银行抵押物监管协议书

银行抵押物监管协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经中国银行业监督管理委员会批准设立的全国性商业银行，主要从事商业银行主营业务，包括吸收公众存款、发放短期、中期和长期贷款、办理国内外结算、外汇交易、结汇、售汇等。甲方在境内金融市场上享有较高的信誉和品牌影响力，业务范围覆盖全国，服务对象涵盖政府机构、企事业单位和个人客户。近年来，甲方积极响应国家政策，加大信贷投放力度，为支持实体经济高质量发展贡献力量。为保障信贷资金安全，防范信贷风险，甲方在开展信贷业务过程中，根据相关法律法规及业务需求，需要对抵押物的权属、价值及状态进行有效监管，以确保抵押物能够充分担保债权实现。

甲方在信贷业务实践中，基于风险控制的需要，委托具有专业资质的第三方机构对抵押物进行监管。乙方作为业内领先的抵押物监管服务提供商，具备丰富的行业经验和专业的服务团队，能够为甲方提供高效、安全的抵押物监管服务。基于双方长期合作的基础和共同利益，甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就银行抵押物监管事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX资产管理有限公司（以下简称“乙方”），注册地址位于上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心28层，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家经中国证券投资基金业协会备案的全国性资产管理公司，主要从事资产管理、资产证券化、资产重组、资产处置等业务，并为客户提供专业的资产监管服务。乙方在资产监管领域积累了丰富的经验，拥有一支专业的服务团队，具备较强的市场竞争力。乙方秉承“专业、高效、安全”的服务理念，致力于为客户提供优质、可靠的资产监管服务，帮助客户有效防范风险、保障权益。

乙方在资产监管业务中，始终坚持以客户需求为导向，不断创新服务模式，提升服务质量。甲方作为乙方的重要客户，在信贷业务过程中需要委托乙方对抵押物进行监管，以降低信贷风险、保障债权实现。基于双方良好的合作基础和共同利益，甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就银行抵押物监管事宜达成如下协议，以兹共同遵守。双方均认识到，抵押物监管是信贷业务风险控制的重要环节，直接关系到信贷资金安全和债权实现。为明确双方的权利义务，规范抵押物监管行为，保障各方合法权益，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，制定本协议。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方对特定抵押物进行监管的具体事宜，确保抵押物的安全、完整及其价值不受损失，从而有效防范信贷风险，保障甲方债权的实现。本协议涉及的监管范围包括但不限于抵押物的占有、使用、处置等行为的监督，抵押物价值变动情况的评估，以及相关信息的报告与提供。具体内容涵盖抵押物的日常检查、状态记录、风险预警、信息报送、以及根据甲方要求进行的专项等，旨在通过乙方的专业监管服务，为甲方信贷业务的稳健运行提供有力支撑。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）"抵押物"是指债务人或第三人提供的、依法可以转让的、用于担保债务履行的财产，包括但不限于不动产、动产和权利财产权。抵押物的具体范围及清单详见本协议附件一。

（二）"监管"是指乙方根据本协议约定，对抵押物实施占有、控制、检查、监督、报告等一系列管理行为，以确保抵押物的安全与价值。

（三）"监管报告"是指乙方按照本协议约定，定期或不定期向甲方提交的关于抵押物状态、价值变动、风险情况等的书面或电子文档。

（四）"不可抗力"是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

（五）"履行期限"是指本协议各条款约定的完成相应行为的具体时间节点或期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权要求乙方按照本协议约定和监管标准对抵押物进行有效监管，并有权对乙方的监管工作进行监督、检查和评估。

（二）甲方有权随时了解抵押物的状态、位置、使用情况等信息，乙方应予以配合提供。

（三）甲方有权根据信贷业务需要，对抵押物监管的范围、内容或方式提出调整要求，经双方协商一致后，可对本协议进行相应修改。

（四）甲方应向乙方提供必要的抵押物信息资料，包括但不限于抵押物的权属证明、价值评估报告等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。

（五）甲方应按照本协议约定向乙方支付监管服务费用，如因甲方原因导致乙方无法正常履行监管义务，甲方应承担相应的违约责任。

（六）甲方应对其授权代表签署本协议的行为负责，并确保其授权代表具有相应的权限和资格。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权按照本协议约定收取监管服务费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（二）乙方应设立专门团队负责抵押物监管工作，配备专业人员、设备和系统，确保监管工作的专业性和高效性。

（三）乙方应严格按照本协议约定的监管范围、内容和标准对抵押物进行监管，包括但不限于定期巡查、状态检查、信息记录、风险预警等，并确保监管工作的连续性和稳定性。

（四）乙方应建立完善的抵押物监管档案，详细记录监管过程中的各项数据和情况，并按照甲方要求或本协议约定定期或不定期向甲方提交监管报告。

（五）乙方在监管过程中发现抵押物存在价值贬损、权属争议、被查封、扣押或擅自处置等风险情况时，应及时向甲方报告，并提出处理建议。

（六）乙方应严格遵守保密义务，对在监管过程中知悉的甲方商业秘密、抵押物信息等承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（七）乙方应配合甲方或相关司法机关对抵押物进行查封、扣押、处置等行为，并应提供必要的协助和证明材料。

