学校水管管理协议书

学校水管管理协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大学

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大学XX校区

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为XX大学，系一所集教学、科研、生活于一体的高等学府，拥有庞大的校园建筑群及配套设施，其中包括供水、排水等关键基础设施，为保障学校日常教学及师生生活秩序的正常运行，需对校园内水管系统进行专业化的管理与服务；

鉴于乙方XX物业管理公司，系一家具备专业物业管理资质的企业，拥有丰富的水管系统维护、维修及管理经验，并配备专业的技术团队及设备，能够为甲方提供高效、安全、可靠的水管管理服务；

基于上述背景，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对XX大学XX校区内水管系统进行管理服务事宜，达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，确保水管系统的正常运行，维护甲乙双方的合法权益，促进校园环境的和谐稳定。双方均确认已充分理解本协议全部条款，并愿意受其约束。本协议的签订及履行，与甲乙双方此前可能存在的任何口头或书面约定均无关，以本协议为准。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX大学XX校区内水管系统管理服务方面的权利与义务，确保校园内供水、排水系统的安全、稳定、高效运行，保障学校正常的教学、科研及生活秩序。本协议涉及的协议目的与范围具体包括但不限于以下几个方面：

1.乙方根据本协议约定，全面负责XX大学XX校区内指定范围内的水管系统的日常巡查、维护保养、应急维修、水质监测、节水管理及安全巡查等工作，确保水管系统的完好和正常运行；

2.乙方应建立完善的水管系统管理方案和应急预案，定期对水管系统进行检查和维护，及时发现并排除安全隐患，预防水管事故的发生；

3.乙方应配合甲方进行校园节水宣传和管理工作，协助甲方制定和实施节水措施，提高校园用水效率，降低水资源浪费；

4.乙方应保证水管系统维修和养护工作的质量，使用符合国家标准的材料和设备，并对维修和养护结果负责；

5.乙方应定期向甲方报告水管系统的运行状况、维护保养情况、应急维修记录及节水管理成效等，接受甲方的监督和检查；

6.双方应共同维护水管系统的安全和稳定运行，任何一方发现水管系统存在重大安全隐患或问题，应立即通知对方并采取相应的应急措施。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

1.“水管系统”是指XX大学XX校区内用于供水、排水的所有管道、阀门、泵站、水箱、水表、消防栓及其他附属设施的总称；

2.“日常巡查”是指乙方定期对水管系统进行检查，包括外观检查、运行状态检查、有无渗漏、滴漏等情况的检查；

3.“维护保养”是指乙方对水管系统进行的定期检查、清洁、润滑、紧固、调整等预防性工作，以保持水管系统的良好运行状态；

4.“应急维修”是指在水管系统发生故障或事故时，乙方立即采取的维修措施，以恢复水管系统的正常运行；

5.“水质监测”是指乙方对供水水质进行的定期检测，确保供水水质符合国家相关标准；

6.“节水管理”是指乙方协助甲方进行的各项节水措施和管理工作，包括用水设备设施的节水改造、用水习惯的宣传教育等；

7.“管理方案”是指乙方根据本协议约定制定的详细的水管系统管理计划和方案，包括日常巡查计划、维护保养计划、应急维修预案等；

8.“应急预案”是指乙方针对水管系统可能发生的故障或事故制定的应急处理计划和措施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定及管理方案，全面、高效、安全地履行水管管理服务职责，并对乙方的服务质量和效果进行监督和评价；

2.甲方有权根据校园管理的实际需要，对乙方提出合理的水管系统管理服务要求和建议，乙方应予以配合；

3.甲方有权要求乙方定期向其报告水管系统的运行状况、维护保养情况、应急维修记录及节水管理成效等，乙方应如实报告；

4.甲方有权对乙方在水管管理服务过程中使用的材料、设备进行监督，确保其符合国家标准和协议要求；

5.甲方应向乙方提供必要的水管系统相关资料和信息，包括管道路径、设备清单、历史维修记录等，以便乙方开展工作；

6.甲方应配合乙方进行水管系统的维护保养和应急维修工作，提供必要的作业条件和便利；

7.甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付水管管理服务费用；

8.甲方应教育和管理师生，爱护校园内的水管设施，避免人为损坏，并配合乙方进行节水宣传和管理工作。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定及管理方案，全面、高效、安全地履行水管管理服务职责，并要求甲方提供必要的工作条件和便利；

