委托办理装修协议书

委托办理装修协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，统一社会信用代码：[甲方主体资格号码]，注册地址/常住地址位于[甲方详细地址]。甲方为合法注册的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，依法享有装修委托服务相关的权利并承担相应义务。甲方法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，职务为[职务名称]，负责本协议项下的决策及授权管理。甲方联系方式包括但不限于电子邮箱[甲方电子邮箱]、固定电话[甲方固定电话]及移动电话[甲方移动电话]。甲方具备本次装修委托服务的决策能力及完全支付能力，其委托行为已获得内部决策机构或本人真实意愿的确认，且委托范围不违反法律法规及公司章程规定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号码：[乙方主体资格号码]，注册地址/经营地址位于[乙方详细地址]。乙方为合法注册的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，具备装修服务提供所需的资质、技术及设备条件，依法享有接受装修委托服务的权利并承担相应义务。乙方法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，职务为[职务名称]，负责本协议项下的服务执行及质量保障。乙方联系方式包括但不限于电子邮箱[乙方电子邮箱]、固定电话[乙方固定电话]及移动电话[乙方移动电话]。乙方承诺其提供的装修服务符合国家及地方相关标准，且已取得必要的行业许可（如适用），不存在任何法律或经营风险限制本协议的履行。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方基于平等、自愿、公平的原则，就甲方拟委托乙方提供装修服务事宜协商一致而订立。甲方因[具体装修背景，如购置新物业需装修、租赁物业需改造、原有空间功能调整等]需求，经考察评估后，选择乙方作为本次装修服务的专业执行方。乙方根据甲方提供的装修需求方案，承诺以专业能力、合规流程及合理成本完成约定范围内的装修工作。双方通过本协议明确各自的权利义务、服务标准、价格条款、履行期限及违约责任等，以保障合作顺利进行。本协议的签订及后续履行，系双方真实意思表示，不受任何第三方非法干预，且与双方可能存在的其他法律关系（如买卖、租赁等）相互独立，除特别约定外，不产生交叉影响。协议项下的装修工程应严格遵循甲方需求与国家规范，所有服务内容均以本协议附件（如有）及正文条款为准，任何未约定事项按法律法规及行业惯例处理。

第一条协议目的与范围

本协议旨在明确甲乙双方在装修服务合作中的权利与义务，以促成甲方委托乙方完成特定物业的装修工程。协议目的在于通过乙方专业的装修服务，使甲方物业达到约定的使用标准或美观要求，满足甲方在商业运营、居住使用或资产增值等方面的需求。本协议范围涵盖但不限于：1）装修项目地点位于[详细装修地址]的[具体装修区域，如办公室、商铺、住宅等]；2）装修内容涉及但不限于拆除工程、水电改造、墙面处理、地面铺设、门窗安装、橱柜定制、天花吊顶、装饰陈设及相应配套工程；3）装修标准遵循国家现行相关装修规范、消防规定及甲方明确提出的具体质量要求（详见附件或本协议约定）；4）乙方负责提供项目所需的设计方案（如适用）、材料采购（根据约定方式）、施工、现场管理及竣工验收等全过程服务。双方均确认对本协议约定的装修范围及目的具有充分共识，并承诺依此全面履行。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“装修工程”指在本协议范围内，由乙方根据甲方需求或设计纸，对约定物业进行的全部或部分改造、建造活动，包括但不限于结构加固（如需并获批准）、基础装修及精装工程。“甲方需求”系指甲方在本协议签署前或签署后书面确认的装修规格、功能要求及质量标准。“乙方服务”指乙方为完成装修工程而提供的从前期咨询（如适用）、方案设计、材料采购、施工、现场管理、质量监控至竣工验收、资料移交等全部服务。“装修标准”指本协议约定的质量等级、工期要求、安全规范及环保标准，具体以本协议相关条款或附件为准。“竣工验收”指装修工程完成后，经甲方依据本协议约定标准检查确认合格并签署书面文件的过程。“工程款”指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务费用及材料款总额。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及甲方明确需求提供装修服务，并有权对乙方的服务过程进行必要的监督，但不得妨碍乙方的正常施工。甲方有权根据本协议附件或约定，对装修方案、材料品牌、施工工艺等进行审核，并有权在合理范围内提出修改意见。

（2）甲方应向乙方提供必要的装修施工条件，包括但不限于提供施工用水用电接入点、清理施工区域周边障碍物、确保施工通道畅通等，并保证乙方人员及设备的安全作业环境。甲方需配合乙方办理因装修施工可能涉及的临时许可或报批手续（如需），相关费用由[约定承担方，通常为甲方]承担。

（3）甲方应按照本协议第五条约定，按时足额向乙方支付工程款。甲方提供的装修需求文件、设计纸及其他资料应真实、准确、完整，若因文件错误导致乙方返工或损失，甲方应承担相应责任。

（4）甲方有权在装修过程中对材料质量进行抽检，并要求乙方更换不符合约定标准的材料。工程竣工后，甲方应在[约定天数，如15日]内或委托专业机构进行竣工验收，并就验收结果向乙方出具书面确认文件。

