商业综合体品牌电梯保洁服务合同

商业综合体品牌电梯保洁服务合同甲方（委托方）：[商业综合体全称]统一社会信用代码：[甲方信用代码]地址：[商业综合体详细地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[手机号]乙方（受托方）：[保洁服务公司全称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]地址：[乙方公司详细地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[手机号]第一条服务内容及范围乙方为甲方商业综合体内所有品牌电梯（含客梯、扶梯、观光梯、货梯）提供保洁服务，具体范围包括：1.客梯/观光梯：-轿厢内：按钮面板、镜面/玻璃幕墙（内侧）、不锈钢壁板、地垫（含防滑垫）、通风口、照明灯具表面；-轿厢外：层门门框、呼梯按钮、楼层标识牌、电梯厅周边1米范围内地面；-附属：机房门口区域（保持无杂物）、紧急呼叫装置表面。2.扶梯/自动人行道：-运行部件：扶手带、梯级/踏板、围裙板、梳齿板、扶手支架；-固定部件：出入口地面、扶手带入口保护装置、楼层标识牌。3.货梯：轿厢地面（含轨道槽）、壁板、控制按钮（仅清洁无油污）。（附件1：《甲方电梯清单》，明确电梯数量、型号、位置）第二条服务标准及频次1.日常清洁（每日）：-客梯/观光梯：无明显灰尘、污渍、指纹，镜面无水渍/划痕，地垫无杂物（每日更换或吸尘）；-扶梯：扶手带无黏腻感，梯级无杂物/水渍，梳齿板无卡滞异物；-货梯：地面无残留货物碎屑，壁板无明显油污。2.深度清洁（每周1次）：-客梯：不锈钢壁板抛光、镜面玻璃深度清洁、通风口除尘；-扶梯：围裙板除胶渍、扶手带内部清洁（需电梯停运配合）、梳齿板拆解清洁；-消毒（每3日1次）：按钮面板、扶手带、轿厢地面（使用甲方指定环保消毒剂，符合GB19085-2003）。3.特殊时段服务：-节假日/大型活动前2小时内完成全面深度清洁；-电梯故障维修后，乙方需在2小时内完成维修区域清洁。第三条服务期限1.本合同期限：202X年X月X日至202X年X月X日（共12个月）；2.试用期：首月为试用期，若乙方服务连续3次未达标准，甲方有权单方解除合同，无需支付违约金。第四条服务费用及支付1.费用标准：-客梯/观光梯：XX元/部/月；扶梯：XX元/部/月；货梯：XX元/部/月；-总月费：XX元（按附件1电梯数量计算），年总费用：XX元（不含税/含税，明确税率）。2.支付方式：-甲方于每月5日前，凭乙方开具的正规增值税发票支付上月费用；-支付途径：银行转账至乙方指定账户（账户信息见附件2）。3.逾期付款责任：-甲方逾期支付超过15日的，按应付金额的日万分之五支付违约金（累计不超过应付金额的10%）；-逾期超过30日，乙方有权暂停服务，甲方需承担暂停期间的损失（按日费用×暂停天数计算）。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：-每日/每周抽查服务质量，提出整改意见（24小时内反馈）；-要求乙方提供保洁人员健康证、电梯保洁培训证（每半年更新一次）；-对乙方服务不达标累计5次以上的，有权解除合同并要求赔偿损失。2.义务：-提供保洁所需水电（夜间10:00-次日6:00优先安排电梯停运时段）；-提前3日告知电梯维修/改造计划，避免影响保洁；-不得要求乙方使用不符合安全标准的清洁剂/工具。（二）乙方权利义务1.权利：-收取服务费用，要求甲方提供必要的电梯停运配合；-对甲方不合理要求（如违规操作电梯）有权拒绝。2.义务：-配备专职保洁人员（每10部电梯至少1人），人员年龄18-55周岁，无传染性疾病，经电梯安全操作培训合格；-自带保洁工具及耗材（清洁剂需符合甲方指定环保品牌，见附件3），承担耗材全部费用；-保洁时需在电梯入口悬挂“正在保洁”标识，不得影响正常运营（特殊情况需停运需提前1小时书面申请）；-承担保洁人员的工资、社保、工伤责任（若保洁人员在服务中受伤，与甲方无任何法律关系）；-每日提交《保洁服务记录》（含电梯编号、清洁时间、验收人签字），每周提交《消毒记录》（含消毒剂品牌、浓度）。第六条违约责任1.乙方违约：-服务不达标未在24小时内整改：每次扣当月费用的1%；-连续3次或累计5次不达标：甲方有权解除合同，乙方需支付总费用的10%作为违约金；-保洁过程中损坏电梯部件（如镜面划痕、按钮失灵）：按实际维修费用1.2倍赔偿；-泄露甲方商业信息（如客流量、品牌合作）：支付违约金5万元。2.甲方违约：-无故解除合同：支付剩余期限费用的10%作为违约金；-未按约定提供电梯停运配合导致服务延误：按日费用×延误天数扣减当月费用。第七条争议解决因本合同产生的争议，双方先协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他条款1.不可抗力：因疫情、停水停电等不可抗力导致服务中断，双方互不承担责任，但需在24小时内通知对方；2.合同变更：需双方书面确认，否则无效；3.附件效力：附件1-3为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代