2.乙方有权要求甲方提供必要的水管系统相关资料和信息，包括管道路径、设备清单、历史维修记录等，以便乙方开展工作；

3.乙方应建立完善的水管系统管理方案和应急预案，并报甲方备案，管理方案和应急预案应包括但不限于以下内容：

(1)日常巡查计划：明确巡查路线、巡查频率、巡查内容、巡查人员等；

(2)维护保养计划：明确维护保养内容、维护保养周期、维护保养方法、维护保养人员等；

(3)应急维修预案：明确应急维修流程、应急维修人员、应急维修物资、应急联系方式等；

4.乙方应定期对水管系统进行检查和维护，及时发现并排除安全隐患，预防水管事故的发生，具体包括但不限于以下内容：

(1)日常巡查：乙方应按照管理方案约定的频率和路线，对水管系统进行外观检查、运行状态检查、有无渗漏、滴漏等情况的检查，并做好巡查记录；

(2)维护保养：乙方应按照管理方案约定的周期和方法，对水管系统进行清洁、润滑、紧固、调整等预防性工作，以保持水管系统的良好运行状态，并做好维护保养记录；

(3)应急维修：在水管系统发生故障或事故时，乙方应立即启动应急预案，应急维修人员，使用应急物资，尽快恢复水管系统的正常运行，并做好应急维修记录；

5.乙方应建立水质监测制度，定期对供水水质进行检测，确保供水水质符合国家相关标准，并定期向甲方报告水质检测结果；

6.乙方应配合甲方进行校园节水宣传和管理工作，协助甲方制定和实施节水措施，提高校园用水效率，降低水资源浪费，具体包括但不限于以下内容：

(1)节水宣传：乙方应利用校园宣传栏、广播、网络等渠道，开展节水宣传，提高师生的节水意识；

(2)节水措施：乙方应协助甲方对用水设备设施进行节水改造，推广使用节水型器具，优化用水方式，减少水资源浪费；

7.乙方应保证水管系统维修和养护工作的质量，使用符合国家标准的材料和设备，并对维修和养护结果负责，确保维修和养护后的水管系统运行稳定、安全可靠；

8.乙方应定期向甲方报告水管系统的运行状况、维护保养情况、应急维修记录及节水管理成效等，报告周期为每月一次，报告内容应真实、准确、完整；

9.乙方应接受甲方的监督和检查，并根据甲方的要求提供相关资料和工作记录，对甲方提出的意见和建议，应认真研究并积极改进；

10.乙方应配备专业的技术团队及设备，并对水管系统维修和养护人员进行定期培训，提高其专业技能和安全意识；

11.乙方应建立水管系统管理档案，详细记录水管系统的设计参数、安装时间、维修保养历史、水质检测结果等信息，并妥善保管；

12.乙方应与校园内其他服务单位协调配合，共同维护水管系统的安全和稳定运行，任何一方发现水管系统存在重大安全隐患或问题，应立即通知对方并采取相应的应急措施；

13.乙方应妥善保管在履行本协议过程中知悉的甲方的商业秘密，未经甲方许可，不得向任何第三方泄露；

14.乙方应遵守国家法律法规和校园管理规定，文明施工，安全作业，保持校园环境整洁。

第四条价格与支付条件

1.甲方根据乙方提供的水管管理服务内容、服务标准及工作量，经双方协商一致，确定本协议项下水管管理服务费总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该费用为固定总价，包含乙方为提供本协议约定的水管管理服务所发生的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、交通费、保险费、管理费、利润及税金等。

2.付款方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费。乙方应在收到甲方支付的服务费后，开具等额发票给甲方。甲方应指定以下银行账户接收乙方服务费：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX物业管理公司

账号：XXXXX

3.付款时间：本协议签订生效后，甲方应于XX日内向乙方支付合同总金额的XX%（即人民币XX元），作为预付款；乙方完成XX%的服务量后（或按照双方约定的时间节点），甲方应于XX日内向乙方支付合同总金额的XX%（即人民币XX元）；剩余XX%的服务费（即人民币XX元），甲方应于本协议约定的服务期限届满且乙方提交完整的服务报告并经甲方验收合格后XX日内支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的XX%。

4.乙方在提供服务过程中产生的实际维修成本（指超出日常维护保养范围，需另行采购材料或使用特殊设备进行的应急维修所产生的合理费用），经甲方核实确认后，甲方应在每次服务费用支付周期内，额外向乙方支付该实际维修成本费用，具体支付流程由双方另行协商确定。任何一方变更银行账户信息，应提前XX日书面通知对方，否则由此造成的延迟付款不构成违约。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方均未提出书面异议，本协议自动续展XX年，续展次数不限（或：续展次数不超过X次）。

