离婚协议书丢失可以补办嘛

离婚协议书丢失可以补办嘛1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产开发有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为合法持有并运营XX商业地产项目的权利主体，现因项目升级改造需要，甲方拟向乙方租赁位于XX市XX区XX路XX号的XX商场部分商铺用于临时经营过渡。乙方作为该商铺的合法出租方，同意按照本协议约定的条款和条件向甲方出租该商铺。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行旨在明确双方的权利义务，保障双方合法权益，确保商铺租赁事宜顺利进行。协议背景为甲方商业运营的阶段性需求，乙方商铺的闲置状态，以及双方在市场环境下的合作意向。双方均确认，本协议的签订不以任何第三方的不合理干预为前提，且双方均具备完全的民事行为能力及履约能力。协议的达成基于双方对市场前景、租赁条款及后续经营风险的共同认知，旨在通过合法合规的方式实现资源共享与互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁乙方商铺用于临时经营过渡期间的权利与义务，确保租赁过程的合法合规与顺畅进行。具体内容涉及商铺租赁的具体位置、租赁期限、租金及支付方式、押金缴纳与退还、商铺交付标准、使用要求、维修责任划分、违约责任承担、争议解决方式等。本协议旨在通过双方权利义务的清晰界定，保障商铺租赁关系的稳定，促进甲方商业运营的顺利进行，并为双方后续合作奠定基础。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“商铺”指乙方同意出租给甲方的位于XX市XX区XX路XX号的XX商场部分商铺，具体位置以双方另行签订的《商铺租赁补充协议》或现场标识为准。

（二）“租赁期限”指本协议约定的甲方租赁乙方的商铺期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（三）“租金”指甲方根据本协议约定向乙方支付的商铺租赁费用。

（四）“押金”指甲方为担保本协议项下义务的履行而向乙方支付的一定数额的金钱。

（五）“交付标准”指乙方在租赁开始时向甲方交付商铺时应符合的状态和条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好、符合消防安全要求等。

（六）“维修责任”指双方根据本协议约定对商铺及其附属设施设备进行的维修养护责任划分。

（七）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

（一）甲方有权按照本协议约定在租赁期限内合法使用租赁商铺进行商业经营活动，但不得违反国家法律法规及当地政府相关规定，不得从事非法经营活动。

（二）甲方有权要求乙方按照本协议约定的交付标准交付商铺，并在租赁期间保持商铺的合理状态。

（三）甲方有权要求乙方履行本协议约定的维修责任，确保商铺及其附属设施设备的正常使用。

（四）甲方有权按照本协议约定收取乙方提供的各项服务或配合乙方进行商铺管理相关工作。

（五）甲方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并遵守本协议约定的支付方式和时间节点。

（六）甲方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺原有结构或用途，如确需进行装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并承担相关费用。

（七）甲方应爱护商铺及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

（八）甲方应遵守乙方的管理规定，配合乙方进行商铺的日常管理和服务工作。

（九）甲方应在租赁期满或提前终止本协议时，按照约定将租赁商铺及其附属设施设备完好归还给乙方。

（十）甲方应承担租赁期间因自身原因产生的各项费用，如水电费、物业管理费等。

二、乙方的权利与义务：

（一）乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金及押金，并有权要求甲方按时足额支付。

（二）乙方有权要求甲方遵守本协议约定的商铺使用范围和交付标准，并对甲方的违规行为进行制止和纠正。

（三）乙方应按照本协议约定及时向甲方交付租赁商铺，并保证商铺在交付时的状态符合约定标准。

（四）乙方应履行本协议约定的维修责任，对商铺及其附属设施设备的正常使用提供保障，如因乙方原因导致的故障或损坏，应负责修复或赔偿。

（五）乙方有权要求甲方配合进行商铺的日常管理和维护工作，并对甲方的合理诉求进行响应和处理。

（六）乙方应向甲方提供必要的商铺管理服务，如物业管理、安全保障等，并确保服务质量符合约定标准。

（七）乙方应尊重甲方的经营自主权，不得无故干涉甲方的正常经营活动。

（八）乙方应在租赁期满或提前终止本协议时，按照约定接收甲方归还的租赁商铺及其附属设施设备。

（九）乙方应承担租赁期间因自身原因产生的各项费用，如商铺的物业费、维修费等。

（十）乙方应保证其对租赁商铺拥有合法出租权，如因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁商铺，应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方租赁商铺的租金价格为人民币XX元/月，共计XX个月，总租金为人民币XX元（大写：XX元整）。租金采用按月支付的方式，每月X日前支付当月租金。首期租金应于本协议生效之日起X日内支付至乙方指定账户，后续每月租金应在当月X日前支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到租金后及时向甲方开具等额发票。如遇政府调整租金标准，双方应协商调整租金，协商不成的，按政府规定执行。甲方应确保支付租金的款项来源合法，乙方有权要求甲方提供相关资金证明。

第五条履行期限

本协议的履行期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。具体时间节点包括：本协议生效日、商铺交付日（预计XX年XX月XX日）、首期租金支付日、每月租金支付日、租赁期满日。双方均应按照约定的时间节点履行各自义务。如需提前终止本协议，应提前XX个月书面通知对方，并按照本协议约定处理相关事宜。提前终止协议的，双方应协商确定提前终止后的费用结算方式，并可能需要支付相应的违约金。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

