健身中心承包协议（2025年经营管理）

健身中心承包协议（2025年经营管理）甲方（发包方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（承包方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“该中心”）的合法经营权/所有权，并希望将该中心的经营管理承包给具备相应能力的乙方；乙方愿意承包经营该中心。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条承包经营期限本协议项下的承包经营期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。第二条承包内容与经营权范围1.乙方在此期间获得该中心除所有权及甲方明确保留的权利外的经营管理权，包括但不限于：(1)会员的招募、登记、管理及提供相关健身、健康指导服务；(2)市场营销、宣传推广活动的策划与执行；(3)员工的招聘、培训、管理、考勤及薪酬福利的制定与发放（须符合国家及地方劳动法律法规）；(4)健身课程、私教服务及其他健身相关产品的设置、定价与销售；(5)该中心经营设施的日常检查、维护、保养，确保其安全正常运行；(6)经营所需物品的采购与管理；(7)财务收支管理，建立健全财务制度，接受甲方合理监督；(8)维护该中心的设施设备及其附属建筑物的安全与完好，非经甲方书面同意，不得擅自改变结构或用途。2.乙方承包经营权范围的除外条款：(1)该中心的所有权及相关权利归属甲方；(2)甲方保留对该中心主要固定资产（包括但不限于大型健身器械、场地布局结构、消防系统等，具体清单可另附或在甲方书面确认的范围内）的所有权及管理权，乙方仅享有使用权，并负有妥善保管和保持其原状的责任；(3)任何涉及该中心重大投资、改造、扩建或资产处置的行为，均需事先征得甲方书面同意；(4)甲方设定有特殊经营区域或项目用于自身运营或特定合作，乙方应予以配合，其使用权由甲方另行规定。第三条承包金1.乙方同意向甲方支付承包金。本协议项下承包金采用以下第____种方式计算：(1)固定承包金：每____年/月为人民币____元整（大写：____________________）。(2)比例承包金：按该中心年度/月度营业额的____%计算。(3)混合方式：固定承包金为人民币____元整（大写：____________________），超出____元（或按月/年约定）的部分，按超出部分的____%计算承包金。2.承包金的支付周期为：____（如：每月/每季/每年）。3.每期承包金应于____（如：次月____日/季度最后一个月____日/每年____月____日）前支付至甲方指定银行账户。4.甲方指定收款账户信息如下：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________5.乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。第四条甲方的权利与义务1.甲方有权按时、足额收取承包金。2.甲方保证在协议生效时，向乙方提供符合约定用途、具备基本经营条件的该中心场地和设施，并保证其所有权或经营权无争议。3.甲方有权监督乙方的经营活动，确保其遵守国家法律法规、行业规范及本协议约定。甲方有权要求乙方定期（如每月/每季）提供经营报告和财务报表，并有权在提前____日通知乙方并说明理由的情况下，对该中心的财务状况进行合理审计，审计费用由____（甲方/乙方）承担。4.甲方应协助乙方办理乙方作为经营主体所需的前置或报备手续（如涉及甲方资质或许可的部分，甲方应提供必要支持）。5.甲方应保证乙方在其授权范围内，能够正常开展经营活动，不得无故干涉。6.因甲方原因导致乙方无法继续经营，甲方应承担相应的违约责任。第五条乙方的权利与义务1.乙方享有在协议约定范围内对该中心进行经营管理的权利。2.乙方有权按照国家法律法规及市场惯例，制定和调整会员费、课程费及其他服务价格，并报甲方备案。3.乙方应依照国家相关法律法规及行业规范，建立健全各项内部管理制度，包括但不限于人员管理、服务标准、安全管理、财务管理等，并确保合法合规经营。4.乙方应负责该中心经营设施设备的日常维护、保养和清洁，建立设备档案，确保设施设备安全、正常运行。对于正常损耗外的维修或大修，费用由乙方承担；如需改造或添置新的、非消耗性固定资产，必须事先获得甲方书面同意，费用由乙方承担，并确保该资产最终所有权归甲方。5.乙方应自行负责招聘、管理、培训经营所需员工，并依法为员工缴纳社会保险费用，承担员工薪酬福利及所有相关税费。乙方的员工行为及对顾客造成的损害，由乙方承担全部责任。6.乙方必须高度重视经营安全，建立完善的安全应急预案，配备必要的安全设施，购买足额的公众责任险等商业保险，并承担因自身原因导致的安全事故及相关赔偿责任。7.乙方应建立独立、规范的财务核算体系，确保所有收入和支出有据可查，按时编制财务报表。除支付员工工资、税费、水电燃气费等必要运营成本外，乙方的经营活动产生的其他收益归乙方所有，但甲方有权按本协议约定获取承包金。8.乙方应维护该中心的良好形象和声誉，不得从事任何有损甲方形象或声誉的活动。9.乙方应遵守物业管理规定，并处理好与周边邻里、社区的关系。第六条财务管理1.乙方应在该中心设立独立银行账户用于经营活动，并接受甲方的监督。2.乙方应按月/季编制财务报表报送甲方，并保证报表的真实性、准确性。甲方有权根据需要查阅乙方的账簿及相关经营资料。3.除员工工资、法定税费、基础水电燃气费等甲方书面确认的必要运营开支外，乙方应承担其经营活动中产生的所有其他费用。双方可进一步约定具体费用分摊规则。4.乙方的经营利润在支付所有应缴税费和运营成本后，归乙方所有。第七条违约责任1.若甲方未能按时提供符合经营条件的场地设施，或无故拖欠乙方应得的承包金（若有约定），应向乙方支付滞纳金，并承担由此给乙方造成的损失。情节严重的，乙方有权解除本协议。2.若乙方未能按时足额支付承包金，除支付滞纳金外，甲方还有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付未付承包金、赔偿甲方损失。3.若乙方违反本协议第二条第2款约定的除外条款，或从事非法经营、严重损害甲方利益、造成重大安全事故或恶劣社会影响等行为，甲方有权立即单方面解除本协议，收回经营权，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失、诉讼费、律师费等。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条保密条款双方对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略、技术信息等）负有保密义务。未经对方书面同意或法律规定，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十条通知与送达双方在本协议首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件均应送达至该地址。如一方变更地址，应提前____日书面通知对方。通过快递、挂号信、传真或电子邮件发送的通知，视为有效送达。第十一条合同的变更与解除1.对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。2.除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应提前____日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。具体解除条件参见本协议第七条及第四条、第五条相关约定。第十二条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该中心所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他1.本协议构成双方就承包经营该中心事宜达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议中“约”、“左右”、“附近”等词语，除非另有明确约定，应理解为允许一定的合理浮动。4.本协议自双方