宿迁造价咨询协议书范本

宿迁造价咨询协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：宿迁市XX房地产开发有限公司

甲方地址：江苏省宿迁市宿城区XX路XX号XX大厦

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：0139XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：宿迁市XX工程造价咨询有限公司

乙方地址：江苏省宿迁市宿豫区XX街XX号XX写字楼

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：0159XXXXXXX

###协议简介

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，旨在明确双方在工程造价咨询服务合作中的权利与义务。甲方为宿迁市XX房地产开发有限公司，主要从事房地产项目开发与经营，现需聘请专业工程造价咨询机构提供项目造价咨询服务。乙方为宿迁市XX工程造价咨询有限公司，具备国家认证的工程造价咨询资质，拥有丰富的行业经验及专业团队，能够为甲方提供高质量的造价咨询服务。基于双方的资质与需求，经友好协商，达成如下协议。

甲方拟开发位于宿迁市XX区域的商业综合体项目，项目总投资约人民币XX亿元，需通过专业的工程造价咨询服务，对项目预算、成本控制、结算审核等环节进行全面管理。乙方凭借在工程造价领域的专业能力及行业资源，同意接受甲方委托，为该项目提供全过程造价咨询服务。双方通过本协议确立合作框架，确保服务内容符合国家相关法律法规及行业标准，保障项目造价管理的科学性与合理性。

本协议的签订，不仅体现了甲方对专业咨询服务的重视，也彰显了乙方在市场竞争中的专业地位。双方将以本协议为依据，共同推进项目造价管理的规范化、精细化，实现合作共赢。协议内容涵盖当事人信息、服务范围、权利义务、价格条款、履行期限、违约责任及争议解决机制等核心要素，确保合作过程的合法性与可操作性。后续章节将详细约定各项具体事项，以维护双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供宿迁市XX房地产开发有限公司“XX区域商业综合体项目”全过程工程造价咨询服务的具体内容与标准，确保项目造价管理符合国家及地方相关法律法规和行业规范，实现项目投资的有效控制与价值最大化。服务范围包括但不限于：项目投资估算编制与审核、设计概算编制与审核、施工预算编制与审核、工程量清单编制、招标控制价编制与审核、工程合同价款约定与调整、工程变更费用审核、工程结算编制与审核、工程全过程造价监控、工程造价经济纠纷鉴定与咨询等。乙方将依据国家现行法律法规、计价规范、工程标准及合同约定，为甲方提供专业、客观、公正的造价咨询服务，并配合甲方完成与工程造价相关的报审、报批工作。

第二条定义

1.工程造价咨询服务：指乙方根据甲方要求，运用专业知识和技术方法，对建设项目工程造价的确定与控制提供专业建议、计算、审核及管理等服务的活动。

2.全过程造价管理：指乙方从项目投资估算阶段至工程竣工结算阶段，对工程造价进行系统化、全周期的监控与管理。

3.施工预算：指依据设计纸、计价规范及市场价格信息编制的工程项目建设成本预算文件。

4.工程量清单：指按照国家或行业标准编制的、用于工程计价的基础工程量明细清单。

5.招标控制价：指招标项目公布的最高投标限价，由乙方根据合同约定编制并审核。

6.工程结算：指工程完工后，承包方编制并经发包方审核确认的工程最终费用文件。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力与义务

(1)**权力**：

-甲方有权要求乙方按照协议约定提供完整、准确的工程造价咨询服务，并有权对乙方的工作成果进行监督与审核。

-甲方有权根据项目进展需求，合理调整服务范围或增补服务内容，但需提前书面通知乙方，并协商调整相关费用。

-甲方有权要求乙方提供阶段性或最终的服务报告，并有权对报告中的造价结论提出质询或要求解释。

(2)**义务**：

-甲方应向乙方提供真实、合法的项目资料，包括但不限于项目立项文件、设计纸、工程合同、市场价格信息等，并保证资料来源合规。

-甲方应按时支付乙方咨询费用，如因甲方原因导致支付延迟，应按协议约定承担违约责任。

-甲方应配合乙方完成现场踏勘、资料核对等必要工作，并确保乙方工作人员的合理工作条件。

-甲方在工程变更、现场签证等事项上，应及时与乙方沟通确认，避免因信息不对称导致造价争议。

####2.乙方的权力与义务

(1)**权力**：

-乙方有权根据协议约定收取咨询费用，并要求甲方按时足额支付。

-乙方有权拒绝执行违反法律法规或明显不合理的服务要求，并书面说明理由。

-乙方在提供造价审核服务时，有权要求甲方补充资料或解释相关事项，并有权对不符合规范的造价文件提出修改意见。

(2)**义务**：

-**专业服务义务**：乙方应组建具备相应资质的造价团队，严格按照国家法律法规、计价规范及行业标准提供咨询服务，确保工作成果的专业性、合法性。乙方需在协议约定时间内完成各项服务任务，如遇特殊情况需延期，应提前书面通知甲方并说明原因。

-**保密义务**：乙方应对甲方提供的商业秘密及项目信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露，此保密义务不因协议终止而失效。

-**报告义务**：乙方应按协议约定提交阶段性及最终的服务报告，报告内容需清晰、完整，并附有必要的计算依据及审核说明。如甲方对报告有异议，乙方应积极配合解释或补充说明。

