土地争议协议书样本

土地争议协议书样本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX农场XX园区

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方因业务发展需要，拟通过合法途径解决与乙方之间涉及的XX地块的土地使用权争议，维护双方的合法权益；

鉴于乙方持有XX地块的土地使用权，并愿意在符合法律法规的前提下，与甲方协商解决争议，达成和解；

基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就XX地块土地争议事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订，旨在通过双方协商，明确XX地块的土地使用权归属或使用方式，避免争议进一步扩大，保障双方的投资利益和合法权益。协议内容将涉及争议的具体事实、法律依据、解决方案、履行期限等方面，确保争议得到妥善解决。双方承诺严格遵守协议约定，履行各自的权利与义务，共同推动争议的实质性解决。协议的履行将依据相关法律法规，并由双方共同确认的争议解决机制进行监督和执行。本协议的签订，不仅有助于解决当前的争议，还将为双方未来的合作奠定基础，促进双方的长期稳定发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于通过甲乙双方的平等协商，就双方就XX地块土地使用权产生的争议进行妥善解决，明确争议事项的法律性质、事实依据及双方应承担的责任，最终达成一致解决方案，恢复双方之间的合作关系，保障各自的合法权益不受进一步损害。本协议的适用范围包括但不限于XX地块土地使用权归属的确认、使用方式的调整、相关补偿费用的结算以及争议解决后的后续履行事宜。具体争议焦点包括但不限于土地使用权的合法来源、使用过程中的违规行为、补偿标准的合理性等。通过本协议的签订和履行，甲乙双方将共同努力，消除争议，实现资源的有效利用，并为未来的合作奠定良好基础。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“土地使用权”系指甲乙双方争议的核心标的，即XX地块依照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规取得的土地使用权利。

“争议事实”系指导致本协议产生的原因，包括但不限于土地使用权的初始取得、使用过程中的变更、以及双方对相关行为的合法性存在分歧的事实情况。

“解决方案”系指甲乙双方通过协商一致达成的关于XX地块土地使用权处理的具体方式，可能包括但不限于使用权转移、租赁期限调整、补偿费用支付等。

“履行期限”系指本协议各项条款约定的完成时间节点，包括争议、方案确认、费用支付等关键环节的截止日期。

“争议解决机制”系指本协议约定的解决争议的方式，包括协商、调解或仲裁等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方提供与XX地块土地使用权相关的全部文件和资料，包括但不限于土地使用权证书、土地使用合同、相关政府批文等，以核实争议事实；

(2)甲方有权就争议解决方案提出自己的意见和主张，并有权在协商过程中参与讨论，表达自己的诉求；

(3)甲方有义务按照本协议约定向乙方支付相关补偿费用或履行其他协议义务；

(4)甲方有义务保证其提供的所有文件和信息的真实性、合法性和完整性，不得隐瞒或提供虚假信息；

(5)甲方有义务在本协议签订后按照约定的时间节点完成相关费用的支付，确保协议的顺利履行；

(6)甲方有义务配合乙方进行土地使用权的变更登记或其他必要的法律手续；

(7)甲方有义务在本协议履行过程中，尊重乙方的合法权益，避免采取任何损害乙方利益的行为；

(8)甲方有义务对协议内容及履行过程中的商业秘密进行保密，未经乙方同意不得向第三方泄露；

(9)甲方有义务在本协议履行完毕后，将所有相关文件和资料整理归档，以备查验；

(10)甲方如需委托代理人参与本协议的协商或履行，应向乙方提供授权委托书，并确保代理人有权代表其处理相关事宜。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供与XX地块土地使用权相关的全部文件和资料，包括但不限于土地使用权证书、土地使用合同、相关政府批文等，以核实争议事实；

