养老设施建设协议书模板

养老设施建设协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX养老产业发展有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机），xx@（邮箱）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX养老服务有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX养老院

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机），yy@（邮箱）

**协议简介**

本协议由甲方XX养老产业发展有限公司与乙方XX养老服务有限公司本着平等自愿、互利共赢的原则，就甲方委托乙方建设养老设施项目事宜达成一致，特制定本协议。甲方作为养老设施的建设委托方，基于自身业务发展需求及市场拓展计划，拟投资建设一处现代化、专业化、具备长期运营能力的养老设施。乙方作为专业的养老服务设施建设方，拥有丰富的行业经验、成熟的技术方案及完善的项目管理能力，同意接受甲方的委托，按照本协议约定的条款和条件，完成养老设施的建设工作。双方基于对养老产业市场前景的共同认知，以及对项目可行性的充分评估，同意通过本协议明确双方的权利与义务，确保养老设施建设项目顺利实施。

甲方委托乙方建设的养老设施项目，旨在满足区域内日益增长的养老服务需求，提升养老服务质量，推动养老服务产业的专业化、标准化发展。乙方将依据国家相关法律法规及行业标准，结合甲方提出的建设要求，提供符合市场需求的养老设施设计方案、施工建设及后期运营支持服务。双方将通过紧密合作，确保项目在规定时间内完成建设，并达到约定的质量标准，为老年人提供安全、舒适、便捷的居住环境。

本协议的签订，标志着双方在养老设施建设领域的深度合作正式启动。甲方将按照协议约定履行投资及监管职责，乙方将严格履行建设及服务承诺。双方将以本协议为依据，共同推进项目的顺利实施，实现合作共赢。本协议所涉及的养老设施建设内容，包括但不限于场地规划、建筑设计、施工建设、设备安装、内部装修、配套设施建设等，均需严格按照协议约定的标准和要求执行，确保项目成果符合甲方运营需求及老年人实际生活需求。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在养老设施建设项目中的权利与义务，确保项目按照约定的目标、标准和时间节点顺利实施。具体范围包括：

1.养老设施的选址与规划：双方共同确认项目建设地点，并由乙方负责完成项目可行性研究及初步设计方案。

2.建筑设计与施工：乙方根据甲方需求及国家相关标准，完成养老设施的建筑设计、施工绘制及项目施工建设。

3.设备与设施配置：乙方负责养老设施所需设备的采购、安装及调试，包括但不限于医疗设备、生活辅助设备、消防设施等。

4.内部装修与配套设施建设：乙方负责养老设施内部装修及配套设施的建设，确保设施符合老年人生活需求。

5.项目验收与交付：乙方负责项目竣工验收，并按照约定将项目交付给甲方，同时提供必要的运营指导和支持。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“养老设施”指为本协议约定项目而建设，用于提供养老服务的产品，包括但不限于养老院、护理院、日间照料中心等。

2.“项目”指本协议项下约定的养老设施建设项目，包括规划、设计、施工、设备安装、内部装修等全部工作。

3.“设计标准”指国家及地方关于养老设施建设的强制性标准，以及双方在本协议中约定的具体技术要求。

4.“施工周期”指自项目开工之日起至项目竣工验收之日止的期限。

5.“运营支持”指乙方在项目交付后，为甲方提供的与养老设施运营相关的技术指导、维护服务及培训等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权对乙方的项目建设方案、施工进度、质量标准等进行监督和检查，确保项目符合本协议约定。

(2)甲方应按照本协议约定，及时向乙方提供项目建设所需的必要资料和条件，包括土地使用许可、规划审批文件等。

(3)甲方有权要求乙方按照设计标准和合同要求进行施工，并对乙方施工过程中违反协议的行为进行纠正。

(4)甲方应按照本协议约定，按时支付项目款项，并承担因项目变更或延期导致的额外费用。

(5)甲方有权在项目交付后，根据自身运营需求，对养老设施进行合理的使用和管理，但不得擅自改变设施结构或用途。

(6)甲方应配合乙方完成项目验收工作，并就验收过程中提出的问题及时予以解决。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权根据本协议约定，获得项目建设所需的全部授权和批准，并按照合同要求完成项目建设。