（5）甲方应确保其作为装修委托方的主体资格合法有效，且有权就本协议项下的权利义务进行转让或授权，但需提前[约定天数，如30日]书面通知乙方，并保证受让方或授权方的行为符合本协议约定。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权依据本协议约定及甲方需求，制定详细的施工方案、进度计划及材料清单，并有权要求甲方提供必要的配合以保障施工顺利进行。乙方有权拒绝执行违反法律法规或危及安全的质量要求，并及时通知甲方协商解决。

（2）乙方应具备相应的装修资质及专业能力，保证装修工程符合国家及地方建筑、消防、环保等强制性标准，并按照约定质量等级施工。乙方应自行承担施工期间的人员管理、安全生产及环境保护责任，投保相关工程险及人员意外险（如甲方要求，费用由甲方承担），因乙方原因造成的安全事故或环保问题，由乙方独立承担全部责任。

（3）乙方应严格按照本协议约定的工期完成装修工程，如遇非乙方原因导致的延误（如甲方变更需求、不可抗力等），经甲方确认后工期可相应顺延。乙方应确保所使用材料的质量符合约定标准，并可根据甲方要求提供材料样品及合格证明文件。乙方不得将本协议项下的核心施工任务转包给第三方，但可依法分包非主体工程，分包单位需具备相应资质且需向甲方备案。

（4）乙方应指派[约定人员资质，如项目经理]作为主要联系人与甲方对接，及时汇报工程进展、解决现场问题。乙方应负责施工现场的管理，保持场地整洁，避免对相邻物业造成污染或损害。工程竣工验收后，乙方应向甲方移交完整的竣工纸、材料合格证、验收报告及其他相关技术文件。

（5）乙方有权根据本协议第六条约定收取工程款，并有权要求甲方在约定付款节点前提供必要的支付凭证或授权。如甲方无正当理由拖欠工程款，经乙方书面催告后[约定天数，如10日]仍未支付，乙方有权暂停施工，直至款项付清，由此产生的后果由甲方承担。乙方对因甲方原因（如需求变更、验收拖延）导致的工期延误或额外费用，有权向甲方索赔。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下装修工程总价款（含税）为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格基于甲方提供的装修需求及乙方初步报价，包含乙方提供的全部装修服务、设计费（如适用）、材料费（根据约定范围，可能是包工包料、包工部分包料或纯包工）、施工费、管理费及利润等。最终价格以双方确认的施工纸、材料清单及报价单为准。如因设计变更、材料升级或政策调整等原因需调整总价款，双方应另行签订补充协议。

2.付款方式采用[约定方式，如分期付款、按进度付款或尾款支付]方式。具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后[约定天数，如5日]内，甲方支付合同总价款的[百分比，如30%]作为预付款，即人民币[具体金额]元；

（2）工程主体结构封顶（或水电改造完成，根据约定节点）后[约定天数，如5日]内，甲方支付合同总价款的[百分比，如40%]作为进度款，即人民币[具体金额]元；

（3）工程竣工验收合格后[约定天数，如5日]内，甲方支付合同总价款的[百分比，如25%]作为结算款，即人民币[具体金额]元；

（4）上述款项支付至乙方指定账户：账户名称：[乙方账户名]，开户银行：[乙方开户行]，账号：[乙方银行账号]。

3.甲方应按约定时间节点将款项支付至乙方账户，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如10%]。乙方在收到款项后应及时开具等额发票给甲方。如甲方无正当理由拒绝支付任何一期款项，乙方有权暂停施工，已发生的工程量按实际成本结算，剩余工程款甲方仍需支付，逾期支付的按本条前款规定承担违约责任。

4.乙方提供的材料（非甲方指定或认定的）应符合约定标准，若因材料原因导致返工或增加费用，相关损失由乙方承担，甲方有权在后续付款中直接抵扣或要求乙方赔偿。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起至本协议约定的装修工程竣工验收合格、工程款全部结清之日止。

2.装修工程的施工期限自本协议约定的正式开工之日起至竣工验收合格之日止，总工期为[具体天数]天，即自[起始日期]至[结束日期]。开工日期以乙方收到甲方支付的首期工程款并书面确认之日为准。

3.乙方应在开工前[约定天数，如7日]向甲方提交详细的施工进度计划，并定期（如每周）向甲方汇报工程进展。如遇甲方原因（如变更需求未及时确认、提供资料延误等）、不可抗力或经甲方同意的设计变更导致工期延误，工期可相应顺延，乙方应提前[约定天数，如3日]书面通知甲方并提供相关证明。因乙方管理不善、资源调配不足或技术能力不足导致的工期延误，不属于不可抗力或甲方原因，乙方应承担违约责任。