-**配合义务**：乙方应主动与甲方及项目相关方（如设计单位、施工单位）保持沟通，协调解决工程造价管理中的问题，并协助甲方完成造价文件的报审工作。

-**责任承担义务**：乙方对其提供的服务成果承担法律责任，如因乙方工作失误导致甲方经济损失，应依法承担赔偿责任，但赔偿上限不超过协议约定的费用总额。

-**持续改进义务**：乙方应关注行业动态及政策变化，及时更新造价知识体系，确保服务内容符合市场发展需求，并定期向甲方提供造价管理优化建议。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供本协议约定的全过程工程造价咨询服务，总费用为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该费用包含但不限于项目投资估算、设计概算、施工预算、招标控制价、工程结算等全部工程造价咨询工作。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付咨询费用。

3.支付时间：

（1）协议签订后十日内，甲方向乙方支付总费用的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）；

（2）项目施工预算编制完成并经甲方审核确认后十日内，甲方向乙方支付总费用的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）；

（3）项目工程结算完成并经甲方审核确认后十日内，甲方向乙方支付剩余的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

4.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：宿迁市XX银行XX支行

账户名称：宿迁市XX工程造价咨询有限公司

账号：XXXXXX

5.如因甲方原因（如资料提供延迟、工作条件限制等）导致乙方工作进度延误，相关支付节点时间可相应顺延，乙方需提前书面通知甲方。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至项目工程竣工结算审核完成并双方确认之日止，共计不超过壹拾贰个月。如项目因非双方原因延期，协议期限相应顺延。

2.关键时间节点：

（1）项目投资估算编制与审核完成时限：自协议签订之日起30日内；

（2）设计概算编制与审核完成时限：自设计方案确定之日起60日内；

（3）施工预算编制与审核完成时限：自施工纸交付之日起90日内；

（4）招标控制价编制与审核完成时限：自甲方确定招标方案之日起60日内；

（5）工程结算编制与审核完成时限：自工程竣工验收合格之日起120日内。

6.乙方应确保在上述时限内完成约定工作，如需延期，应提前15日书面通知甲方，并说明理由及调整方案，经甲方书面同意后方可执行。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付咨询费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。

（2）甲方未按时提供必要的项目资料或工作条件，导致乙方工作延误，每延误一日，应按总费用千分之一向乙方支付延误赔偿金，但累计赔偿不超过总费用的10%。因延误造成的直接损失（如错过政策优惠等），由甲方自行承担。

（3）甲方单方面解除协议，应向乙方支付已完成工作量对应的费用，并承担总费用20%的违约金。

2.**乙方违约责任**：

（1）乙方未按本协议第五条约定的时限完成咨询服务，每逾期一日，应按总费用千分之一向甲方支付违约金，逾期超过60日，甲方有权解除协议，乙方应退还已收取费用的50%，并承担总费用30%的违约金。

（2）乙方提供的服务成果存在重大错误或遗漏，经甲方指出后未能在合理期限内修正，或因乙方失误直接导致甲方经济损失（如造价失控、合同争议等），乙方应全额赔偿甲方的直接经济损失，包括但不限于额外支出、诉讼费、律师费等，且甲方有权要求乙方承担总费用50%的违约金。

（3）乙方泄露甲方商业秘密或项目信息，造成甲方名誉或经济受损，乙方应承担全部赔偿责任，并承担总费用100%的违约金，甲方有权解除协议并追究其法律责任。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应继续履行协议。

4.**违约金上限**：本协议约定的各项违约金总额不超过总费用的50%，如实际损失超过违约金限额，守约方有权进一步追偿。

5.**责任竞合处理**：如因乙方违约同时给甲方造成经济损失和合同解除权，甲方有权选择行使赔偿权利或解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律变更、政策调整）、流行病疫情等，且该等事件的发生及影响非由任何一方当事人故意或重大过失造成。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：如因不可抗力导致协议履行完全受阻，经双方书面确认后，协议可终止履行。已产生的费用按实际工作比例结算，多预付的费用应予退还。因不可抗力造成的对方损失，双方互不承担责任，但应积极采取措施减少损失。

4.不可抗力持续：不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行协议，并通知对方。如不可抗力状态持续超过三十日，双方有权协商解除协议，并按已完成工作比例结算费用。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，协商不成的，选择以下第（）种方式解决：

（1）提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则在北京进行仲裁；

（2）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议范围：争议包括但不限于协议的订立、效力、履行、违约责任及解除等事项。

3.仲裁/诉讼时效：无论采取仲裁或诉讼方式，争议的解决均适用中华人民共和国法律。主张权利的一方应在知道或应当知道权利受到侵害之日起一年内书面通知对方，否则将丧失胜诉权。

4.专属管辖：若选择诉讼，甲方所在地人民法院为专属管辖法院。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，除非被人民法院依法裁定撤销或不予执行。

5.争议期间履行：争议发生不影响本协议其他条款的效力，双方在争议解决期间仍应继续履行除争议事项外的其他义务，直至争议解决结果生效。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日内视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经书面签署的任何口头约定或变更均无效。

3.**保密条款**：除法律规定或本协议约定外，双方应对本协议内容及在合作中获知的对方商业秘密、技术信息等承担无限期保密义务，不得用于协议目的之外的其他用途或泄露给第三方。此保密义务不因协议终止而失效。

4.**独立合同**：本协议构成双方就工程造价咨询合作达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。任何未在本协议中明确约定的事项，均不作为合同内容。

5.**不可分割性**：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

6.**转让限制**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但为履行协议目的的内部转移除外。

7.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议均以该法律