调房免责协议书

调房免责协议书甲方（调出方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（调入方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋调整事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，避免纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本调房免责协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.调出房屋信息甲方同意将位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]的房屋（以下简称“调出房屋”）与乙方进行调换。该房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如墙面是否有损坏、水电是否正常等]。2.调入房屋信息乙方同意将位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]的房屋（以下简称“调入房屋”）与甲方进行调换。该房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如墙面是否有损坏、水电是否正常等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定完成房屋调换相关事宜。有权在乙方违反本协议约定时，依据法律规定及本协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证调出房屋的合法性及无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理调出房屋的交接手续，包括但不限于腾空房屋、交付房屋钥匙、提供房屋相关资料等。负责办理调出房屋产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续产生的相关费用，按照法律规定及房地产管理部门要求提供所需资料，并积极配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，应承担相应法律责任。在房屋调换期间，妥善保管调出房屋内属于甲方的物品，不得擅自损坏或丢失，如有损坏或丢失，应负责赔偿。按照本协议约定，协助乙方处理与调出房屋相关的其他事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定完成房屋调换相关事宜。有权在甲方违反本协议约定时，依据法律规定及本协议约定追究甲方违约责任。2.义务：保证调入房屋的合法性及无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况，并向甲方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料。在本协议签订后[X]日内，协助甲方办理调入房屋的交接手续，包括但不限于腾空房屋、交付房屋钥匙、提供房屋相关资料等。负责办理调入房屋产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续产生的相关费用，按照法律规定及房地产管理部门要求提供所需资料，并积极配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，应承担相应法律责任。在房屋调换期间，妥善保管调入房屋内属于乙方的物品，不得擅自损坏或丢失，如有损坏或丢失，应负责赔偿。按照本协议约定，协助甲方处理与调入房屋相关的其他事宜。三、房屋调换及交接1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同对调出房屋和调入房屋进行现场查验，确认房屋现状符合本协议约定。查验过程中，如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，应及时协商解决。2.查验无误后，双方应签订房屋交接清单，明确交接房屋的范围、物品等情况。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.甲方应在签订房屋交接清单后[X]日内，将调出房屋腾空并交付乙方使用；乙方应在签订房屋交接清单后[X]日内，将调入房屋腾空并交付甲方使用。四、费用承担1.双方各自承担因办理房屋产权变更登记手续产生的税费、手续费等相关费用。2.房屋调换过程中涉及的其他费用，如中介费、评估费等，由双方按照本协议约定或协商结果承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理调出房屋产权变更登记手续或未按时交付调出房屋等，每逾期一日，应按照本协议调换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议调换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时协助甲方办理调入房屋产权变更登记手续或未按时交付调入房屋等，每逾期一日，应按照本协议调换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议调换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方提供虚假房屋产权信息或隐瞒房屋存在的重大瑕疵等情况，导致另一方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，并按照本协议调换房屋总价值的[X%]向对方支付违约金。4.如一方擅自变更本协议约定的房屋调换相关事项，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