(2)乙方有权就争议解决方案提出自己的意见和主张，并有权在协商过程中参与讨论，表达自己的诉求；

(3)乙方有义务按照本协议约定向甲方支付相关补偿费用或履行其他协议义务；

(4)乙方有义务保证其提供的所有文件和信息的真实性、合法性和完整性，不得隐瞒或提供虚假信息；

(5)乙方有义务在本协议签订后按照约定的时间节点完成相关费用的支付，确保协议的顺利履行；

(6)乙方有义务配合甲方进行土地使用权的变更登记或其他必要的法律手续；

(7)乙方有义务在本协议履行过程中，尊重甲方的合法权益，避免采取任何损害甲方利益的行为；

(8)乙方有义务对协议内容及履行过程中的商业秘密进行保密，未经甲方同意不得向第三方泄露；

(9)乙方有义务在本协议履行完毕后，将所有相关文件和资料整理归档，以备查验；

(10)乙方如需委托代理人参与本协议的协商或履行，应向甲方提供授权委托书，并确保代理人有权代表其处理相关事宜；

(11)乙方有权要求甲方在争议解决过程中提供必要的协助，包括但不限于提供场地进行协商、配合进行现场勘查等；

(12)乙方有权要求甲方按照协议约定履行其义务，如甲方未按时履行，乙方有权要求甲方支付违约金或采取其他补救措施；

(13)乙方有义务在本协议履行过程中，积极配合甲方进行争议的解决，避免采取任何拖延或拒绝履行协议的行为；

(14)乙方有义务在本协议履行过程中，维护XX地块的现有状态，未经甲方同意不得擅自改变土地用途或进行任何工程建设；

(15)乙方有义务在本协议履行过程中，妥善保管XX地块的相关设施和设备，确保其完好无损；

(16)乙方有义务在本协议履行过程中，遵守相关法律法规，不得进行任何违法违规的行为；

(17)乙方有义务在本协议履行过程中，积极与政府部门沟通协调，争取政府部门的支持和协助；

(18)乙方有义务在本协议履行过程中，及时向甲方通报争议解决的进展情况，并接受甲方的监督；

(19)乙方有义务在本协议履行过程中，尊重当地居民的合法权益，避免采取任何损害当地居民利益的行为；

(20)乙方有义务在本协议履行过程中，积极履行其社会责任，为当地经济发展做出贡献。

第四条价格与支付条件

双方同意，就XX地块土地争议解决方案涉及的费用，按照以下条件支付：

1.费用总额：甲方应向乙方支付的总费用为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。该费用具体构成包括但不限于乙方为解决争议而产生的合理律师费、评估费、以及双方协商一致的其他补偿款项。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX农业科技有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXX

3.支付时间：甲方应在本协议正式签署之日起十（10）日内，将首期费用人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）支付至乙方上述账户；余款人民币伍拾万元整（￥500,000.00元），应于甲方收到乙方提供的符合本协议约定的、关于XX地块土地使用权变更的最终法律文件之日起五个（5）个工作日内支付完毕。

4.税费承担：与本协议项下费用支付相关的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，直至双方就XX地块土地争议达成最终解决方案并全部履行完毕之日终止。

2.关键时间节点：

(1)协议签署：甲乙双方应于本协议约定的签署日期前完成相关准备工作，并确保代表有效授权，签署本协议。

(2)文件提供与审核：自本协议签署之日起十五（15）日内，乙方应向甲方提供全部争议相关文件，甲方应在收到后十（10）日内完成审核并反馈意见。

(3)方案协商：自文件审核完毕之日起二十（20）日内，甲乙双方应进行至少三次正式协商会议，努力达成一致解决方案。

(4)首期款项支付：甲方应于本协议签署之日起十（10）日内完成首期款项支付。

(5)余款支付：甲方应于收到乙方提供的最终法律文件之日起五个（5）个工作日内完成余款支付。

(6)手续办理：自余款支付完毕之日起三十（30）日内，甲乙双方应共同或分别负责完成与XX地块土地使用权相关的所有变更登记或法律手续。

(7)协议终止：所有条款履行完毕后，本协议自动终止，双方应相互确认履行完毕并予以归档。

第六条违约责任

1.违约情形与后果：任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、差旅费等。

2.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定按时支付首期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十（30）日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付款项及已产生的利息和违约金。

