建设工程分包合同2025版

建设工程分包合同2025版发包人（分包工程承包人）：法定代表人：注册地址：统一社会信用代码：联系方式：承包人（分包工程分包人）：法定代表人：注册地址：统一社会信用代码：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及相关法律法规、政策文件，结合本建设工程项目实际情况，经双方友好协商，就发包人将[分包工程名称]分包给承包人施工事宜，达成如下协议：第一条分包工程概况1.1分包工程名称：[填写分包工程具体名称]1.2分包工程地点：[填写分包工程实施的具体地理位置]1.3分包工程范围：承包人负责按照[引用的技术标准或文件名称，如适用]及附件《分包工程范围明细》的约定，完成[详细描述分包工程的具体工作内容，例如：单位工程的土方开挖、土方回填、基础钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑、主体结构混凝土浇筑、砌体砌筑、装饰装修工程中的墙面抹灰、地面铺贴、吊顶安装等]工作。具体工作内容、交付成果标准、数量及相关技术要求详见本合同附件《分包工程范围明细》和图纸、技术文件等。1.4分包工程量：分包工程总量约为[填写工程量，如可以量化，例如：XX立方米混凝土、XX平方米抹灰面积等]。具体工程量以双方根据[约定方式，如：施工图、工程量清单]确认的工程量为准。第二条合同文件构成与解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标函及其附录（如适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）附件《分包工程范围明细》、《主要材料设备供应清单》（如适用）、《施工组织设计》（如适用）及其他双方确认的文件。2.2组成本合同的上述文件构成一个不可分割的整体，互为说明，互为补充。除专用合同条款另有约定外，解释合同应按上述文件排列顺序进行。第三条质量标准与验收3.1分包工程质量必须达到[明确质量标准，例如：国家现行相关施工质量验收规范合格标准/设计要求/发包人指定的更高标准]。3.2承包人应按国家、行业及地方相关施工质量验收规范、设计文件和技术标准进行施工，确保工程质量符合合同约定的质量标准。3.3质量验收：（1）承包人应按施工规范及合同约定进行自检，自检合格后向发包人（或其授权的监理人）报验。（2）发包人（或其授权的监理人）应在收到报验申请后[约定时限，例如：48小时]内组织验收。（3）验收依据为合同约定的技术标准、设计文件、图纸及相关规范。（4）验收合格的，发包人（或其授权的监理人）应签署验收记录；验收不合格的，承包人应按要求整改，直至验收合格。因承包人原因导致验收不合格的，相关整改费用由承包人承担，并可能影响工期。第四条工期与进度4.1开工日期：本分包工程计划开工日期为[填写年]年[填写月]月[填写日]日。实际开工日期以发包人（或其授权的监理人）签发的开工通知日期为准。4.2竣工日期：本分包工程计划竣工日期为[填写年]年[填写月]月[填写日]日。实际竣工日期以承包人提交竣工验收申请报告，并经发包人（或其授权的监理人）验收合格之日为准。4.3进度计划：承包人应在合同签订后[约定时限]内，向发包人（或其授权的监理人）提交详细的施工进度计划，并征得发包人（或其授权的监理人）的批准。承包人应按批准的进度计划组织施工，并接受发包人（或其授权的监理人）的监督、检查和协调。承包人应定期（例如：每周/每月）向发包人（或其授权的监理人）报告工程进展情况。4.4工期延误：（1）因承包人原因（如管理不善、资源投入不足、施工方案不合理等）导致工期延误，承包人应承担违约责任，并应采取有效措施加快施工进度。发包人有权要求承包人支付误期赔偿金，具体计算方法按本合同专用合同条款约定执行。（2）因发包人原因（如提供资料延误、指令错误、未按时提供施工条件、设计变更未及时确认等）或不可抗力事件导致工期延误，经发包人（或其授权的监理人）确认后，工期相应顺延。第五条合同价款与支付5.1合同价款形式：本合同采用[明确合同价款形式，例如：固定总价/固定单价/可调价格]形式。5.2合同价款：（1）采用固定总价形式的，合同总价为人民币[填写总价金额]元（大写：[填写大写金额]整）。此价格包含承包人为完成本分包工程所需的一切成本、费用、利润及税金等。（2）采用固定单价形式的，合同总价为人民币[填写暂定价金额或说明按实结算]元（大写：[填写大写金额或说明]整）。最终结算价格根据实际完成的、经发包人（或其授权的监理人）确认的工程量乘以合同约定单价计算。（3）采用可调价格形式的，合同初始价格为人民币[填写初始价格]元（大写：[填写大写金额]整），并约定以下调整方式：[详细列明价格调整的条件和计算方法，例如：因发包人原因导致工程变更、材料价格波动超过约定比例、国家政策调整等]。5.3工程量确认：采用固定单价形式的，工程量的确认由承包人负责统计，经发包人（或其授权的监理人）审核确认后作为结算依据。采用其他形式的，工程量确认按本合同约定执行。5.4预付款：合同签订后[约定时限]，发包人应向承包人支付合同总价款的[约定百分比，例如：10%]作为预付款，即人民币[计算金额]元（大写：[填写大写金额]整）。承包人应提供等额发票。5.5进度款：（1）承包人完成相应工程量并经发包人（或其授权的监理人）验收合格后，可向发包人（或其授权的监理人）申请支付进度款。（2）发包人（或其授权的监理人）应在收到承包人进度款支付申请及相应证明文件后[约定时限，例如：14]天内审核并支付进度款。支付比例按合同约定或累计已完成工程量比例执行。（3）发包人（或其授权的监理人）累计支付进度款达到合同总价款[约定百分比，例如：70%]后，暂停支付进度款，直至工程竣工验收合格并完成结算。5.6竣工结算款：分包工程竣工验收合格后，承包人应向发包人提交完整的竣工结算资料。发包人（或其授权的监理人）应在收到竣工结算资料后[约定时限，例如：28]天内完成审核，并支付至结算总价的[约定百分比，例如：95%]作为竣工结算款，即人民币[计算金额]元（大写：[填写大写金额]整）。结算余款作为工程质量保证金，按本合同约定执行。5.7质量保证金：除合同另有约定外，竣工结算总价款的[约定百分比，例如：5%]作为工程质量保证金，在缺陷责任期满且承包人履行了缺陷修复义务后[约定时限，例如：14]天内，发包人应予以返还。