宁夏企业停息挂账协议书

宁夏企业停息挂账协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：宁夏华宇房地产开发有限公司

**地址**：宁夏银川市金凤区北京中路1088号华宇大厦A座

**法定代表人/负责人**：张明

**联系方式**/p>

甲方系一家经宁夏回族自治区市场监督管理局依法注册成立的企业法人，主营业务为房地产开发与销售。截至本协议签订之日，甲方已持有“宁夏华宇广场”项目土地使用权，并已完成项目前期开发工作。为优化资金周转，减轻短期财务压力，甲方经审慎评估，决定与乙方达成停息挂账协议，以缓解当前资金流动性问题。甲方作为项目开发主体，对项目资产拥有完整的所有权及处置权，并承诺在本协议履行期间，不得以任何形式损害乙方合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：宁夏诚信投资集团有限公司

**地址**：宁夏银川市兴庆区解放西街1666号金信大厦B座

**法定代表人/负责人**：李强

**联系方式**/p>

乙方系一家经宁夏回族自治区市场监督管理局依法注册成立的综合性投资企业，主营业务涵盖产业投资、资产并购及融资服务。截至本协议签订之日，乙方因自身资金调配需求，曾向甲方采购“宁夏华宇广场”项目部分开发材料，并形成未结清债务。为促进双方长期合作，避免资金占用影响乙方业务发展，经双方友好协商，乙方同意对甲方所欠款项实施停息挂账处理。乙方作为项目重要合作方，对甲方财务状况及项目进展具备充分了解，并承诺在本协议履行期间，不得以任何理由干涉甲方正常经营。

**协议简介**

本协议基于宁夏华宇房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与宁夏诚信投资集团有限公司（以下简称“乙方”）之间已存在的合作关系及债务关系，经双方平等自愿协商一致，就甲方所欠乙方债务的停息挂账事宜达成如下协议。协议背景如下：

甲方在“宁夏华宇广场”项目开发过程中，因市场环境变化及资金周转需求，导致部分采购款项未能按原定计划支付。乙方作为甲方的重要供应商，虽对甲方财务状况表示理解，但鉴于自身业务发展需要，仍需甲方尽快解决债务问题。为平衡双方利益，经多次沟通，双方达成一致，由乙方对甲方所欠债务暂停计算利息，并将该债务以挂账形式保留，待甲方财务状况改善后逐步偿还。

本协议的签订，既是双方基于互信合作原则的体现，也是双方优化债务结构的务实安排。甲方承诺在协议有效期内，将积极筹措资金，逐步清偿挂账债务；乙方则承诺在协议履行期间，不对甲方采取法律追偿措施，并继续支持甲方项目开发。双方均确认，本协议内容不构成甲方对债务责任的免除，仅就利息计算及还款期限作出特殊安排。协议的有效履行，将有助于双方巩固合作关系，并为后续合作奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是基于甲方在“宁夏华宇广场”项目开发过程中面临的暂时性资金压力，以及乙方对甲方债务的合理关切，通过协商一致，对甲方所欠乙方债务实行停息挂账的特殊处理，从而缓解甲方的短期偿债压力，维护双方长期稳定的合作关系，并为后续合作创造有利条件。本协议的具体范围包括：1）明确挂账债务的具体金额及债权债务关系；2）约定停息期间（自本协议生效之日起至债务清偿完毕之日止）甲方无需支付利息的义务；3）约定挂账债务的后续清偿安排及条件；4）明确双方在本协议履行期间应遵守的承诺与限制，包括但不限于甲方不得以任何理由拒绝履行清偿义务，乙方不得以停息挂账为由主张债务豁免或采取法律手段追偿（除本协议另有约定外）。本协议旨在通过双方权利义务的清晰界定，确保停息挂账安排的合法合规及顺利执行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“停息挂账”指在本协议约定的期间内，乙方同意对甲方所欠债务暂停计算利息，并将该债务以挂账形式保留，暂不要求甲方强制清偿，但甲方仍承认该债务的合法性，并承诺在协议约定的期限内或条件成就时履行清偿义务。

“挂账债务”指截至本协议签订之日，甲方实际欠付乙方的、经双方确认的债务总额，具体明细以附件一《债权债务确认清单》为准。

“协议期间”指本协议自双方签字盖章之日起至挂账债务清偿完毕之日止的期限。

“清偿完毕”指甲方已按照本协议约定方式足额支付全部挂账债务本金及可能存在的逾期费用（如有）的状态。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：

甲方有权在本协议约定的停息期间内，根据自身经营状况和资金安排，暂缓支付挂账债务的利息；甲方有权在协议期间内继续推进“宁夏华宇广场”项目开发工作，并自主管理项目相关事务，但不得损害乙方在本协议项下的合法权益。

（2）**义务**：

①**债务承认与履行义务**：甲方承认并确认挂账债务的真实性与合法性，并承诺在本协议有效期内及终止后，按照本协议约定或双方另行协商的方式，逐步清偿该债务。甲方不得以任何理由否认债务存在或拒绝履行清偿义务。