2.乙方的具体水管管理服务履行期限为自本协议生效之日起XX年，具体工作安排应按照其提交的管理方案执行，并应保障日常巡查、维护保养、应急维修等工作不间断进行。

3.任何一方在本协议有效期内提前终止本协议的，应提前XX日书面通知对方，并按本协议约定支付或结算相关费用。提前终止的一方应承担由此给对方造成的合理损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定的付款时间和金额向乙方支付服务费的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之X向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致无法按时支付，且未在逾期XX日内提供合理担保的，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担。逾期支付超过XX日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及累计违约金，甲方还应承担给乙方造成的其他损失。

(2)甲方无正当理由单方面解除本协议的，应向乙方支付相当于本协议总价款XX%的违约金（或：赔偿乙方因此遭受的直接经济损失），且甲方已支付的服务费不予退还。

(3)甲方未按本协议第二条定义或乙方管理方案要求，提供必要的工作条件、资料或信息，导致乙方服务受阻或延误的，甲方应承担由此给乙方造成的直接损失，并应配合乙方在XX日内消除障碍。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议第三条约定的标准、范围和时限履行水管管理服务职责，导致水管系统运行不稳定、发生故障或事故，或水质不符合国家标准的，乙方应负责立即采取补救措施，恢复水管系统的正常运行，并承担由此产生的一切费用。若因乙方疏忽或服务质量问题造成甲方财产损失或人员伤害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及合理的律师费、诉讼费等。

(2)乙方未按本协议约定进行日常巡查、维护保养或应急维修，或巡查、维护保养不到位导致隐患未能及时发现，进而引发水管事故的，乙方应承担事故发生原因的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权要求乙方立即修复，并有权根据修复工作的量，扣减相应的服务费。

(3)乙方在提供服务过程中，使用不合格的材料或设备，或维修质量不符合要求，导致水管系统损坏或问题再次发生的，乙方应无偿重新维修，并承担由此产生的一切费用，且甲方有权根据乙方违约情节，要求乙方支付合同总价款XX%至XX%的违约金。情节严重的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付已完成服务的费用、违约金及赔偿金。

(4)乙方未按本协议第四条约定的期限和金额支付应由甲方承担的费用（如实际维修成本），每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之X向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致无法按时支付，且未在逾期XX日内提供合理担保的，甲方有权暂停服务，由此造成的损失由乙方承担。

(5)乙方在履行本协议过程中，泄露甲方商业秘密或违反保密义务，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并可能面临甲方解除协议及追究法律责任的风险。

(6)乙方工作人员在服务过程中，存在违反校园管理规定、不文明施工、造成环境污染或对师生造成伤害等行为的，乙方应立即停止该行为，承担全部责任，并赔偿由此造成的损失，甲方还有权根据情节严重程度，要求乙方支付合同总价款XX%至XX%的违约金，甚至解除本协议。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致任何一方无法履行本协议义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应积极采取措施减少损失。不可抗力消除后，应尽快恢复履行本协议义务。因不可抗力导致协议无法履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击、火灾等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及双方不能合理控制的其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知后XX日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力的一方应采取一切必要的措施，减少不可抗力造成的损失，并及时告知对方情况。

4.协议变更或解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商是否变更本协议的履行方式或解除本协议。若协商不成，任何一方均有权单方面解除本协议，但应及时通知对方，并对解除协议前因履行协议所取得的财产和造成的损失进行结算。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力持续：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议的义务。若不可抗力事件导致协议目的无法实现的，本协议可视为无法履行而终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力争在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若双方协商不成，可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、合理的原则。调解达成协议的，应制作调解协议书，经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。调解不成的，任何一方均可进入下一争议解决程序。

3.仲裁：若协商、调解不成，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的具体仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除提交仲裁的争议部分外，本协议其他部分继续有效。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，或约定仲裁后一方就该争议向人民法院提起诉讼的，应向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。选择诉讼解决的，应书面通知对方，以书面通知之日起，停止协商和调解程序。

5.专属管辖：双方确认，与本协议履行相关的任何争议，优先选择上述约定的争议解决方式。任何一方选择争议解决方式后，未经对方书面同意，不得单方面变更。双方同意，在争议解决过程中，应保护对方商业秘密和知识产权，遵守相关保密义务。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他联系方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日即视为送达；以电子邮件或传真方式发送的，发送成功后即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议附件：本协议附件（包括但不限于XX大学XX校区水管系统现状、XX物业管理公司资质证明文件、XX大学XX校区水管系统管理方案等）是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件未列明的事项，不影响本协议的效力。

4.独立性：本协议各条款相互独立，任一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被有权法院判定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代原条款。

5.完整协议：本协议及其附件构