装修中介服务协议书范本

装修中介服务协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址，详细到省、市、区、街道]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人手机号码及电子邮箱]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址，详细到省、市、区、街道]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人手机号码及电子邮箱]

协议简介：

鉴于甲方有通过专业中介服务寻求房屋买卖、租赁或相关装修配套服务的需求，且乙方具备提供此类专业中介服务的资质、经验和资源；双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议旨在明确双方在中介服务过程中的权利与义务，确保中介服务行为的合法性、合规性，并保障双方的合法权益。甲方委托乙方提供装修相关的中介服务，包括但不限于房源信息匹配、交易撮合、合同见证、装修协调等，乙方承诺按照本协议约定履行中介服务职责。双方确认，本协议的签订及履行均以符合《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规为前提，任何一方均不得违反法律法规的强制性规定。本协议的背景基于甲方对房屋装修及交易服务的实际需求，以及乙方在装修中介领域的专业能力和市场信誉，双方通过协商一致，将合作意向转化为具有法律约束力的协议条款，以规范后续服务行为。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供装修相关中介服务的具体内容与标准，确保乙方能够依据甲方的需求，提供专业、高效、合法的中介服务，促进甲方顺利实现房屋买卖、租赁或装修协调等目标。本协议涉及的装修中介服务范围包括但不限于：

1.房源信息搜集与匹配：乙方根据甲方需求，提供符合甲方要求的装修相关房源信息，包括但不限于买卖或租赁的房屋、装修材料供应商、施工团队等；

2.交易撮合与协调：乙方负责撮合甲乙双方（如购房方、出租方、装修方等）的谈判，协助促成交易达成；

3.合同见证与咨询：乙方对涉及的中介合同、买卖合同或租赁合同提供见证服务，并对合同条款提供法律咨询；

4.装修过程协调：如甲方委托，乙方负责协调装修施工进度、监督施工质量、处理装修纠纷等；

5.其他中介服务：双方约定的其他与装修相关的中介服务内容。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“中介服务”指乙方为甲方提供的房屋买卖、租赁或装修相关的信息咨询、撮合、见证等专业化服务；

2.“房源信息”指与房屋买卖、租赁或装修相关的各类信息，包括但不限于房源位置、面积、价格、装修状况等；

3.“交易撮合”指乙方促成甲方与其他交易方达成交易的行为；

4.“合同见证”指乙方对相关合同进行形式审查，并出具见证意见的行为；

5.“装修协调”指乙方在装修过程中对施工方、材料供应商等进行协调管理的行为；

6.“保密信息”指双方在合作过程中知悉的、非公开的与对方商业利益相关的信息，包括但不限于甲方需求、乙方客户信息等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、及时的装修中介服务，并对服务质量进行监督；甲方有权根据自身需求变更中介服务内容，但需提前书面通知乙方；甲方有权在乙方违反本协议时追究其违约责任。

(2)义务：甲方应向乙方提供真实、完整的装修需求信息，包括但不限于预算、户型要求、时间节点等；甲方应配合乙方开展中介服务，如提供必要的身份证明或文件；甲方应按照本协议约定支付中介服务费用；甲方应对其提供的保密信息承担保密义务，未经乙方同意不得泄露。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方提供必要的装修需求信息及配合中介服务；乙方有权按照本协议约定收取中介服务费用；乙方有权拒绝执行违反法律法规或违背公序良俗的中介委托。

(2)义务：

a.**专业服务义务**：乙方应具备相应的中介资质，配备专业的服务团队，根据甲方需求提供高效、合规的中介服务。乙方应定期向甲方反馈服务进展，确保服务过程透明。

b.**信息保密义务**：乙方应对甲方的商业信息、客户信息等保密信息严格保密，非因法律规定或甲方同意不得泄露。

c.**尽职义务**：乙方应就甲方提供的房源信息或交易方资质进行合理范围内的尽职，确保信息的真实性，但乙方不对信息错误承担绝对责任。

d.**合同见证义务**：如甲方委托，乙方应认真审查相关合同条款，并在合同签署前提供合理范围内的法律风险提示。

e.**装修协调义务**：如涉及装修协调服务，乙方应全程监督施工进度，协调解决施工纠纷，确保装修质量符合甲方要求。

f.**费用结算义务**：乙方应在完成中介服务后，按照本协议约定向甲方提供费用明细，并依法开具相关票据。

g.**责任限制义务**：乙方仅就其过错导致甲方直接损失承担赔偿责任，且赔偿总额不超过甲方已支付的中介服务费用。

h.**持续服务义务**：在协议有效期内，乙方应保持对甲方需求的响应，如需暂停或终止服务，应提前30日书面通知甲方并说明理由。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定以下价格与支付条件：

1.价格条款：

a.甲方同意按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。具体费用标准如下：[根据实际情况列明，例如：房屋买卖中介费按成交价的X%收取；房屋租赁中介费为Y元/月；装修协调服务费为Z元/项目等]。

b.如甲方同时委托乙方提供多项中介服务，费用标准按照单项服务标准累加或协议另行约定执行。

c.乙方提供的服务内容如超出本协议约定范围，双方应另行协商费用标准，并签订补充协议。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式向乙方支付中介服务费用。乙方应向甲方提供合法有效的收款账户信息。