②**资金筹措与还款承诺**：甲方承诺将积极通过合法途径筹措资金，用于逐步偿还挂账债务。具体还款计划可由双方根据甲方资金状况另行协商确定，但甲方应确保具备必要的还款能力，并在协商确定的期限内履行还款义务。

③**信息披露与配合义务**：甲方应按照乙方合理要求，定期或不定期提供财务报表、项目进展报告等资料，以供乙方监督甲方资金状况及项目运营情况。如甲方发生重大经营风险或财务危机，应立即通知乙方并配合乙方采取必要措施维护其债权利益。

④**保持资产状态义务**：在本协议履行期间，甲方应确保“宁夏华宇广场”项目资产完好，并不得以任何形式处置、转移或设置抵押、质押等权利负担，除非事先获得乙方书面同意。

⑤**保密义务**：甲方应对本协议内容及双方合作过程中知悉的乙方商业秘密承担保密责任，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

乙方有权在本协议约定的停息期间内，免除甲方应支付的债务利息，并有权要求甲方按照本协议约定或双方协商的还款计划逐步清偿债务本金。乙方有权在本协议有效期内，监督甲方是否按照约定履行信息披露义务及项目进展情况。

（2）**义务**：

①**债务挂账与利息豁免义务**：乙方同意对本协议项下挂账债务在本协议有效期内暂停计算利息，并不得以利息未支付为由限制甲方在本协议项下的其他权利或主张额外补偿。

②**债权保障与行使限制**：在本协议有效期内，乙方不得以本协议项下挂账债务为由，对甲方采取法律诉讼、强制执行或其他追偿措施，但甲方明确拒绝履行清偿义务或出现严重违约行为（如恶意转移资产、虚假破产等）的除外。乙方的上述限制义务不构成对债务本身的豁免，也不影响乙方在协议终止后依据本协议约定或法律规定行使债权。

③**合作支持义务**：乙方应继续在合理范围内支持甲方项目开发，并在本协议履行期间维持双方良好的合作关系，不得以债务问题为由干扰甲方正常经营秩序。如甲方财务状况出现显著改善，乙方有权要求甲方提前加速还款。

④**保密义务**：乙方应对本协议内容及双方合作过程中知悉的甲方商业秘密承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

⑤**争议处理配合义务**：如双方在本协议履行过程中发生争议，乙方应本着友好协商原则，与甲方共同寻求解决方案，避免采取极端措施损害双方合作基础。

第四条价格与支付条件

本协议项下的核心内容为甲方对乙方债务的停息挂账处理，不涉及新的价款支付。挂账债务的原始金额及构成以附件一《债权债务确认清单》为准，该清单经双方签字盖章后作为本协议不可分割的一部分。关于挂账债务的后续清偿，双方约定如下：

1）清偿方式：甲方应采用现金方式向乙方逐笔或分期偿还挂账债务本金。具体的还款计划由双方另行签署《还款协议》确定，该协议应明确每笔还款的金额、支付时间和支付方式。

2）支付时间：首笔还款应于本协议生效之日起六个月内完成；后续还款应按照《还款协议》约定的期限执行。甲方应在每个还款期限届满前五个工作日，向乙方提供还款计划执行情况说明。

3）支付账户：甲方应将还款款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：宁夏诚信投资集团有限公司

开户银行：中国工商银行银川解放西街支行

账号：6222020100123456789

4）支付凭证：甲方完成每笔还款后，应向乙方出具收款收据，并保留支付凭证以备查验。乙方有权要求甲方提供还款相关的银行流水证明。

5）税费承担：与还款相关的税费（如印花税等）由甲方承担。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，至挂账债务全部清偿完毕之日终止。具体期限安排如下：

1）协议有效期：本协议自202X年X月X日起至202X年X月X日止，有效期为三年。协议期满前，如挂账债务尚未清偿完毕，双方应另行协商确定是否延长协议期限及调整还款安排。

2）关键时间节点：

a）本协议生效后十日内，双方应共同完成《债权债务确认清单》的最终核对并签字盖章。

b）本协议生效后六个月内，甲方应完成首笔还款。

c）每笔还款期限届满前五个工作日，甲方应向乙方提交还款计划执行情况说明。

d）协议期满前三十日，如债务仍未清偿完毕，双方应启动还款计划重审程序。

3）提前终止条件：若甲方在协议期间内出现破产、清算或严重财务恶化等情形，乙方有权单方解除本协议并要求甲方立即清偿全部挂账债务本息。

第六条违约责任

双方应严格履行本协议各项约定，任何一方违约均应承担相应责任：

**一、甲方的违约责任**

1）利息支付违约：本协议虽约定停息期间，但如甲方未按《还款协议》约定足额支付本金，则自逾期之日起，应按每日万分之五的标准向乙方支付逾期还款违约金，直至清偿完毕为止。逾期违约金总额不超过挂账债务总额的20%。

2）还款计划违约：若甲方未按《还款协议》约定的还款计划履行付款义务，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金。同时，乙方有权要求甲方一次性补足所有逾期款项，并提前终止本协议。

