明确双方在工程保修期间的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就本工程的保修事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：[对工程具体内容进行详细描述，包括但不限于建筑结构、装修、设备安装等方面，如主体结构为钢筋混凝土框架结构，建筑面积为[X]平方米，包含室内外装修工程，安装了给排水、电气、消防等系统]4.工程承包范围：[明确工程承包的具体范围，如施工图纸范围内的全部工程内容，包括基础工程、主体工程、屋面工程、装饰装修工程等]5.工程竣工验收日期：[具体日期]6.工程质量验收情况：[说明工程质量验收是否合格，如“本工程已通过[验收单位名称]组织的竣工验收，验收结论为合格”]二、保修范围及期限1.保修范围本工程的保修范围包括但不限于以下各项：建筑工程的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道（包括室内外给排水管道、消防给排水管道等）、设备安装和装修工程，为[X]年；其他项目的保修期限按照国家和地方有关规定执行。具体保修项目及内容以工程竣工验收报告及相关合同约定为准。2.保修期限本工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体如下：地基基础工程和主体结构工程：按照设计文件规定的该工程的合理使用年限保修；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：[X]年；供热与供冷系统：[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：[X]年；其他项目：按照国家和地方有关规定执行。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行保修义务；对乙方的保修工作进行监督检查，如发现乙方未按照约定履行保修义务，有权要求乙方限期整改；在乙方未履行保修义务或整改后仍不符合要求的情况下，有权自行或委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。义务向乙方提供工程竣工验收报告等相关资料，以便乙方了解工程情况；在保修期间，如发现工程质量问题，及时通知乙方，并提供必要的协助；按照本协议约定支付保修费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方提供与保修工作相关的资料和协助；在保修期间，如因甲方使用不当或第三方原因导致工程出现质量问题，有权要求甲方承担相应责任；按照本协议约定收取保修费用。义务按照国家和地方有关规定以及本协议约定，对本工程承担保修责任；在接到甲方保修通知后[X]小时内（特殊情况除外，如紧急抢修工程应立即到达现场），安排维修人员到达现场进行维修；维修人员应具备相应的专业技能和资质，维修过程中应遵守相关安全操作规程，确保维修质量和安全；对每次维修情况进行记录，并在维修完成后向甲方提交维修报告，维修报告应包括维修时间、维修内容及维修结果等；在保修期限内，定期对本工程进行回访，回访周期为[X]个月，回访内容包括工程质量状况、用户使用情况等，并做好回访记录；如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应负责免费维修直至达到合格标准；如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、保修费用及支付方式1.保修费用本工程的保修费用按照工程结算总价的[X]%计取，金额为人民币[X]元。保修费用包含乙方在保修期间履行保修义务所需的全部费用，包括但不限于维修材料、人工费用、交通费用等。2.支付方式保修费用在工程竣工验收合格后，甲方支付至保修费用总额的[X]%，即人民币[X]元；在保修期限届满后，如乙方按照本协议约定履行了保修义务，甲方在[X]个工作日内将剩余保修费用支付给乙方；如因乙方原因导致甲方另行委托第三方进行维修的，甲方有权从保修费用中扣除相应的维修费用，不足部分由乙方另行支付。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定支付保修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保修工作，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定履行保修义务，每逾期一日，应按照保修费用总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照保修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方维修后的工程质量仍不符合要求，乙方应负责重新维修直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方在回访过程中发现工程质量问题未及时处理，甲方有权扣除相应的保修费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法