3.支付时间：

a.房屋买卖中介服务：甲方在房屋买卖合同签订后X日内支付总费用的Y%；乙方完成房屋交付或相关手续办理后X日内支付剩余的Z%。

b.房屋租赁中介服务：甲方在租赁合同签订后X日内支付中介费Y元；乙方完成房屋交接手续后X日内支付剩余的Z元。

c.装修协调服务：甲方在服务开始后支付预付款Y元，完成全部服务后支付尾款Z元。具体支付节点由双方根据项目情况协商确定。

4.费用减免：如因乙方原因导致中介服务未能完成，乙方应退还甲方已支付的全部或部分中介服务费用，具体减免标准由双方协商确定。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限，例如：一年]。如协议到期前双方未提出终止意向，本协议自动续期[具体期限，例如：一年]，续期次数不限。

2.关键时间节点：

a.中介服务期限：乙方应在协议生效后[具体天数，例如：30]日内完成首次房源推荐或初步方案提供；甲方应在收到乙方服务方案后[具体天数，例如：15]日内给予反馈。

b.交易撮合期限：双方约定在中介服务期间，如需撮合交易，应于[具体天数，例如：60]日内完成主要谈判环节。

c.装修协调期限：如提供装修协调服务，乙方应在服务开始后[具体天数，例如：90]日内完成首次进度汇报，并按约定周期持续跟进直至装修完成。

d.费用支付期限：甲方应按照第四条约定的时间节点足额支付中介服务费用，逾期支付的，每逾期一日按应付未付金额的[具体比例，例如：千分之五]向乙方支付违约金。

3.提前终止：如一方需提前终止协议，应提前[具体天数，例如：30]日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时支付中介服务费用的，每逾期一日按应付未付金额的[具体比例，例如：千分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数，例如：30]日，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部中介服务费用及已产生的实际损失。

b.甲方提供虚假或误导性信息导致乙方产生损失（包括但不限于时间成本、差旅费等），应赔偿乙方实际损失金额的[具体倍数，例如：两倍]。

c.甲方单方面取消委托或无故中断服务，应向乙方支付协议约定费用总额的[具体比例，例如：20%]作为违约金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按本协议约定提供服务或提供的服务不符合甲方合理需求的，甲方有权要求乙方在[具体天数，例如：10]日内整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付的中介服务费用，同时乙方应支付协议约定费用总额的[具体比例，例如：10%]作为违约金。

b.乙方泄露甲方保密信息，给甲方造成直接损失的，应赔偿甲方全部直接损失，且甲方有权解除协议。

c.乙方在中介服务过程中存在欺诈、误导等恶意行为，导致甲方产生损失的，应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失，且甲方有权要求乙方支付赔偿金总额的[具体倍数，例如：两倍]。

d.乙方未能按时完成关键服务节点（如房源推荐、交易撮合等），每逾期一日按未完成服务价值款的[具体比例，例如：千分之五]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数，例如：30]日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付的中介服务费用。

3.赔偿责任限制：

a.除本协议另有约定外，任何一方因违约行为对另一方造成的间接损失、预期利益损失等不予赔偿。

b.乙方在履行中介服务过程中，因第三方原因（如房源信息提供方虚假陈述、交易对手违约等）导致甲方损失的，乙方不承担责任，但应积极协助甲方维护权益。

4.解除协议后果：任何一方解除协议的，应提前书面通知对方，并按本协议约定结清相关费用；如因违约解除，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障等。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后[具体天数，例如：7]日内书面通知对方，说明事件情况及对协议履行的影响。如不可抗力持续超过[具体天数，例如：30]日，双方可协商解除协议或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。双方应各自承担因不可抗力造成的直接损失，包括但不限于停工损失、额外费用等。

4.协商解决：不可抗力消除后，双方应协商确定是否恢复协议履行，恢复履行的时间节点和方式由双方协商确定。如不可抗力导致协议目的无法实现，双方可协商解除协议并按已完成部分比例结算费用。

5.不可抗力证明：如一方主张不可抗力免责，应提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等），双方可委托第三方机构进行核实。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议争议包括但不限于协议解释、履行违约、费用结算、保密信息保护等事项。

2.协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议，协商应在协议签订地或双方约定的地点进行，协商期间协议履行暂不停止。

3.调解程序：如协商未果，双方可共同委托第三方调解机构（如合同争议调解中心）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，但调解不成不影响后续争议解决方式的选择。

4.仲裁选择：双方同意将争议提交[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.诉讼选择：如双方未选择仲裁，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，非争议部分协议仍继续履行。

6.证据规则：双方应提供真实、完整的证据支持自身主张，仲裁或法院可根据证据认定事实并作出裁决。如一方提供虚假证据，应承担相应法律责任。

7.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，但协议中的保密条款、不可抗力条款等特殊约定除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、文件等均应通过书面形式（包括但不限于纸质信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。邮件发送视为有效通知，信函挂号邮寄视为有效通知送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数，例如：10]日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经书面同意的口头承诺或约定均无效。

3.保密义务：双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业信息、客户信息等严格保密，除非法律规定或协议约定可公开，否则不得泄露给任何第三方。保密期限为本协议有效期内及终止后[具体年限，例如：五]年。

4.独立合同关系：本协议各方均为独立签约方，任何一方均不对另一方履约行为负责，也不受另一方履约状况影响。

5.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.法律适用与管辖：本协议适用中华人民共和国法律解释，任何争议均按第八条约定解决。

7.不可转让性：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议权利义务部分或全部转让给第三方。

8.协议份数：本协议一式[具体份数，例如：四]份，甲方执[具体份数，例如：二]份，乙方执[具体份数，例如：二]份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件（包括但不限于：服务清单、费用明细表、保密承诺书等）为本协议不可分割组成部分，与协议正文具有同等法律效力。附