简易租房续签协议书合同

简易租房续签协议书合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有合法的房地产出租资质。基于其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产，甲方拟将此房产出租给乙方使用。该房产建筑面积约为XX平方米，用途为商业用途，已取得相关土地使用权及房屋所有权证明，符合国家法律法规规定的出租条件。甲方在本次合作中作为出租方，享有出租房屋的所有权及使用权，并依据本协议约定向乙方收取租金及履行其他相关义务。

甲方在签订本协议前，已充分了解该房产的现状及权属情况，并保证其出租行为符合《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。甲方承诺在本协议履行期间，将依法维护乙方的合法权益，并配合乙方办理相关租赁手续。同时，甲方有权对出租房产进行必要的维修与管理，但维修行为不得影响乙方的正常使用，且维修费用由甲方承担除非本协议另有约定。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为一家依法注册成立的商业管理企业，具备合法的商业租赁资格。基于其经营需求，乙方拟租赁甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产用于商业经营活动。乙方在本次合作中作为承租方，将按照本协议约定支付租金并享有出租房产的租赁使用权，同时履行其他相关义务。

乙方在签订本协议前，已对该出租房产进行实地考察，并充分了解其租赁条件及市场价格。乙方承诺在本协议履行期间，将按照协议约定使用出租房产，并遵守国家及地方相关法律法规，合法经营。同时，乙方有权要求甲方提供必要的租赁支持，包括但不限于房屋维修、物业管理等，甲方应积极配合乙方需求，但相关费用由乙方承担除非本协议另有约定。

协议简介：

本简易租房续签协议书合同（以下简称“本协议”）由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX商业管理有限公司本着平等自愿、诚实信用的原则签订，旨在明确双方在续签租赁合同过程中的权利与义务，确保租赁关系的稳定与合法。

本次续签租赁的房产位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积约为XX平方米，用途为商业用途。该房产于XX年XX月XX日由甲方出租给乙方使用，原租赁合同期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。基于双方良好的合作关系及乙方的经营需求，甲方同意将原租赁合同期限延长XX年，新的租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

在本协议签订前，双方已就续签租赁条件进行充分协商，并达成一致意见。甲方保证其出租房产的权属清晰，符合国家法律法规规定的出租条件；乙方承诺按照本协议约定支付租金并合法使用出租房产。双方均应严格遵守本协议约定，确保租赁关系的顺利进行。

本协议的签订，不仅体现了双方对现有租赁关系的认可与延续，也为双方的长期合作奠定了基础。双方均将本着互利共赢的原则，共同维护租赁关系的稳定与健康发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在续签租赁合同过程中的权利与义务，确保租赁关系的稳定与合法。协议涉及的具体内容包括但不限于：续签租赁的房产基本信息、新的租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任、双方权利义务、违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。通过本协议的签订，双方旨在进一步巩固合作关系，为乙方提供持续稳定的经营场所，同时保障甲方的合法权益。本协议的签订与履行，将有助于双方在租赁期限内实现互利共赢，促进商业活动的顺利开展。

第二条定义

在本协议中，下列术语具有特定含义：

1.“出租房产”指甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产，建筑面积约为XX平方米。

2.“租赁期限”指本协议约定的乙方租赁出租房产的时间段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的租赁费用，按月支付。

4.“维修责任”指双方在租赁期间对出租房产及其附属设施进行的维修与管理责任划分。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.“争议解决”指双方在履行本协议过程中发生争议时的处理方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金，并有权监督乙方对出租房产的使用情况。

(2)甲方应保证出租房产的权属清晰，并在本协议签订前向乙方提供相关权属证明。

(3)甲方有义务在本协议履行期间，保持出租房产及其附属设施的良好状态，并配合乙方进行必要的维修。

(4)甲方应确保出租房产符合国家法律法规规定的出租条件，并配合乙方办理相关租赁手续。

(5)甲方有权对出租房产进行必要的改造或装修，但应提前通知乙方，并承担相关费用除非本协议另有约定。

(6)甲方应保护乙方的合法权益，不得擅自变更本协议约定或干扰乙方的正常经营。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本协议约定使用出租房产进行商业经营活动，并享有租赁期限内的租赁使用权。