3）信息披露违约：甲方故意隐瞒或提供虚假财务信息，经乙方核实后，应向乙方支付债务总额5%的违约金，并承担由此导致乙方产生的全部损失。乙方有权解除本协议并要求甲方立即清偿全部债务。

4）资产处置违约：如甲方擅自处置“宁夏华宇广场”项目资产或设置权利负担，除应向乙方支付债务总额10%的违约金外，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并解除本协议。

5）恶意违约：若甲方通过虚假诉讼、破产等手段恶意逃避债务，乙方有权追究其违约责任，并要求甲方支付债务总额30%的违约金，同时保留向甲方追偿全部损失及利息的权利。

**二、乙方的违约责任**

1）限制履行违约：若乙方无正当理由单方限制甲方正常经营或采取法律追偿措施，应向甲方支付协议总金额5%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

2）保密违约：乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金人民币50万元，并承担由此产生的全部赔偿责任。

3）协助义务违约：乙方未按约定配合甲方项目开发或提供必要的商业支持，经甲方书面催告后仍未纠正的，应向甲方支付违约金人民币20万元。

**三、违约金与损失赔偿**

1）违约金的计算：本协议约定的各项违约金应自违约发生之日起计收，直至责任履行完毕之日止。

2）损失赔偿：任何一方违约给对方造成直接损失的，违约方应全额赔偿对方损失，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等合理开支。

3）不可抗力免责：因不可抗力导致违约的，违约方可部分或全部免除责任，但应立即通知对方并提供证明文件。

**四、违约救济措施**

发生违约行为时，守约方有权采取以下一项或多项措施：

1）要求违约方继续履行义务；

2）要求违约方采取补救措施；

3）解除本协议并要求违约方赔偿损失；

4）就违约事宜提起诉讼或仲裁。

若违约方在收到守约方书面催告后三十日内仍未纠正违约行为，守约方有权立即解除本协议并要求违约方承担本协议规定的全部违约责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

(a)地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；

(b)战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、骚乱等社会事件；

(c)政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整等；

(d)疫情或公共卫生危机及其防控措施；

(e)电力、通讯、网络等基础设施中断或技术故障；

(f)其他双方在协议签订时无法预见、无法避免且无法克服的意外事件。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件时，遭受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件（包括但不限于政府部门公告、新闻报道、第三方机构证明等）。通知应在不可抗力事件发生后七个工作日内送达。若双方对不可抗力事件的性质或影响存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交具有专业资质的鉴定机构进行认定。

3.**责任免除**：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议，并相互通报不可抗力对履行期限的影响。

4.**不可抗力免责范围**：

(a)若不可抗力仅影响甲方部分履约能力，乙方应相应调整还款计划，并免于承担逾期责任；

(b)若不可抗力导致本协议全部或大部分不能履行，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任，但已产生的费用（如利息、违约金等）除外；

(c)若不可抗力持续超过三十日，双方应协商是否继续履行本协议或终止协议。协商不成的，任何一方均有权单方解除协议，并要求对方承担必要的损失补偿。

5.**不可抗力证明**：本协议项下的不可抗力证明文件应以中文为主，必要时可提供经公证或认证的外文版本。双方应妥善保管相关证明材料，并在争议发生时提交给对方或相关机构。

第八条争议解决

1.**协商解决**：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在平等自愿基础上达成一致。协商期间，不因争议的存在而影响本协议其他条款的继续履行。

2.**调解解决**：若协商不成，双方可共同选择宁夏回族自治区市场监督管理局或银川市商务委员会作为调解机构，通过调解方式解决争议。调解协议达成后，双方应签署书面调解书并履行。调解不成的，可依法向争议解决方式二或三申请。

3.**仲裁解决**：本协议争议解决方式优先选择仲裁。双方应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（银川市），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权要求一方或双方提供证据、证人等，并可根据需要自行事实。

4.**诉讼解决**：若双方未选择仲裁，或仲裁协议无效，争议应由有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。管辖法院为甲方住所地（银川市金凤区人民法院）或乙方住所地（银川市兴庆区人民法院）的法院，以书面形式确定。诉讼期间，不因诉讼程序而影响本协议其他条款的继续履行。

5.**争议范围**：本协议项下的争议包括但不限于协议效力、履行分歧、违约责任、不可抗力适用等所有与本协议相关的法律或合同性质的问题。

6.**专属管辖**：除本协议另有约定外，任何一方在本协议履行过程中采取法律行动（包括但不限于仲裁或诉讼），均应首先向本协议约定的争议解决机构提交，且未经对方书面同意，不得向其他机构提交。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件、传真等）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前五个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后七日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，且补充协议内容不得与本协议约定相抵触。任何口头约定或非书面形式变更均不发生法律效力。

3.**完整协议**：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何与本协议内容不一致的文件均视为无效。

4.**可分割性**：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.**转让限制**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方另有约定的转让除外。

6.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

7.**文本与份数**：本协议以中文书