落石清理安全协议书

落石清理安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程服务有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX产业园。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方拟在XX山区建设XX度假村项目，项目区域存在落石风险，可能对项目施工及运营安全构成威胁；

鉴于乙方具备专业的落石清理技术、设备和经验，能够为甲方提供安全、高效的落石清理服务；

基于双方平等互利、协商一致的原则，甲方委托乙方对XX山区项目范围内的落石进行清理，并就相关事宜达成如下协议。

本协议的签订，旨在明确双方在落石清理过程中的权利与义务，确保清理工作符合安全生产标准，保障项目顺利推进。甲方通过乙方的专业服务，能够有效降低落石风险，维护项目安全；乙方通过承接此项服务，能够发挥自身技术优势，实现业务拓展。双方的合作基于真实、合法的前提，协议内容将严格遵循国家及地方相关法律法规，特别是《安全生产法》《地质灾害防治条例》等规定，确保落石清理工作依法合规。

协议的执行涉及甲方的项目安全、乙方的服务质量及双方的商业利益，因此双方均需严格履行协议约定，任何一方违约均可能对另一方造成损失。本协议不仅明确了具体的清理范围、技术标准，还规定了价格、支付、违约责任等条款，旨在构建一个权责清晰、风险可控的合作框架。协议的履行期限、争议解决方式等均经过双方慎重考量，以最大限度保障合作的稳定性与有效性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX山区项目落石清理工作中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求和安全标准完成落石清理作业，有效降低项目区域的安全风险，保障项目施工及未来运营的安全。协议范围包括但不限于：

1.落石风险评估：乙方应对甲方指定区域进行落石风险勘查，评估落石类型、规模、位置及潜在危害，并出具书面评估报告。

2.落石清理方案制定：基于评估结果，乙方需编制详细的落石清理方案，包括清理方法、施工步骤、安全措施、所需设备、人员安排及预期工期，经甲方确认后方可实施。

3.落石清理实施：乙方负责专业团队，使用符合安全标准的设备，按照既定方案进行落石清理作业，包括但不限于人工清除、机械破碎、安全围挡、现场监护等。

4.清理效果验收：清理工作完成后，乙方应配合甲方进行清理效果验收，清理区域需达到甲方提出的安全生产要求，并形成验收记录。

5.环境恢复：乙方在清理过程中应注意保护环境，尽量减少对植被和生态的破坏，清理后的场地应进行必要的修复，恢复基本稳定性。

本协议范围涵盖从前期评估到最终验收的全过程服务，旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方彻底解决落石安全隐患，为项目提供安全保障。

第二条定义

1.“落石”：指在项目区域内因自然风化、降雨、地震等原因松动的岩石或土块，具有滚落至下方区域的可能性。

2.“落石清理”：指通过人工或机械方式，将项目区域内的危险落石移除或使其失去危害性的作业活动。

3.“评估报告”：指乙方对落石风险进行勘查后出具的，包含风险等级、清理建议等内容的书面文件。

4.“清理方案”：指乙方为实施落石清理工作而编制的，包含技术方案、安全措施、进度安排等内容的详细计划。

5.“安全标准”：指国家及地方关于建筑施工、地质灾害防治等领域的相关法律法规、技术规范及行业标准。

6.“验收”：指甲方对乙方完成的落石清理工作进行检查确认，确认其符合协议约定及安全要求的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及安全标准提供落石清理服务，并对乙方的服务过程进行监督和指导。

（2）甲方有权审查乙方的资质证明、评估报告、清理方案等技术文件，确保其符合项目要求及行业规范。

（3）甲方应向乙方提供落石清理区域的准确地理信息、地质资料及现有环境状况，并保证信息的真实性和完整性。

（4）甲方应负责协调落石清理现场周边的相关单位或个人，为乙方作业提供必要的便利，并事先告知其清理计划。

（5）甲方有权对乙方使用的设备、材料及作业人员的安全资质进行抽查，确保符合安全生产要求。

（6）甲方应在乙方完成清理工作后，及时验收，并在确认合格后按照协议约定支付服务费用。

（7）甲方应配合乙方处理清理过程中可能遇到的突发情况，如需甲方协调外部资源（如气象、交通等），甲方应及时响应。

（8）甲方有权要求乙方在清理作业结束后，对清理区域进行长期或短期的安全监测建议，并支付相关费用若另行约定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供准确的落石清理区域信息、地质资料及作业许可（如需），并确保资料的真实有效性。

（2）乙方有权根据协议约定收取落石清理服务费用，并要求甲方按照约定时间支付款项。

（3）乙方应具备相应的专业资质和经验，确保派遣的团队及设备满足清理任务的安全要求，并遵守所有适用的安全法规。

（4）乙方必须严格按照协议约定的清理方案及安全标准进行作业，如需调整方案应事先征得甲方书面同意。

（5）乙方应制定详细的安全施工方案，包括但不限于人员分工、设备操作规程、危险源识别、应急预案等，并向甲方提交备案。

（6）乙方应负责清理现场的所有安全管理工作，包括设置安全警示标志、维护作业区域围挡、确保设备安全运行等，并配备专职安全员。

（7）乙方应妥善保管清理过程中产生的废弃物，并按照环保要求进行处置，避免造成二次污染。

（8）乙方应确保清理后的区域达到协议约定的安全标准，并配合甲方完成验收工作，提供必要的清理记录和影像资料。

（9）乙方应承担因自身原因导致的任何安全事故责任及损失，包括但不限于人员伤亡、设备损坏、第三方索赔等。

（10）乙方有权在清理过程中，根据实际情况提出优化建议，以提升效率或安全性，但需事先与甲方沟通确认。

（11）乙方应遵守甲方现场的管理规定，服从甲方的合理调度和指挥，保持作业区域的整洁有序。

（12）乙方应在协议约定的期限内完成落石清理工作，如遇不可抗力或经甲方同意的延期除外，并承担逾期可能产生的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方完成本协议约定的全部落石清理服务后，甲方应向乙方支付服务费用共计人民币XX万元（大写：XX万元整）。该价格为固定价格，包含乙方为完成本协议项下全部工作所需的一切成本、费用、税款及利润。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX工程服务有限公司

