智慧家居品牌与房地产精装品牌全屋智能集成合同

智慧家居品牌与房地产精装品牌全屋智能集成合同合同编号：_________甲方（智慧家居品牌）：全称：XX智慧家居科技有限公司地址：_____________________法定代表人：_________联系电话：_________统一社会信用代码：_________资质证书编号：建筑智能化系统设计专项乙级______、建筑机电安装工程专业承包三级______乙方（房地产精装品牌）：全称：XX房地产开发有限公司地址：_____________________法定代表人：_________联系电话：_________统一社会信用代码：_________资质证书编号：房地产开发企业一级资质______（或精装工程专业承包一级资质______）鉴于：1.甲方系合法设立并有效存续的企业，具备全屋智能产品研发、生产、销售及建筑智能化系统集成（设计、施工、调试）的相应资质，拥有自主知识产权的“XX智慧家居平台”及系列智能产品；2.乙方系合法设立并有效存续的房地产开发/精装工程企业，具备相应项目开发/施工资质，拟就其开发的______楼盘（以下简称“目标项目”）精装住宅的全屋智能系统集成服务与甲方合作；3.双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就全屋智能集成事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合作内容1.1项目范围：目标项目位于______市______区，共______栋楼，______户精装住宅（具体楼栋、户数以双方确认的《项目清单》附件1为准）；后续乙方新增合作楼盘的，双方另行签署补充协议。1.2集成系统组成及功能：（1）智能安防系统：智能门锁（型号______，具备指纹/密码/刷卡/APP开锁、防撬报警功能）、入户门摄像头（型号______，具备人形检测、夜视功能）、门窗磁传感器（型号______）、燃气泄漏传感器（型号______，符合GB15322.1-2019标准）；（2）智能照明系统：智能开关面板（型号______，支持场景控制）、智能灯带（型号______）、人体感应传感器（型号______）；（3）智能暖通系统：智能温控面板（型号______，支持APP调节、定时功能）、新风系统控制器（型号______）；（4）智能控制中心：智能网关（型号______，支持WiFi/蓝牙/ZigBee协议）、语音控制音箱（型号______，支持品牌识别）；（5）智能家居平台：甲方“XX智慧家居云平台”（支持远程控制、场景联动、数据统计，符合GB/T35146-2017标准）；（6）其他约定：______（如有）。1.3服务内容：甲方：方案设计、产品供应、安装施工、系统联调、验收交付、业主培训、售后运维；乙方：提供施工条件、协调现场交叉作业、配合验收、协助业主注册平台账号。第二条双方权利义务2.1甲方权利义务：（1）权利：①按本合同约定收取合同款项；②要求乙方提供符合施工要求的场地及条件；③对乙方未按约定配合导致的工期延误，有权顺延工期。（2）义务：①提供的所有产品均符合国家3C认证、质检报告及双方确认的技术标准，不得使用假冒伪劣产品；②自乙方出具《施工条件确认单》（附件2）之日起______天内完成单栋楼的安装调试（总工期不超过______天）；③安装施工符合《建筑智能化系统工程质量验收规范》（GB50339-2013）及行业施工标准，不得损坏乙方现有精装设施；④系统调试完成后3个工作日内书面通知乙方验收，提交完整验收资料（产品合格证、质检报告、安装调试记录、操作手册等）；⑤提供售后运维服务：-质保期：产品质保2年，系统集成服务质保1年（自验收合格之日起算）；-响应时间：质保期内接到报修后2小时内响应，市区4小时内到场，郊区8小时内到场；-维修更换：免费维修/更换故障产品（人为损坏除外），维修后质保期顺延30天；-质保期满后：有偿服务，收费标准见附件3（需提前书面告知乙方）；⑥免费培训乙方物业运维人员2次（每次不少于4小时），培训内容包括系统操作、常见故障处理；⑦不得擅自更换产品型号，如需变更需提前7个工作日书面征得乙方同意，且不得降低产品标准及系统性能。2.2乙方权利义务：（1）权利：①要求甲方按本合同及确认方案施工，保证系统质量及功能；②对不符合要求的产品/服务提出书面整改意见；③验收合格后获得目标项目全屋智能系统的项目端管理权限。（2）义务：①合同签订后5个工作日内向甲方提供目标项目的户型图、水电点位图、施工进度表；②施工前3个工作日向甲方出具《施工条件确认单》（附件2），确认内容包括：水电点位符合设计要求、墙面地面基层完工、现场无障碍物、与装修总包交叉作业时间已协调；③协调甲方与装修总包、监理单位的现场配合，提供施工用水用电（费用由甲方承担）；④按本合同约定支付款项；⑤甲方通知验收后5个工作日内组织验收（甲方技术人员需到场）；⑥不得擅自改动已安装的智能系统，如需改动需提前7个工作日书面征得甲方同意，承担改动费用及甲方损失；⑦协助甲方完成业主端APP注册（提供业主联系方式），不得泄露业主信息。