店面住房协议书

店面住房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店面住房具体地址]的店面住房（以下简称“该标的物”），乙方有意承租该店面住房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.店面住房位置：该店面住房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[商业/居住/其他]。2.附属设施：该店面住房配套有[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]，附属设施应能正常使用且符合相关安全标准。3.装修情况：店面住房内部装修状况为[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，是否有吊顶等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店面住房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/年付等]。2.支付时间：租金应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体退还日期]将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对店面住房的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证该店面住房权属清晰，无任何产权纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店面住房，甲方应承担相应的违约责任。甲方应在租赁期限开始前，确保该店面住房符合安全使用标准，包括但不限于房屋结构安全、消防设施完好等，并提供相关证明文件。甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保店面住房及其附属设施处于正常使用状态。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该店面住房及其附属设施。在租赁期间，乙方对店面住房进行装修或增设附属设施的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损害店面住房的原有结构。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用该店面住房的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该店面住房及其附属设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施。如因乙方原因导致店面住房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营或居住，不得在该店面住房内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该店面住房及其附属设施，未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。六、维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责该店面住房主体结构的维修。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。对于店面住房的附属设施及非主体结构部分，乙方应负责日常的维修与保养。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。2.维修费用由甲方负责维修的，维修费用由甲方承担。由乙方负责维修的，维修费用由乙方承担。但如因甲方原因导致乙方需要进行维修的，甲方应承担相应的维修费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供店面住房或提供的店面住房不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定擅自解除合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用店面住房的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方同意逾期交还店面住房，除应按照本协议约定支付违约金外，还应承担逾期交还期间的租金及因逾期交还导致甲方的其他损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