账号：XX

3.支付时间：

（1）甲方在协议签订后XX日内，应向乙方支付合同总金额的XX%（即人民币XX万元），作为项目启动预付款。

（2）乙方完成全部落石清理工作，并通过甲方验收后XX日内，甲方应向乙方支付合同总金额的XX%（即人民币XX万元），作为进度款。

（3）剩余合同总金额的XX%（即人民币XX万元），作为质量保证金，于项目完成并验收合格后XX个月期满时支付。若在此期间内甲方未提出任何质量异议，乙方有权要求甲方支付该笔款项。

4.费用承担：上述价格已包含乙方执行本协议项下全部义务所需的一切费用，甲方无需另行支付任何其他费用。如因甲方原因导致乙方产生额外费用（如因甲方提供资料错误导致的返工等），则相关费用由甲方承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部落石清理工作并经甲方验收合格、甲方支付全部服务费用之日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应于协议签订后XX日内完成落石风险评估并提交评估报告。

（2）乙方应于收到甲方确认的评估报告后XX日内，完成详细的落石清理方案编制并提交甲方审核。

（3）经甲方审核同意后，乙方应于方案确认之日起XX日内开始落石清理作业。

（4）乙方应于XX年XX月XX日前完成全部落石清理工作，并通知甲方进行验收。

（5）甲方应在收到乙方验收通知后XX日内完成验收工作。

（6）如遇不可抗力因素导致延期，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。

（7）质量保证金的支付期限：自甲方验收合格之日起XX个月期满后XX日内。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的时间支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（不超过年利率XX%）向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停工作或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

（2）甲方未按时提供必要的作业许可、场地接入或基础资料，导致乙方无法按时开始或继续工作，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总金额XX%的违约金，直至障碍消除之日止。延误超过XX日，乙方有权解除协议，甲方仍需支付已完成工作的费用及相应违约金。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延验收，每逾期一日，应按合同总金额XX%的违约金向乙方支付。逾期超过XX日，视为甲方默认验收合格，乙方有权要求甲方支付剩余款项及违约金。

（4）因甲方原因（如提供虚假资料、不当指挥等）导致乙方人员伤亡、设备损坏或清理效果不符合要求，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、设备维修费、第三方索赔费等。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限完成落石清理工作，每逾期一日，应按合同总金额XX%的违约金向甲方支付。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方应退还已收款项的XX%，并支付合同总金额XX%的违约金；如乙方坚持继续履行，则每逾期一日，违约金比例提高至XX%。

（2）乙方提供的服务（包括评估报告、清理方案、清理效果）不符合协议约定或国家相关安全标准，经甲方指出后仍拒不整改或整改不到位，甲方有权要求乙方立即停止工作，并按不符合项造成的安全风险或损失程度，要求乙方承担XX%至XX%的合同金额作为违约金。情节严重者，甲方有权解除协议并要求乙方承担全部赔偿责任。

（3）乙方在清理过程中发生安全事故（非因甲方原因造成），应立即采取救助措施并通知甲方，同时承担由此产生的一切责任和费用（包括但不限于人员伤亡赔偿、设备损失、环境治理费、行政处罚等），并按协议约定承担相应的违约责任。

（4）乙方擅自更换协议约定的设备、人员或施工方案，未经甲方书面同意，视为违约，应向甲方支付合同总金额XX%的违约金，并承担由此可能产生的安全风险和损失。

（5）乙方未按本协议第四条约定的期限支付质量保证金（如因乙方原因导致甲方无法收回保证金），每逾期一日，应按未支付保证金金额的XX%向甲方支付违约金。

3.违约金的限制：任何一方违约时，违约金的累计总额不应超过合同总金额的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方仍有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.解除协议的后果：发生本协议约定的可解除协议情形时，违约方除承担相应违约责任外，还应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于已发生费用、预期利益损失、寻找替代服务方产生的额外费用等。甲方解除协议时，有权要求乙方返还已支付的预付款或进度款中超出已完成工作价值的部分。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情以及因社会原因导致的交通中断、通讯中断等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过XX日，方可被视为影响履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或部分无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。若未能及时通知，导致对方产生损失或违约的，应及时补救并承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，已发生的不可抗力影响可能导致履行期限顺延，顺延期限不超过XX日。

4.协议解除：若不可抗力事件持续影响本协议履行超过XX日，或导致协议目的无法实现的，双方均可通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收到的款项（如有），并按已完成工作比例结算费用。非因不可抗力导致的解除，应按违约责任处理。

5.不可免除的责任：即使发生不可抗力，任何一方仍应承担因其过错（如未采取合理预防措施）而导致的损失责任。双方应尽到合理的注意和努力，以减少不可抗力可能造成的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着诚实信用原则，在合理时间内达成一致意见。

2.调解：若协商未能在XX日内解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解达成协议的，应签订调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，或双方在协议签订后XX日内未能就争议解决方式达成一致，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或约定具体的仲裁机构名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，双方均应承担己方仲裁律师的费用。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。本协议中的仲裁条款是双方解决争议的最终方式，任何一方放弃仲裁权利的表示均需以书面形式作出方为有效。

5.法律适用：本争议解决条款的订立、效力、解释、履行及争议均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后XX分钟内视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分项履行：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若任何条款被有权机关认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或协议约定可转让的除外。

5.费用承担：双方因履行本协议