（八）乙方应建立健全内部风险控制机制，确保监管人员具备相应的专业能力和职业道德，并定期对监管人员进行培训和考核。

（九）乙方在履行监管义务过程中产生的费用，如差旅费、交通费等，经甲方事先书面同意后，可从甲方应付的监管服务费用中扣除。

（十）乙方应对其授权代表签署本协议的行为负责，并确保其授权代表具有相应的权限和资格。如因乙方原因导致监管工作失误或延误，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本协议约定的监管范围、内容和期限，向乙方支付抵押物监管服务费用。费用标准具体如下：人民币[具体金额]元/年（大写：人民币[大写金额]元整），该费用包含乙方为提供本协议约定的监管服务所产生的一切费用，包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费用、交通费用、保险费用以及系统使用费用等。首期服务费用自本协议生效之日起计算，于协议生效后的[具体天数]日内支付至乙方指定账户。后续服务费用按年度支付，每年度开始前的[具体天数]日内支付下一年度的服务费用。甲方支付服务费用应通过银行转账方式，将款项支付至乙方在协议签署时提供的以下银行账户：开户名称：XX资产管理有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：[具体银行账号]。乙方应在收到服务费用后向甲方开具等额的增值税专用发票。如甲方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过未支付金额的[具体百分比]。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停提供监管服务，直至甲方付清全部服务费用及违约金，且甲方应承担由此给乙方造成的损失。

第五条履行期限

本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为[具体年限]年，自[起始日期]至[终止日期]。履行期限届满前[具体天数]日，如双方均未提出书面终止意向，本协议自动续展[具体年限]年，续展次数不限。如需提前终止本协议，提出终止的一方应至少提前[具体天数]日以书面形式通知另一方，经双方协商一致并签署书面补充协议后，方可终止。在协议有效期内，乙方应持续履行其监管义务，直至甲方解除对抵押物的担保责任或本协议终止。甲方应根据本协议约定及时向乙方提供必要的抵押物信息和指令，乙方应根据甲方要求或本协议约定及时提交监管报告和处理相关事宜。如因甲方原因导致乙方无法正常履行监管义务，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）甲方未按时足额支付乙方监管服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，例如千分之一]向乙方支付违约金，且逾期天数超过[具体天数，例如30]日后，乙方有权暂停提供监管服务，直至甲方付清全部费用及违约金。甲方逾期支付费用给乙方造成损失的，应予以赔偿。

（二）甲方提供虚假或误导性抵押物信息，导致乙方监管工作失误或产生损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于第三方索赔、乙方费用等。

（三）甲方未经乙方同意擅自处置抵押物或修改抵押物状态，给乙方监管声誉或财产造成损害的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。

（四）甲方要求乙方超出本协议约定范围提供额外服务，乙方按双方另行协商的价格及条件执行，甲方未按约定支付费用的，适用本条第一项的规定。

2.乙方违约责任：

（一）乙方未按本协议约定履行监管义务，如未能及时发现抵押物重大风险、监管报告失实、监管记录不完整等，导致甲方信贷资金安全受威胁或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于甲方实际损失金额的[具体百分比，例如百分之五]。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

（二）乙方监管人员泄露甲方商业秘密或抵押物相关敏感信息的，应立即停止违约行为，向甲方承担违约金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），并赔偿甲方因此遭受的全部直接经济损失。若造成甲方重大损失或影响甲方声誉的，乙方还应承担相应的法律责任。

（三）乙方未按时提交监管报告或未能按甲方要求及时处理监管事务，经甲方书面催告后[具体天数，例如3]日内仍未纠正的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），且甲方有权根据情况解除本协议。

（四）因乙方原因导致抵押物被不当处置、查封或产生其他不良后果的，乙方应承担全部责任，包括但不限于恢复抵押物原状、赔偿甲方损失、支付违约金等。乙方及其工作人员在履行监管过程中存在故意或重大过失的，甲方有权要求乙方承担惩罚性违约金，且不限于追究乙方的法律责任。

3.不可抗力导致的违约：

双方因不可抗力导致无法履行本协议部分或全部义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力消除后，应尽快恢复履行本协议。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况合理分担。但任何一方因不可抗力违约导致对方损失的，仍应承担相应的赔偿责任。

4.解除协议的违约后果：

若一方严重违约，导致本协议无法继续履行或目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除本协议。违约方应在收到解除通知后[具体天数，例如7]日内完成所有应尽义务或采取补救措施，并支付所有应付未付款项及违约金。若违约方拒不解除或履行，守约方有权通过法律途径追究违约责任，包括但不限于要求继续履行、赔偿损失、支付违约金等。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，例如7]日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。不可抗力影响持续超过[具体天数，例如30]日的，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。因不可抗力导致的合同履行障碍消除后，受影响方应立即恢复履行本协议，已受影响的权利义务不再调整。双方应就不可抗力事件造成的损失承担各自的责任，除非不可抗力直接导致合同目的无法实现，否则不免除双方的合同责任。因不可抗力导致合同部分不能履行的，未能履行的部分应予解除，已履行的部分仍然有效。任何一方因对方原因造成的不可抗力事件而免责的，应在合理范围内采取必要措施防止损失扩大，否则仍需承担扩大损失的赔偿责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[选择一种争议解决方式，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决/提交至[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。任何一方就争议事项采取的法律行动或仲裁程序，不应影响其在本协议项下其他权利的行使。若选择诉讼方式，则由[具体法院名称]作为第一审法院；若选择仲裁方式，则应遵守选定的仲裁规则，并按照仲裁规则进行程序。所有与本协议有关的诉讼或仲裁文件应以中文书写。双方在争议解决过程中应对争议事项以外的保密信息继续履行保密义务。仲裁或诉讼期间，非争议事项的履行应暂停，除非双方另有约定。

第九条其他条款

（一）通知：双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如7]日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子通知以发送成功时视为送达。

（二）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

（三）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不可分割，部分无效不影响其他条款的效力。