（一）逾期支付租金：甲方未按照本协议第四条约定的期限和金额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向乙方支付违约金。逾期支付超过X日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付全部租金及相应违约金。甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方在支付全部逾期租金及违约金前暂停提供本协议项下的其他服务或配合。

（二）擅自改变商铺用途或结构：如甲方未经乙方书面同意，擅自改变租赁商铺的原有结构或用途，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。因甲方改变用途或结构造成的损失，由甲方承担。

（三）损坏商铺：甲方在使用租赁商铺期间，因保管、使用不当造成商铺及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用高于合理范围的，乙方可委托第三方进行维修，费用由甲方承担。甲方未在合理期限内修复或赔偿的，乙方可自行修复或委托第三方修复，费用由甲方承担，并按损坏程度向甲方收取相应赔偿金。

（四）违反经营规定：如甲方在租赁商铺内从事非法经营活动，或违反国家、当地政府相关规定，受到行政处罚或第三方索赔的，由甲方自行承担责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于罚款、赔偿金等。

（五）提前终止协议：如甲方需提前终止本协议，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并结清所有应付费用。提前终止不影响甲方已支付的押金，但乙方有权根据市场行情调整押金抵扣方式。

二、乙方违约责任：

（一）逾期交付商铺：乙方未按照本协议约定的期限交付租赁商铺的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向甲方支付违约金。逾期交付超过X日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部租金及相应违约金。甲方解除协议后，乙方应全额退还甲方已支付的押金。

（二）交付不符合标准：乙方交付的租赁商铺不符合本协议约定的交付标准，影响甲方正常使用的，甲方有权要求乙方在X日内进行整改。整改期满后仍不符合标准的，甲方有权要求乙方降低租金或解除协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。因商铺不符合标准给甲方造成的直接损失，由乙方承担。

（三）未尽维修责任：乙方未按照本协议约定履行维修责任，导致商铺及其附属设施设备故障或损坏，并给甲方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。因乙方未尽维修责任造成的损失，包括但不限于甲方经营中断的损失、第三方索赔等，均由乙方承担。

（四）擅自收回商铺：如乙方未提前满足本协议约定的解除条件，擅自收回租赁商铺，构成违约，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并退还甲方已支付但尚未使用的租金及押金。甲方有权要求乙方继续履行协议或赔偿损失。

（五）违反管理规定：乙方对甲方正当的经营活动进行干涉或限制，或未提供本协议约定的必要管理服务的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付相当于X个月租金的违约金。因乙方违约行为给甲方造成的损失，由乙方承担。

三、违约金与赔偿的关系：本协议约定的违约金条款为守约方维护自身权益的主要救济方式，违约方支付违约金后，守约方仍有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的其他损失，包括直接损失和可预见的间接损失。双方在履行本协议过程中，应本着诚实信用原则，尽量避免违约行为的发生。如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应就违约责任承担问题积极协商，寻求双方均可接受的处理方案。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。不可抗力事件发生后，双方应根据事件的影响程度，协商决定是否暂停履行、部分履行或终止本协议。

不可抗力事件发生后，遭受该事件的一方应在合理期限内（不超过X日）书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门发布的公告、新闻报道等。通知应包含不可抗力事件的基本情况、可能对协议履行造成的影响以及预计持续时间等信息。

因不可抗力导致本协议部分条款无法履行的，受影响方可以免除该部分条款的履行责任，但已发生的费用仍需承担。因不可抗力导致本协议全部或大部分条款无法履行的，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用结算、押金返还等事宜。因不可抗力导致的损失，双方应根据公平原则协商分担，但法律另有规定的除外。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议，并可根据事件的影响，协商调整协议的相关条款。

若一方因不可抗力事件履行受阻，应及时采取合理措施减轻损失，并通知对方。若未采取合理措施导致损失扩大，则不能就扩大的损失要求免责。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应积极寻求达成和解协议的可能性。协商期间，双方应暂停可能加剧争议的行为，并继续履行本协议的非争议部分条款。

若协商不成，双方同意将争议提交至XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。选择诉讼方式解决的，双方应遵守法院的审理程序，并承担各自因诉讼产生的费用。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，直至法院作出最终裁决。

双方在诉讼期间，应本着合作的态度提供相关证据材料，并尊重法院的权威。任何一方不得采取骚扰、威胁或其他不当手段影响案件的正常审理。法院的判决或裁定生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，守约方有权依法申请强制执行。

在诉讼解决争议的同时，双方仍可尝试通过调解方式达成和解，法院可依法调解。调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章后具有法律效力。调解不成的，法院将依法进行审理并作出判决。通过诉讼或调解解决的争议，相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）由败诉方承担，或由双方协商确定。双方均应尊重司法程序的公正性，通过合法途径解决争议，维护市场秩序和商业信誉。

第九条其他条款

一、通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后X日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

二、协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。口头约定或暗示的变更均无效，除非得到对方的明确确认。

三、协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不依赖于任何其他条件的满足，但双方均应按照本协议约定履行各自义务。

四、完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不能被视为对其他条款的放弃，除非有书面明示。

五、可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款协商替换条款，以实现原条款的基本目的。

六、法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并接受该法律作为协议适用的法律。

七、转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何违反此约定的转让均无效。

八、放弃权：任何一方对本协议项下的权利或要求的放弃，必须以书面形式作出并经对方确认方为有效。单方行为或沉默不得视为放弃。

九、利益分配：若本协议履行涉及第三方利益，双方应确保其行为符合对第三方负有的义务，并承担因违