5.8支付方式：双方同意采用以下方式支付工程款：[选择一种或多种，例如：银行转账/支票]。承包人应在收到款项后向发包人开具等额发票。5.9逾期支付：发包人未能按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[约定比例，例如：万分之五]向承包人支付违约金。第六条双方权利义务6.1发包人权利义务：（1）负责提供施工所需具备的条件，包括但不限于施工场地、施工用水用电接口、周边环境协调等，并确保承包人能够顺利进行施工。（2）负责组织或委托监理人对分包工程进行监督管理。（3）负责审核承包人提交的施工组织设计、进度计划、竣工结算等资料。（4）按合同约定及时向承包人支付工程款。（5）组织或参与分包工程的竣工验收。（6）负责处理与总包单位及其他相关单位之间的协调事宜，为承包人施工提供便利。（7）承包人根据合同约定应承担的其他义务。6.2承包人权利义务：（1）负责按照合同约定的范围、标准、工期完成分包工程，并确保工程质量。（2）负责组建项目管理团队，配备满足施工需要的施工人员、设备、材料，并承担由此产生的一切费用。（3）严格遵守国家及地方的法律法规、技术标准和安全文明施工规定，确保施工安全和环境保护。（4）负责施工现场的管理，保持施工秩序，做好成品、半成品保护及现场清洁工作。（5）负责与总包单位及其他相关单位协调施工事宜，服从总包单位的统一管理。（6）按时提交施工进度计划、月报、报表及其他发包人（或其授权的监理人）要求的资料。（7）按合同约定及时提交竣工验收资料及办理结算。（8）按合同约定开具发票。（9）承包人根据合同约定应承担的其他义务。第七条材料设备供应7.1[明确材料设备供应责任主体]。（1）[如发包人供应材料设备]：发包人应按照本合同附件《主要材料设备供应清单》（如适用）的约定，在[约定时间]内向承包人提供材料设备，并承担相关费用。承包人应按约定接收、检验和保管。材料设备的使用应符合设计要求和相关标准。（2）[如承包人采购材料设备]：承包人应自行采购本分包工程施工所需的一切材料设备，并保证其质量、规格、性能符合合同约定或设计要求。承包人应在采购前将主要材料设备的品牌、规格、型号、价格等报发包人（或其授权的监理人）审核确认。承包人应提供材料设备的出厂合格证、检测报告等相关质量证明文件。因承包人采购材料设备质量原因导致的质量问题，由承包人承担全部责任。第八条分包与转包8.1承包人不得将其承包的整个分包工程转包给他人。8.2承包人不得将其承包的分包工程进行违法分包，包括但不限于：将主体结构工程分包、将分包工程再分包、分包给不具备相应资质条件的单位等。如发生上述情况，发包人有权解除合同，并追究承包人的违约责任。第九条安全文明施工与环境保护9.1承包人应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护的法律法规、标准和规范，建立安全生产管理体系，制定安全施工措施，并承担因其违反相关规定造成的事故、损失及罚款等全部责任。9.2承包人应按合同约定配备专职安全生产管理人员，并对其进行安全教育培训。发包人（或其授权的监理人）有权对承包人的安全文明施工措施进行检查，并提出整改要求。9.3因承包人原因发生的安全事故，承包人应立即采取应急措施，保护现场，防止损失扩大，并按有关规定上报和处理。由此产生的一切费用和责任由承包人承担。9.4承包人应采取有效措施，保护环境，防治扬尘、噪声、废水等污染，承担因其违反环保规定造成的环境治理费用和处罚。第十条知识产权10.1承包人因履行本合同所完成的技术成果（如自行设计的图纸、方案等）的知识产权，除合同另有约定外，归承包人所有。10.2承包人在使用发包人提供的技术文件、资料时，应遵守发包人的知识产权规定。第十一条保密11.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十二条保险12.1承包人应自行投保建筑工程一切险（或安装工程一切险）、第三方责任险以及承包人施工人员意外伤害险等必要的保险，并确保保险有效期间覆盖本分包工程的整个施工期。保险范围和金额应满足合同要求。承包人应在投保后[约定时限]内，将保险单复印件报送发包人（或其授权的监理人）备案。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。13.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[约定时限]内，将事件情况书面通知对方，并提供相关证明文件。13.3因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。第十四条合同解除14.1除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[约定时限]内仍未纠正的。（2）承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的。（3）承包人丧失履约能力的。（4）发包人无正当理由拖欠工程款达到约定金额或期限的。（5）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的。（6）法律规定的其他情形。14.2合同解除后，双方应妥善处理已完成的工程、已支付的款项、财产返还等事宜。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力外，损失赔偿按本合同约定执行。第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一项]种方式解决：（1）向[明确仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）依法向分包工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条合同生效与份数16.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。16.2本合同一式[约定份数，例如：肆]份，发包人执[约定