第三条集成方案与验收3.1方案确认：甲方在合同签订后7个工作日内提交《全屋智能集成方案》（附件4），乙方在5个工作日内书面确认；逾期未确认视为认可；乙方提出修改的，双方协商后3个工作日内重新确认，修改导致的费用增加/工期延长需书面约定。3.2验收标准：（1）产品符合国家强制标准及双方确认的技术参数；（2）安装符合施工规范，无松动、损坏、漏装；（3）系统联调后所有功能正常：远程控制响应时间≤2秒，场景联动无延迟，报警系统准确触发；（4）提供完整验收资料（附件5）。3.3验收流程：（1）甲方完成单栋楼调试后，书面通知乙方验收；（2）乙方组织监理、物业及随机抽取不少于5%业主参与验收；（3）验收合格的，双方签署《验收合格确认单》（附件6）；（4）验收不合格的，甲方需在7个工作日内整改，重新验收；逾期整改或仍不合格的，乙方有权解除该栋楼合同，甲方退还已收该栋楼款项并支付该栋楼费用10%的违约金。第四条费用与支付4.1费用构成：（1）产品费用：按《产品清单及报价单》（附件7），单价固定，数量按实际验收户数调整；（2）集成服务费：每户______元（含安装、调试、培训）；（3）运输费：______元/户（含市内运输）；（4）总费用=（产品单价×实际户数）+（集成服务费×实际户数）+（运输费×实际户数）。4.2支付方式：（1）预付款：合同签订后10个工作日内，乙方支付总费用的20%（即______元）；（2）进度款：每栋楼安装完成50%户数后，乙方支付该栋楼费用的30%；（3）验收款：每栋楼验收合格后10个工作日内，乙方支付该栋楼费用的45%；（4）质保金：总费用的5%，质保期满后10个工作日内支付（无质量问题）；（5）甲方需在每次收款前3个工作日提供等额增值税专用发票（税率______%）。4.3费用调整：实际户数与合同约定不符的，按实际户数调整总费用；产品型号变更（经乙方同意）的，按新报价调整。第五条知识产权5.1甲方提供的智能产品、云平台、软件、操作手册的知识产权归甲方所有，乙方不得复制、反向工程、转让给第三方，不得用于本合同以外的项目。5.2乙方提供的户型图、施工资料的知识产权归乙方所有，甲方不得泄露或用于其他项目。5.3双方共同开发的定制化功能（若有），知识产权归双方共有，未经对方书面同意不得单独转让。第六条保密条款6.1双方对本合同内容、对方的商业秘密（产品成本、项目价格、客户信息）、技术秘密（系统算法、施工工艺）保密，保密期限为合同终止后3年。6.2未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；违反保密义务的，需赔偿对方直接损失及间接损失（包括维权费用）。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）逾期交付：每逾期1天，按逾期部分费用的0.5‰支付违约金；逾期超过15天，乙方有权解除合同，甲方退还已收款项并支付总费用10%的违约金；（2）产品质量不合格：整改后仍不合格的，乙方有权解除合同，甲方退还已收款项并赔偿重新采购的费用差额；（3）质保期内未及时维修：每逾期1天，按该栋楼费用的0.5‰支付违约金；逾期超过7天，乙方有权委托第三方维修，费用由甲方承担；（4）侵犯知识产权：承担全部赔偿责任（包括对方的诉讼费、律师费）。7.2乙方违约：（1）逾期支付款项：每逾期1天，按逾期金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15天，甲方有权暂停施工；逾期超过30天，甲方有权解除合同，乙方支付总费用10%的违约金；（2）未提供施工条件导致延误：工期相应顺延，每延误1天赔偿甲方窝工损失500元；（3）擅自改动系统：承担恢复费用及甲方损失（按改动部分费用的2倍计算）。第八条不可抗力8.1不可抗力指地震、洪水、政府政策调整、疫情等不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。8.2发生不可抗力后，受影响方需在24小时内书面通知对方，提供相关证明，并采取措施减少损失；不可抗力持续超过30天的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交______市______区人民法院诉讼解决。9.2诉讼期间，除争议部分外，其他条款继续履行。第十条其他条款10.1合同变更：需双方书面确认，否则无效。10.2合同解除：除本合同约定的解除情形外，任何一方不得擅自解除，否则承担总费用10%的违约金。10.3附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括：附件1：《项目清单》附件2：《施工条件确认单》附件3：《质保期满后服务收费标准》附件4：《全屋智能集成方案》附件5：《验收资料清单》附件6：《验收合格确认单》附件7：《产品清单及报价单》10