购房分配协议书

购房分配协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方基于特定的关系或事由，就共同购买的房产分配事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本购房分配协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物具体描述双方共同购买的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。该房产包括房屋主体及附属设施设备，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有本协议约定份额的房产所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权按照本协议约定对房产进行处置，但需提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务按照本协议约定的份额承担购房款及相关税费的支付义务。协助乙方办理与房产相关的手续，包括但不限于产权登记、过户等手续，因协助办理手续产生的合理费用由双方按照本协议约定分担。妥善保管房产及附属设施设备，不得擅自损坏或改变其现状，如因甲方原因造成房产及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利享有本协议约定份额的房产所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权按照本协议约定对房产进行处置，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照本协议约定的份额承担购房款及相关税费的支付义务。协助甲方办理与房产相关的手续，包括但不限于产权登记、过户等手续，因协助办理手续产生的合理费用由双方按照本协议约定分担。妥善保管房产及附属设施设备，不得擅自损坏或改变其现状，如因乙方原因造成房产及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。三、购房款及相关税费分担1.双方共同确认，购买本房产的总价款为人民币[X]元，其中甲方应承担的购房款份额为人民币[X]元，乙方应承担的购房款份额为人民币[X]元。2.与购房相关的税费，包括但不限于契税、印花税、维修基金等，按照法律法规规定及实际发生金额，由甲乙双方按照各自承担的购房款份额比例分担。四、房产使用与管理1.双方同意，房产在未进行分割或处置前，由双方共同使用。使用过程中应遵循合理、公平、互利的原则，不得损害对方的合法权益。2.房产的日常维护、保养费用由双方共同承担，按照实际发生金额由双方平均分担。但因一方过错导致房产需要维修或保养的，该方应承担全部费用。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产出租、出借或用于其他非居住用途。五、房产分割与处置1.在满足以下条件之一时，双方应协商对房产进行分割：双方一致同意分割房产；一方要求分割房产且符合法律规定及本协议约定的条件。2.房产分割方式可采取以下几种方式之一：实物分割，即按照双方约定的份额对房产进行物理分割；作价补偿，即一方取得房产，另一方按照房产评估价值及双方约定的份额获得相应的货币补偿；变价分割，即双方共同将房产出售，所得价款按照双方约定的份额进行分配。3.房产分割应按照法律法规规定办理相关手续，所需费用由双方按照本协议约定分担。4.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房产进行处置，包括但不限于转让、抵押、赠与等。如一方擅自处置房产，该处置行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付购房款及相关税费，或未履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付购房款及相关税费，或未履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方擅自违反本协议约定对房产进行处置，应向对方支付房产总价款的[X%]作为违约金，并应承担由此给对方造成的全部损失。4.如因一方原因导致房产及附属设施设备损坏或灭失，该方应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照房产评估价值及双方约定的份额向对方支付相应的补偿款。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律