2025年房地产销售代理协议

2025年房地产销售代理协议甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（代理人）：_________，法定代表人/授权代表：_________，地址：_________，联系电话：_________鉴于甲方拥有位于_________（省/自治区/直辖市）_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________号的房产（以下简称“代理property”），该房产产权证号为_________，甲方希望委托乙方进行该房产的销售代理事宜。乙方愿意接受甲方的委托，担任该房产的销售代理人。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条代理property1.1甲方委托乙方代理销售的房产位于_________（省/自治区/直辖市）_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________号，建筑面积_________平方米，户型为_________，楼层_________，朝向_________。1.2该房产产权证号为_________，产权性质为_________，甲方为该房产的合法拥有者或有权出售该房产。1.3该房产现状为_________（例如：毛坯、简装、精装），附属设施包括但不限于_________。第二条代理权限2.1乙方在本协议有效期内，代表甲方全权负责代理property的销售代理事宜，包括但不限于：(1)制定并执行该房产的销售方案和营销策略；(2)进行市场推广，包括但不限于网络宣传、户外广告、媒体合作等；(3)发布房产销售信息，展示房产相关资料；(4)接待潜在客户，安排房产实地看房；(5)负责与潜在客户进行初步沟通，了解客户需求，进行价格咨询；(6)协助甲方与潜在客户进行价格谈判；(7)协助甲方准备、审核和签署房屋买卖合同；(8)协助甲方办理房产过户手续的相关事宜（不含代为签署过户文件）；(9)维护甲方在该房产销售过程中的合法权益；(10)定期向甲方报告销售进展情况和市场信息。2.2乙方在代理过程中，应严格遵守甲方的指示，并维护甲方的利益。2.3未经甲方事先书面同意，乙方不得超出本协议约定的代理权限行事。第三条代理期限3.1本协议的代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________天/月。3.2若在代理期限届满前，代理property成功售出并完成房屋买卖合同签署，本协议自动终止。3.3若代理期限届满，代理property尚未售出，甲方有权决定是否续签本协议，续签事宜由双方另行协商。第四条代理费用及支付方式4.1甲方同意向乙方支付代理费用，费用总额为人民币_________元（大写：_________）。4.2费用构成：_________（例如：固定费用人民币_________元，销售总价超出人民币_________元部分，按超出部分的_________%支付）。4.3费用计算基数：代理费用以代理property的最终实际销售总价为计算基数，不包括任何税费、佣金等。4.4支付时间：_________（例如：房产售出后_________日内支付全部代理费用；或：支付方式一：本协议签订后支付人民币_________元作为定金，房产售出并完成过户后_________日内支付剩余人民币_________元；支付方式二：按月支付，每月_________日前支付上个月的销售佣金）。4.5支付条件：甲方支付代理费用的前提条件为_________（例如：乙方已协助甲方与买方签署正式的房屋买卖合同，且甲方已收到全部房款，相关税费已按约定支付）。4.6支付方式：甲方通过_________（银行转账、现金等）方式将代理费用支付至乙方指定的以下账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定的代理权限和期限内开展代理销售工作。(2)甲方有权了解代理property的销售进展情况和市场信息。(3)甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的代理property信息及所有必要的文件和资料。(4)甲方有义务配合乙方进行房产展示、带看、谈判等工作。(5)甲方应按照本协议第四条的约定，按时足额支付乙方代理费用。(6)甲方应承担代理property出售过程中产生的与房屋本身相关的税费（例如：个人所得税、增值税、附加税、土地增值税、印花税等，具体税种及承担方式由双方约定：_________）。(7)甲方应保证其对代理property拥有合法的出售权，如因甲方原因导致销售合同无效或被撤销，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方的权利义务：(1)乙方有权按照本协议的约定收取代理费用。(2)乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的代理property信息及所有必要的文件和资料。(3)乙方应按照本协议约定的代理权限和期限内，勤勉尽责地开展代理销售工作，并定期向甲方报告销售进展情况和市场信息。(4)乙方应维护甲方的利益，不得泄露甲方的商业秘密。(5)乙方应妥善保管甲方提供的文件和资料，并对因保管不善造成甲方损失的，承担赔偿责任。(6)乙方应将收到的代理费用按照本协议约定的方式和时间及时转交甲方。(7)乙方应协助甲方与买方进行沟通、谈判，并协助甲方准备、审核和签署房屋买卖合同。(8)乙方应协助甲方办理房产过户手续的相关事宜，但乙方不应代为签署任何过户文件，也不应保证过户手续的绝对顺利完成（因不可归责于乙方的政府政策变化、审批延误等导致过户受阻的，乙方不承担责任）。第六条违约责任6.1若甲方违反本协议约定，未能按时向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________‰向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付代理费用及违约金，给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。6.2若乙方违反本协议约定，超出代理权限行事，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3若乙方违反本协议约定，未能勤勉尽责地开展代理销售工作，导致代理property销售价格明显低于市场正常价格，或因乙方原因导致销售合同无效或被撤销，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任（具体赔偿方式及金额由双方约定：_________）。6.4任何一方违反本协议约定，导致本协议无法继续履行的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向代理property所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1甲乙双方在本协议签订及履行过程中，对于彼此披露的商业秘密信息（包括但不限于代理property的信息、价格、客户信息、经营策略等）均负有保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得将上述商业秘密信息泄露给任何第三方，或用于本协议约定目的以外的任何用途。8.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后_________年。第九条协议生效及终止9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议在约定的代理期限届满、代理property成功售出并完成房屋买卖合同签署、双方协商一致终止或出现法律规定的情况时终止。9.3本协议终止后，双方应结清所有款项，并按照约定返还文件资料。乙方应将代理property的钥匙、文件等归还甲方。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议的任何修改、变更，均须经双方书面同意。