(2)乙方应按照本协议约定按时足额支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等杂费。

(3)乙方有权要求甲方提供必要的租赁支持，包括但不限于房屋维修、物业管理等，甲方应积极配合乙方需求。

(4)乙方应合法使用出租房产，不得擅自改变房屋用途或进行结构性改造，如有需要应提前获得甲方书面同意。

(5)乙方应爱护出租房产及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

(6)乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，并配合甲方进行必要的检查与管理。

(7)乙方在租赁期间，如需将出租房产转租或分租给第三方，应事先获得甲方书面同意，并承担相应的转租责任。

(8)乙方应妥善保管出租房产内的物品，如有遗失或损坏应自行承担责任。

(9)乙方应配合甲方进行租赁期间的各项管理工作，包括但不限于安全检查、消防检查等。

(10)乙方在租赁期限届满后，应按时腾空出租房产，并恢复其原状除非本协议另有约定。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定本协议项下的租金价格为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），该价格为固定价格，在租赁期限内不变。租金支付方式为按月支付，具体支付时间为每自然月的前五日内。乙方应将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到租金后及时开具收款凭证。首期租金应于本协议生效之日起XX日内支付，后续每期租金应在每期开始前五日内支付。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。支付方式及银行账户信息如下：甲方指定收款账户名称：XX房地产开发有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XX。乙方支付时应备注“XX年XX月租金”。

第五条履行期限

本协议的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。自本协议生效之日起XX日内，双方应办理完毕续签租赁手续并支付首期租金。租赁期限届满前XX日，如双方无异议，本协议自动续期XX年，续期条件与本协议约定一致。关键时间节点包括：本协议生效日、首期租金支付日、每期租金支付日、租赁期限届满日等。乙方应在租赁期限届满后XX日内腾空出租房产，并配合甲方进行相关检查及交接手续。如乙方需提前终止本协议，应提前XX日书面通知甲方，并支付相当于XX个月租金的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按时交付出租房产，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并赔偿相应的损失。

(2)若甲方在租赁期间擅自提高租金或改变房屋用途，乙方有权拒绝支付增加的租金或要求甲方恢复原状，并按本协议约定解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

(3)若甲方未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用出租房产，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担，并按维修天数减免相应租金。若甲方拒不配合，乙方有权解除协议并要求赔偿。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付剩余租金及违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

(2)若乙方擅自改变出租房产用途或进行结构性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按改造价值的X倍向甲方支付赔偿金，同时乙方应承担由此产生的所有费用。若乙方拒不恢复，甲方有权解除协议并收回房产。

(3)若乙方损坏出租房产及其附属设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额应包括维修费用及合理的利润。乙方应在收到甲方维修通知后XX日内完成维修，否则甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担。

(4)若乙方在租赁期限届满后未能按时腾空出租房产，每逾期一日，应按当期租金的XX%向甲方支付滞纳金，同时甲方有权采取必要措施收回房产，由此产生的所有费用（包括但不限于仓储费、律师费等）由乙方承担。

(5)若乙方将出租房产转租或分租给第三方，未事先获得甲方书面同意，或第三方存在违法经营行为，导致甲方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

4.违约金的限制：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行要求赔偿。双方应在违约发生后XX日内协商解决赔偿问题，否则可依法处理。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容包括不可抗力事件的发生、影响范围、预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商处理：不可抗力消除后，双方应立即协商恢复履行本协议，并采取必要措施弥补因不可抗力造成的损失。协商未果的，可依法处理。

5.不可抗力证明：双方应保留不可抗力事件的证明材料，包括政府公告、新闻报道、专业机构鉴定等，以备后续查证。若一方无法提供有效证明，则不免除其违约责任。

6.解除协议：若不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除本协议，并退还已支付但未使用的租金，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期限为XX日。协商达成一致的，双方应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向XX区人民调解委员会申请调解。调解成功的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，可依法采取其他方式解决。

3.仲裁解决：双方在签订本协议时，可共同选择向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市XX区。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且协商、调解均未成功，任何一方均可向出租房产所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法审理并作出判决。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

5.争议解决顺序：双方同意，优先选择协商解决，协商不成则优先选择调解，调解不成再选择仲裁或诉讼。选择仲裁的，以仲裁为准，仲裁裁决后不得再向法院起诉。选择诉讼的，以法院判决为准。

6.证据提供：双方在争议解决过程中，应积极配合提供相关证据材料，包括本协议、往来函件、付款凭证、维修记录等，以支持自身主张。提供证据的一方应承担证明责任，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱、传真等方式进行送达。通知送达地址如下：甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号；乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。任何一方变更通知地址的，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.终止条件：除本协议约定的解除条件外，双方在租赁期限内可协商终止本协议，但应提前XX日书面通知对方，并支付相应租金。终止后，乙方应按时腾空出租房产，并配合甲方办理相关手续。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议终止后XX年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解等。

7.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

8.附件效力：本协议附件（如