(2)乙方应组建专业的项目团队，严格按照设计标准、施工规范和国家相关法律法规进行项目建设，确保项目质量符合约定。

(3)乙方有权要求甲方提供项目建设所需的必要配合，包括场地准备、资金支付等，并有权因甲方未履行义务而导致的延期或损失向甲方索赔。

(4)乙方应建立健全的质量管理体系，对项目建设过程中的关键节点进行严格把控，确保项目安全、环保、节能。

(5)乙方应按照本协议约定，向甲方提供完整的竣工资料和项目验收文件，并配合甲方完成项目交付工作。

(6)乙方有权在项目交付后，根据本协议约定，为甲方提供一定期限的运营支持服务，包括设备维护、技术培训等。

(7)乙方应严格遵守保密义务，对在本协议履行过程中知悉的甲方商业秘密或项目信息承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

(8)乙方应确保项目建设过程中遵守安全生产规范，承担因自身原因导致的安全事故责任，并承担相应的整改和赔偿费用。

(9)乙方应积极配合甲方完成项目验收工作，对验收过程中提出的问题及时进行整改，并确保项目最终达到交付标准。

(10)乙方应建立完善的售后服务体系，为甲方提供项目交付后的长期维护和技术支持，确保养老设施的持续稳定运营。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下养老设施建设项目的总价款为人民币XX元（大写：XXXXX元整），该价格包含但不限于养老设施的设计费、施工费、设备费、内部装修费、配套设施建设费、项目管理费以及本协议约定的运营支持服务费等全部费用。

2.付款方式：甲方应按照本协议约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付项目款项。乙方应向甲方提供等额、合法的发票。

3.首付款：本协议签订之日起XX日内，甲方应向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XXXXX元整），作为项目启动款。

4.进度款：项目施工达到XX节点时，甲方应向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XXXXX元整）；项目施工达到XX节点时，甲方应向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XXXXX元整）。

5.尾款：项目竣工验收合格，并完成所有交付手续后XX日内，甲方应向乙方支付剩余总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XXXXX元整）。

6.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX养老服务有限公司。

7.付款调整：如因项目变更或政策调整导致费用发生增减，双方应另行协商并签署补充协议，对价格进行相应调整。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签署之日起至项目最终交付甲方并完成所有结算手续之日止。

2.项目整体施工周期自项目开工之日起计算，预计为XX个月，具体开工日期以双方书面确认的开工通知书为准。乙方应确保项目在约定周期内完成建设，并达到本协议约定的质量标准。

3.各关键时间节点如下：

(1)项目设计方案提交：本协议签订后XX日内，乙方应向甲方提交初步设计方案及预算报告。

(2)项目设计审批：乙方提交初步设计方案后XX日内，甲方应完成设计方案的内部审批并书面反馈乙方。

(3)项目正式开工：设计方案获得甲方批准后XX日内，乙方应项目正式开工。

(4)项目中期验收：项目施工达到XX进度节点时，乙方应通知甲方进行中期验收。甲方应在收到通知后XX日内验收并书面确认。

(5)项目竣工验收：项目整体施工完毕后XX日内，乙方应向甲方申请竣工验收。甲方应在收到申请后XX日内竣工验收，并出具验收报告。

(6)项目最终交付：竣工验收合格后XX日内，乙方应完成项目交付手续，并向甲方移交所有项目资料及钥匙。

4.如因不可抗力或甲方原因导致项目延期，履行期限相应顺延。乙方应在发生延期情况后XX日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议约定按时支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停项目施工，并要求甲方在XX日内支付全部款项及违约金。若甲方仍未履行支付义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、利润损失以及甲方应支付但未支付的全部款项。

(2)甲方未按本协议约定提供项目建设所需场地、资料或其他必要条件的，每延误一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。若延误超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

(3)甲方擅自变更项目设计或标准的，应承担由此增加的费用，并按变更金额的XX%向乙方支付违约金。乙方有权拒绝执行变更指令，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议约定的时间节点完成项目设计或施工，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已支付的成本损失、利息损失以及乙方应支付但未支付的全部款项。

