地胶铺设合同协议书

地胶铺设合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138-XXXX-XXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX地胶材料有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139-XXXX-XXXX

协议简介：

鉴于甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场的地面进行地胶铺设工程，以提升商场地面装饰效果及耐磨性能，保障顾客行走安全；

鉴于乙方作为专业地胶材料生产及铺设服务提供商，具备丰富的行业经验、成熟的技术工艺及优质的产品供应链资源；

基于平等自愿、诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就地胶铺设工程事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为甲方商业广场改造升级项目，铺设区域包括主入口广场、室内步行街及停车场等公共区域，涉及地胶材料采购、铺设施工及后期维护等全流程服务。甲方通过乙方专业服务，旨在实现地面装饰与功能性的完美结合，满足商场长期运营需求。双方合作的前提条件为乙方需按照本协议约定提供符合国家标准的地胶产品，并确保铺设质量达到合同附件《工程验收标准》的要求。协议范本的后续章节将详细约定双方权利义务、技术标准、价款结算、违约责任等核心条款，以保障合作各方的合法权益，促进项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场地胶铺设工程的合作事项，确保工程按照约定的标准、进度和质量完成，实现甲方商业环境改善及功能提升的目标。协议范围涵盖以下具体内容：1.地胶材料的供应，包括但不限于地胶品种、规格、数量及质量标准，乙方需提供符合国家及行业相关标准的产品；2.地胶铺设施工，涉及施工方案设计、材料运输、现场铺设、边缘处理及清洁维护等全过程服务；3.工程验收，依据本协议附件及国家相关规范进行质量检验与确认；4.售后服务，包括一定期限内的维修保养责任。双方权利义务均围绕上述范围展开，确保项目各环节有序进行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：1.“地胶”指由橡胶或相关复合材料制成的地面铺设材料，具有耐磨、防滑、易清洁等特性；2.“铺设工程”指从地胶材料供应至最终验收交付的完整施工过程；3.“验收标准”指本协议附件中详细规定的质量检验项目及合格要求；4.“履行期限”指本协议约定各项义务完成的起止时间；5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定及附件《工程验收标准》提供合格的地胶产品及施工服务，并监督施工过程是否符合安全规范。

(2)甲方有权对乙方提交的施工方案、材料样品等文件进行审核，并在收到后XX日内书面确认或提出合理修改意见。

(3)甲方应按时支付合同款项，并配合乙方完成施工现场的必要准备工作，包括提供水电接入及临时堆放空间。

(4)甲方需指定专人与乙方对接，负责工程信息传达及问题协调，确保沟通渠道畅通。

(5)甲方应承担因自身原因导致的工期延误责任，如场地移交延迟等。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按时支付工程款项，并有权拒绝使用不合格的施工条件或材料。

(2)乙方应确保所供地胶符合国家GB/TXXXX-XXXX《地胶铺设材料技术规范》标准，并提供产品检测报告，样品需经甲方书面确认后方可大规模铺设。

(3)乙方需组建专业的施工团队，严格按照审批后的施工方案进行作业，配备必要的安全防护设施，施工期间应遵守相关城市管理规定。

(4)乙方应承担因自身技术或管理原因导致的工程质量问题，并负责无偿返工直至达标，返工期间造成的额外费用由乙方承担。

(5)乙方需向甲方提供为期XX个月的质保服务，质保期内非因甲方使用不当造成的损坏，乙方应提供维修或更换服务。质保期满后，乙方仍需对施工工艺质量承担法律责任。

(6)乙方应按时提交工程进度报告及最终验收申请，并配合甲方及第三方检测机构完成质量验收程序。

(7)乙方需遵守环保法规，施工废弃物应分类处理，并承担相关清运费用。

第四条价格与支付条件

本协议项下地胶铺设工程总价款为人民币（大写）壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格包含地胶材料费、运输费、施工人工费、机械费、质量检测费、税金及双方约定的其他费用。

价格构成明细如下：地胶材料费占XX%，施工服务费占XX%，税金按国家规定税率计算。

甲方应按照以下方式支付合同款项：

(1)预付款：合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元（¥XX,XXX.XX），用于地胶材料采购及施工准备；

(2)进度款：工程完成XX%且经甲方初步验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX万元（¥XX,XXX.XX）；

(3)尾款：工程整体竣工验收合格并完成结算审计后XX日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的XX%，即人民币XX万元（¥XX,XXX.XX）。

