购厂房合同范本

购厂房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处厂房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：厂房总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。3.厂房结构：厂房为[具体结构类型，如框架结构、钢结构等]，建筑层数为[X]层，层高为[每层具体高度]米。4.配套设施：厂房内配备有[列举主要的配套设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]。厂区内设有[描述厂区内的其他配套设施，如停车场、绿化区域等]。5.土地性质：该厂房所占用土地性质为[出让土地或划拨土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取厂房购买款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所出售的厂房产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与厂房相关的一切真实、有效的文件资料，包括但不限于房产证、土地使用证、规划许可证及其他相关审批文件等。在合同签订后[X]日内，将厂房腾空并交付给乙方，交付时应保证厂房及配套设施完好无损，能够正常使用。协助乙方办理厂房产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付厂房及相关文件资料。有权要求甲方协助办理厂房产权过户登记手续。在厂房交付后，有权对厂房进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房购买款。在接收厂房时，应认真检查厂房及配套设施的状况，如发现问题应及时通知甲方，并在双方协商一致的解决方案下接收厂房。承担因办理厂房产权过户登记手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在使用厂房过程中，应遵守法律法规及当地相关规定，不得擅自改变厂房结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。三、购买款及支付方式1.购买款金额：乙方购买该厂房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购买款。首付款：在甲方将厂房交付给乙方且乙方验收合格后的[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购买款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完厂房产权过户登记手续后的[X]日内支付给甲方。四、产权过户1.甲方应在合同签订后积极协助乙方办理厂房产权过户登记手续，提供所需的全部文件资料，并按照不动产登记部门的要求配合乙方完成相关手续。办理产权过户登记手续所需的时间应按照不动产登记部门的正常办理流程执行，但双方应积极推进，确保在合理期限内完成过户。2.乙方应按照不动产登记部门的要求及时提供相关资料，并缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。如因乙方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的厂房产权存在瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失时，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理厂房产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变厂房结构和用途，或因乙方使用不当导致厂房及配套设施损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方拒不履行上述义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定办理厂房产权过户登记手续或未按时支付尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式