(2)项目质量不符合本协议约定标准的，乙方应负责在XX日内修复或更换，并承担由此产生的全部费用。若修复后仍不符合标准，甲方有权要求乙方再次修复，或直接委托第三方进行整改，费用由乙方承担。逾期未修复或修复后仍不合格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(3)乙方未按本协议约定提供完整竣工资料或交付项目的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(4)乙方在项目建设过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若事故系乙方重大过失或故意行为造成的，甲方还有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

(5)乙方未按本协议约定履行运营支持服务义务的，应按未履行服务部分的费用标准的XX%向甲方支付违约金。甲方还有权要求乙方继续履行服务义务，并赔偿由此造成的损失。

3.违约金上限：本协议项下所有违约金的上限均不超过合同总价款的XX%。若一方违约行为导致本协议无法继续履行，守约方有权解除协议并要求违约方支付全部未付款项及赔偿损失，违约金条款在此类情况下自动失效。

4.赔偿范围：除本协议另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行过程中已产生的费用、预期利益损失、诉讼费、律师费等。赔偿金额应以实际损失为限，但不得超过违约方在签订本协议时预见到或应当预见到的损失范围。

5.独立性：本协议项下的各项违约责任条款独立存在，任何一项违约行为的发生，均不影响其他违约责任条款的适用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应附有相关证明文件，如政府公告、新闻报道、灾害评估报告等。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失，并应立即停止履行受不可抗力影响的义务。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应通过友好协商的方式，共同商定处理方案，包括但不限于延期履行、调整履行期限或方式、部分免除责任等。协商期间，不视为违约行为。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，并应就不可抗力期间已产生的费用及损失进行合理分担。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整协议相关条款。

6.不可抗力声明：任何一方提供的不可抗力声明，应经另一方书面确认后生效。未经对方书面确认，不可抗力事件不视为已对协议履行产生实质性影响。

7.最终决定：对于因不可抗力导致的协议变更或解除，双方应以书面形式确认，并作为本协议不可分割的一部分。若双方无法就处理方案达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下产生的任何争议，包括但不限于协议的订立、履行、变更、解除、终止等，均应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门人员负责协商，并在合理期限内达成一致意见。

2.协商不成：若双方在XX日内无法通过协商解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。除非双方另行书面约定仲裁，否则争议应提交乙方所在地有管辖权的人民法院审理。

3.仲裁选择：若双方希望通过仲裁解决争议，应在协商不成后XX日内共同签署仲裁协议，并选择XX仲裁委员会作为仲裁机构。仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁与诉讼的排他性：双方同意，对于提交仲裁的争议，任何一方不得再向人民法院提起诉讼；对于提交人民法院诉讼的争议，任何一方不得再申请仲裁。本协议中的仲裁条款或诉讼条款的变更、解除或失效，不影响其他条款的效力。

5.证据规则：在争议解决过程中，双方应按照相关法律规定提供证据，证明各自的主张。任何一方不得隐瞒证据或提供虚假证据。仲裁机构或人民法院有权根据事实和法律，独立判断证据的效力。

6.争议解决地的确定：除非双方另行约定，争议解决地的确定应遵循本协议约定的管辖原则。若发生争议，双方应首先在争议解决地履行协议义务，或采取其他补救措施，以减少争议带来的损失。

7.争议解决的语言：本协议项下争议解决过程所使用的语言为中文。双方提交的证据材料、仲裁文书、诉讼文书等，均应以中文书写。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，送达时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为不影响本协议的继续履行。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，任何违反法律法规的行为均可能导致协议无效或被解除。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得依据本协议之外的其他事项主张权利。

6.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款仍然有效，不影响其他条款的效力。

7.利益冲突：双方应确保在履行本协议过程中，不存在任何可能影响协议公正履行的利益冲突。若一方发现或被告知存在利益冲突，应立即通知对方，并采取必要措施避免利益冲突对协议履行造成影响。

8.保密义务：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户信息等所有非公开信息承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等信息。

9.通知与送达：所有根据本协议发