甲方支付款项应通过银行转账方式至乙方指定账户，乙方应在收到款项后提供等额发票。任何一方变更收款或付款账户需提前XX日书面通知对方并附有效证明。

第五条履行期限

本协议有效期为自双方签署之日起至工程质保期满之日止，共计XX个月。

履行关键时间节点约定如下：

(1)合同生效后XX日内，乙方需完成施工方案设计并提交甲方审核；

(2)方案审核通过后XX日内，乙方应地胶材料进场并进行样品封存；

(3)材料进场后XX日内，乙方需开始全面施工，预计总工期为XX天；

(4)工程施工期间，乙方应每XX天向甲方提交进度报告及照片；

(5)工程竣工验收应在全部施工完成后的XX日内进行，甲方应在收到验收申请后XX日内相关单位完成验收；

(6)质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期XX个月。

任何因不可抗力或甲方原因导致的延期，经双方书面确认后履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定的进度款支付比例或时间付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX‰的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失赔偿上限为合同总价款的XX%。

(2)若甲方原因导致乙方施工场地无法按时移交或具备施工条件，每延误一日，应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，并承担乙方因此产生的窝工费及材料仓储费。

(3)若甲方无正当理由拒绝或拖延验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，逾期超过XX日视为验收合格，甲方仍需支付剩余款项及违约金。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方所供地胶材料不符合本协议约定标准，甲方有权要求乙方在XX日内更换合格材料并承担相关费用，逾期未予更换的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已付款项并赔偿XX%的违约金。

(2)若乙方施工质量不符合本协议附件《工程验收标准》或国家规范要求，经整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担无偿返工、重做或更换材料，并支付合同总价款XX%的违约金，同时乙方需赔偿甲方因此造成的直接损失。

(3)若乙方未按约定工期完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但最长累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金。

(4)乙方施工期间发生安全事故或环境污染问题，由乙方承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方有权立即解除合同并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

3.质保期内责任：质保期内非因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏，由乙方负责维修或更换，若乙方未能及时履行，甲方有权委托第三方维修并费用由乙方承担，费用金额以实际发生额为限。

4.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商解除合同或调整履行期限。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）以及严重的流行性疾病等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的影响，并提供相关证明文件。如不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否解除协议或延期履行。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或合同条款，协商不成的，可依法解除合同。

4.不可免责范围：因不可抗力导致的地胶材料毁损、第三方索赔等间接损失，由各方自行承担。若不可抗力导致合同解除，乙方应将已收取的款项扣除已完成工作的费用后退还甲方，双方互不承担赔偿责任。

5.证明责任：主张不可抗力一方应提供政府部门或权威机构的证明文件，如气象部门发布的灾害预警、法院判决书等。无有效证明的，视为不可抗力主张不成立，违约责任按本协议第六条执行。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本协议产生任何争议，应首先通过友好协商方式解决，协商期限不少于XX日。协商期间，任何一方不得单方面采取诉讼或仲裁措施。

2.调解程序：协商不成的，可请求XX市合同争议调解中心进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁选择：若双方未选择调解或调解失败，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼选择：除仲裁外，任何一方也可选择向合同履行地（即XX省XX市XX区）人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应遵守我国《民事诉讼法》相关规定，诉讼文书送达地址以本协议首页为准。

5.专属管辖：双方确认，因本协议产生的任何争议均适用本条款约定，不得以任何理由提出管辖权异议或变更争议解决方式。如一方违反此约定，对方仍可按原约定解决争议，并要求对方承担因此产生的额外费用。

6.法律适用：本协议争议解决均适用中华人民共和国法律，解释权以中华人民共和国最高人民法院司法解释为准。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送的，签收时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更协议内容。

3.分包与转包：乙方不得将本协议项下的全部工程转包给第三方，但可经甲方书面同意后将非核心施工任务分包给具备相应资质的单位，分包单位需对工程质量承担连带责任。乙方对分包方的选择具有自主权，但须确保最终成果符合本协议要求。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

6.不可分割性：本协议各条款构成一个整体，任何条款的缺失或冲突不影响其他条款的效力。若条款内容存在矛盾，以最后签署的或单独约定的条款为准。

7.通知送达地址：双方确认，本协议首页载明的地址为有效送达地址，任何通知或法律文件发送至此地址即视为有效送达。地址变更需书面通知对方。

8.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件《工程验收标准》、《地胶材料清单》、《施工方案》等是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容如