市场托管协议书

市场托管协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[市场名称]（以下简称“该市场”），并希望委托乙方对该市场进行托管运营；乙方具备专业的市场托管运营能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该市场事宜达成如下协议：一、托管标的物及服务具体描述1.托管市场范围甲方将位于[市场详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米的[市场名称]委托给乙方进行托管。该市场内包含[具体业态，如商铺、摊位数量等]，涵盖了[主要经营品类]等多种经营项目。2.托管服务内容市场运营管理制定并执行市场的整体运营策略，包括但不限于市场定位、推广计划、营业时间安排等，以提升市场的知名度和竞争力，吸引更多的商户入驻和消费者光顾。负责市场内商户的招商工作，筛选优质商户，与潜在商户进行洽谈、签约，确保市场内商户的整体质量和经营稳定性。对市场内的经营秩序进行管理监督，包括规范商户的经营行为、维护市场的环境卫生、保障市场的安全秩序等，营造良好的市场经营环境。物业管理服务负责市场的房屋建筑及附属设施设备的日常维护、保养和维修工作，确保市场设施设备的正常运行。提供市场的安保服务，包括人员出入管理、巡逻防控、安全监控等，保障市场及商户的财产安全和人员安全。做好市场的环境卫生管理工作，包括公共区域的清扫保洁、垃圾清运处理等，保持市场环境整洁卫生。客户服务设立专门的客户服务中心，为消费者提供咨询、投诉、建议等服务，及时处理消费者的各类问题，提升消费者的满意度。收集、整理消费者的反馈信息，分析市场需求和消费者意见，为市场的优化和改进提供依据。财务管理协助甲方进行市场的财务管理，包括制定财务预算、核算经营收支、编制财务报表等，确保市场财务状况清晰透明。负责市场内租金、管理费等费用的收取和管理，及时催缴欠费，保障甲方的资金收入。按照相关法律法规和甲方要求，合理安排市场运营资金，确保市场运营的资金需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的托管运营工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定履行职责。有权了解市场的运营状况、财务状况等相关信息，乙方应定期向甲方汇报。对乙方违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。2.义务向乙方提供该市场的相关产权证明、资料文件等，确保乙方能够全面了解市场情况，顺利开展托管运营工作。协助乙方办理市场运营过程中涉及的相关手续，如工商登记、消防验收、环保审批等，提供必要的支持和配合。按照本协议约定，按时足额向乙方支付托管费用。尊重乙方的运营管理决策，不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对重大事项提出意见并协商解决。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，收取托管费用。根据市场实际情况和运营需要，自主制定市场运营管理方案，但应符合法律法规规定和本协议约定，并报甲方备案。在托管运营过程中，有权使用甲方提供的相关资料和设施设备，但应妥善保管，不得损坏或擅自处置。对市场内商户违反市场管理规定的行为，有权按照约定进行处理。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行托管运营职责，积极提升市场的运营效益和服务质量。定期向甲方汇报市场运营情况、财务状况等信息，提交详细的书面报告，包括月度报告、季度报告和年度报告等。严格遵守法律法规，依法经营管理市场，不得从事违法违规活动。维护甲方的合法权益，不得利用托管运营之便损害甲方利益。妥善保管甲方提供的资料和设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。积极配合甲方接受相关部门的检查、审计等工作。三、托管费用及支付方式1.托管费用标准甲方按照市场年度经营收入的[X]%向乙方支付托管费用。市场年度经营收入以乙方实际核算并经甲方确认的数据为准。2.支付方式甲方在收到乙方提交的年度财务报告后[X]个工作日内，对市场年度经营收入进行确认。确认无误后，甲方在[X]个工作日内按照本协议约定的比例计算并支付当年的托管费用。如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付托管费用，除应支付拖欠的费用及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的数据损失，包括但不限于乙方为履行本协议而投入的人力成本、市场推广费用等直接损失。若甲方违反本协议约定，干涉乙方的正常经营管理活动，导致乙方无法正常履行职责，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，致使乙方无法顺利开展托管运营工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行托管运营职责，导致市场运营出现问题，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方违反法律法规规定或本协议约定，从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并承担相应的法律后果。若乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的托管运营工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的托管费用，同时乙方应按照托管费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报市场运营情况、财务状况等信息，每逾期一次，应按照托管费用总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双