4.竣工验收：工程具备验收条件后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[约定天数，如15日]内验收，如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。验收合格后，双方应签署《装修工程竣工验收报告》。若验收不合格，乙方应在[约定天数，如3日]内提出整改方案并完成整改，直至验收合格，整改期间不计入延误工期。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按本协议第四条约定的进度付款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数，如30日]，乙方有权暂停施工，甲方应承担因此造成的乙方损失（包括但不限于工期延误损失、乙方人员返程及重新施工的成本）。甲方在乙方暂停施工后[约定天数，如15日]内仍未支付款项，乙方有权解除本协议，甲方除支付已完成工程的对价（按实际成本结算）及全部违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方提供的装修需求文件、设计纸或其他资料存在错误或遗漏，导致乙方返工、修改或增加成本的，由此产生的全部额外费用由甲方承担。甲方对乙方提出的合理变更建议无正当理由拒绝，且该变更导致乙方成本增加或工期延误的，甲方应承担相应责任。

（3）甲方无正当理由无期限拖延竣工验收，自工程实际完成之日起超过[约定天数，如60日]仍未办理验收手续，自逾期之日起，每逾期一日，甲方应按本协议总价款的[百分比，如千分之一]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如5%]。

2.**乙方违约责任**

（1）乙方未按本协议第五条约定的工期竣工，每逾期一日，应按合同总价款（指尚未付款部分）的[百分比，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数，如30日]，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按已付款项的[百分比，如20%]支付违约金，甲方有权要求乙方赔偿因其逾期交付导致的直接损失。

（2）装修工程质量不符合本协议第二条约定的标准或国家强制性规范，经甲方或权威机构检验确认后，乙方应在甲方要求的合理期限内返工、重做或更换，直至符合约定标准。因乙方原因造成的返工，工期相应顺延，且乙方应承担由此产生的全部额外费用（包括人工、材料等）。若返工后仍不合格，甲方有权要求乙方采取补救措施，或直接委托第三方处理，费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应款项或解除协议。

（3）乙方使用假冒伪劣材料或不符合环保要求的材料，一经甲方或权威机构查实，乙方应立即停止使用并更换合格产品，且无需甲方同意，甲方有权要求乙方退还已支付的相关材料款，并按该款项的[百分比，如二倍]向甲方支付赔偿金。由此给甲方造成健康、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）乙方在施工过程中发生安全责任事故或造成周围环境、财产损害，应立即采取补救措施，承担全部赔偿责任，并承担由此产生的行政处罚、罚款等法律后果。若该事故系因甲方提供的环境或指示不当引起，乙方应先行赔偿，后向甲方追偿。

（5）工程竣工验收合格后，乙方未在约定时间内向甲方移交完整的竣工资料，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，如千分之一]的违约金。逾期超过[约定天数，如30日]，甲方有权要求乙方支付赔偿金。

3.**不可抗力导致的违约**

因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[约定天数，如7日]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行本协议。

4.**赔偿责任的限制**

除非本协议另有明确约定或法律强制性规定，任何一方因其违约行为给对方造成损失的，赔偿总额不应超过违约方在签订本协议时预见到或应当预见到的损失范围。双方均应赔偿对方的直接损失，间接损失和可预期利益损失根据实际情况和法律规定合理认定。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击、海啸、火山爆发、泥石流等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更、行政命令、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及网络攻击或系统故障等。

2.任何一方因不可抗力事件导致本协议部分或全部不能履行、延迟履行或履行存在瑕疵的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失，并在合理期限内恢复履行。

3.发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后[约定天数，如7日]内，以书面形式通知对方发生不可抗力事件及其预计持续期限，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力事件持续超过[约定天数，如30日]，双方应协商是否暂停履行、变更履行方式或解除本协议。

4.因不可抗力导致本协议无法履行或履行目的无法实现的，双方可协商解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收受的财产，不可抗力造成的损失由双方根据实际情况各自承担，但因一方违约行为加剧的损失除外。

5.双方对于不可抗力事件的发生及影响认定负有善意通知和证明的义务。任何一方故意隐瞒或虚报不可抗力事件，或未及时采取减损措施，导致对方损失的扩大的，仍需承担相应赔偿责任。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交[选择一种方式并明确，如：

（1）提交[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点在[具体城市]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向[具体法院名称，如甲方所在地/乙方所在地/装修项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。]。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方未经对方书面同意，不得单方面中止履行本协议项下的义务。

3.若选择仲裁，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方都有责任的，各承担相应的份额。若选择诉讼，诉讼费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，但双方均有责任的，根据法院判决或调解承担。

4.争议解决过程中，双方应保留所有证据材料，并配合争议解决机构或法院的审理工作。若一方在收到对方主张后[约定天数，如30日]内无正当理由不予理睬或不出庭，对方有权依据争议解决方式（仲裁或诉讼）的相关规则缺席审理并作出对对方有利的裁决或判决。

5.双方同意，在本协议有效期内及争议解决完毕后[约定年限，如1年]内，就本协议项下的争议不向任何第三方（包括媒体、机构或公众）进行任何形式的披露或宣传，除非获得对方事先书面同意或法律要求。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[约定天数，如7日]书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子邮件通知以发送成功为准，信函以寄出或送达日为准。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议内容。口头约定或非书面形式的变更或补充，均不产生法律效力。

3.**保密条款**：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使