(2)若甲方未按本协议第四条约定按时支付余款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

(3)若甲方未按本协议第五条第（6）项约定完成相关手续办理，应承担由此产生的一切法律责任和经济责任，并赔偿乙方相应损失。

3.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本协议第四条约定按时提供首期款项收据或相关文件，每逾期一日，应按逾期提供金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十（30）日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付款项及已产生的利息和违约金。

(2)若乙方未按本协议第五条第（2）项约定提供全部争议相关文件，或提供文件虚假、不完整，导致甲方无法及时审核或达成协议，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）。

(3)若乙方未按本协议第五条第（3）项约定在规定时间内参与协商，导致协议无法达成，乙方应承担主要责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

(4)若乙方未按本协议第四条约定按时完成余款支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，同时还应赔偿甲方因此遭受的损失。

(5)若乙方未按本协议第五条第（6）项约定提供最终法律文件，或提供文件不符合要求，导致甲方无法完成后续手续，乙方应承担由此产生的一切法律责任和经济责任，并支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）。

4.不可抗力免责：若任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致无法履行本协议的部分或全部义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，应立即恢复履行协议。

5.重复违约：若一方发生违约行为，在支付违约金、赔偿损失后，仍未能使守约方完全恢复到合同履行前的状态，违约方应承担进一步的违约责任，直至守约方权益得到完全补偿。

6.财产保全：若一方有确切证据证明另一方存在严重违约行为可能损害其合法权益，守约方有权采取必要的财产保全措施，费用由违约方承担。

7.法律适用：本协议项下的所有违约责任，均适用中华人民共和国相关法律法规的规定进行认定和处理。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、征收征用等）、瘟疫以及其他类似事件。不可抗力应自其发生之日起，对甲乙双方履行本协议义务构成实质性障碍。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七（7）日内通知对方，并应在合理期限内（不超过三十（30）日）向对方提供不可抗力发生及其影响的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证证明等。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，甲乙双方可部分或全部免除因不可抗力造成的违约责任。若不可抗力导致本协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款；若不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际情况结算。

4.协商继续：不可抗力影响消除后，受影响方应立即通知对方，并积极协商恢复履行本协议。双方应在本协议约定的履行期限届满前，根据不可抗力的影响程度，决定是否延长履行期限或调整履行方式。

5.情势变更：若发生不可抗力以外的其他情势变更，导致本协议履行变得异常困难或显失公平，双方应协商调整协议内容或履行方式。协商不成的，任何一方均有权请求人民法院或仲裁机构变更或解除本协议。

6.不可归责于任何方的后果：本协议的不可抗力条款旨在免除不可预见、不能避免并不能克服的客观情况下的违约责任，任何一方不得利用不可抗力条款故意规避其应承担的义务，或推卸其因自身过错造成的损失。

第八条争议解决

1.协商优先：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，努力在三十（30）日内达成书面和解协议。

2.调解介入：若双方通过协商未能解决争议，可在协商期满后十（10）日内，共同委托双方均认可的第三方机构或个人进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，双方应签订调解书，调解书经双方签字盖章后具有法律约束力，其效力等同于法院判决。

3.仲裁选择：若双方在协商期满后三十（30）日内未能达成和解协议，且未进行调解或调解未达成协议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行外，不得向任何其他机构提出诉讼或仲裁。仲裁地点为XX省XX市。

4.诉讼管辖：若双方明确约定选择诉讼方式解决争议，则应向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。双方均应服从该法院的管辖，并遵守其裁判。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面停止履行或解除协议，除非经对方书面同意或法律另有规定。

6.证据规则：双方应遵守证据规则，提供与争议相关的所有证据材料。仲裁或法院在处理争议时，将根据证据认定事实，作出裁决或判决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后十（10）日视为送达。以快递方式发送的，签收日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面约定的变更或补充均不具有法律效力。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.保密义务：甲乙双方应对本协议内容以及因履行本协议而获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限为本协议有效期内及协议终止后五（5）年。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应通过友好协商寻求有效的替代条款，以代替无效条款。

6.完