林地经营管理协议书

林地经营管理协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX生态农业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家依法注册成立的生态农业企业，主要从事林地资源的开发利用、生态保护与农业种植项目的经营管理。基于甲方在林地资源整合与可持续经营方面的专业能力及市场需求，甲方希望通过本次合作，引入具备专业技术和丰富经验的乙方，共同对特定林地进行科学化、规范化的经营管理，实现经济效益与生态效益的双赢。甲方在合作前已对合作林地的现状进行充分评估，并具备相应的资金、技术和管理支持能力，以确保合作项目的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX林业科技服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式：139XXXXXXXX。

乙方是一家专注于林业资源管理、生态修复与科技应用的专业服务机构，拥有丰富的林地经营经验、先进的管理技术和专业的技术团队。乙方在林地规划、种植技术、病虫害防治、生态保护等方面具备显著优势，能够为甲方提供全方位的林地经营管理服务。基于乙方的专业资质和市场信誉，甲方选择乙方作为合作方，共同推动合作林地的可持续利用与发展。乙方在合作前已对合作林地的实际情况进行详细调研，并制定了科学合理的经营方案，具备履行本协议所需的专业能力和资源保障。

3.协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX省XX市XX区XX林地的经营管理事宜共同签订。合作林地总面积XX亩，现状为XX（如：天然林、人工林等），主要种植XX（如：松树、杉树、经济林等）。甲方拟通过本次合作，将合作林地的经营权或租赁权转让给乙方，或委托乙方提供专业的经营管理服务，合作期限为XX年（自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止）。双方基于平等互利、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国森林法》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经充分协商，达成如下协议。合作背景如下：

（1）甲方作为合作林地的权利人，具备合法的林地使用权或经营权，并希望通过引入乙方的专业管理，提升林地的经济价值与生态效益。

（2）乙方作为专业的林地经营服务机构，具备相应的技术资质和管理经验，希望通过合作获得稳定的业务来源，并充分发挥自身优势，实现合作共赢。

（3）合作林地具备一定的开发潜力，通过科学经营可提高林木产量、优化林分结构，并促进生态保护与乡村振兴的结合。双方均认可合作林地的历史沿革、权属状态及现有资源条件，并同意在协议框架内共同推动林地的规范化、科学化经营。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式建立，双方将严格按照协议约定履行各自的权利与义务，确保合作项目的顺利推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在XX省XX市XX区XX林地（以下简称“合作林地”）经营管理方面的合作目标、内容与责任，通过双方的共同努力，实现合作林地的可持续经营、价值提升与生态保护。协议范围包括但不限于：合作林地的日常管理、林木种植与抚育、病虫害防治、森林防火、生态保护措施的实施、经济效益的核算与分配、以及相关技术的研发与应用。具体内容涵盖林地使用权的转让或租赁执行、经营计划的制定与调整、资源的投入与管理、风险的分担与控制，以及合作期限内的所有相关活动。双方将依据本协议约定，全面开展合作林地的经营管理工作，确保合作目标的实现。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“合作林地”指本协议项下甲方提供给乙方进行经营管理的XX省XX市XX区XX林地，总面积XX亩，具体范围以附件一《合作林地四至范围》为准。

“林地经营权”指甲方依法享有的对合作林地进行占有、使用、收益和处分的权利。

“租赁权”指甲方根据本协议约定，在一定期限内将合作林地提供给乙方使用并获得租金的权利。

“委托经营管理”指甲方授权乙方按照本协议约定对合作林地进行专业化经营管理的模式。

“林木”包括合作林地上的天然林木及双方约定种植的经济林、用材林等。

“经营计划”指为达成合作目标而制定的年度或阶段性林地管理方案，包括种植计划、抚育措施、投入预算等。

“生态保护措施”指为维护合作林地生态功能而采取的防火、防虫、水土保持等手段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权监督乙方对合作林地的经营管理活动，确保其符合本协议约定及国家相关法律法规。甲方有权查阅乙方的经营记录、财务报表及工作日志，但需提前通知乙方并遵守保密义务。

（2）甲方应按照本协议约定，向乙方提供合作林地的合法使用权或经营权，并保证其权属清晰无争议。如因甲方原因导致权属纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

（3）甲方应按照本协议附件二《合作林地现状报告》的内容，向乙方移交合作林地的原始资料，包括林木分布、土壤条件、历史经营记录等，并确保资料的准确性。

（4）甲方有权根据合作林地经营状况及市场需求，提出调整经营计划的建议，但需与乙方协商一致后方可执行。

（5）甲方应按照本协议第八条约定，按时足额支付租金或收购林木款项，不得无故拖延或克扣。如甲方违约，应承担相应的违约责任。

（6）甲方应配合乙方落实森林防火、病虫害防治等生态保护措施，并提供必要的支持，包括协调当地政府资源、提供政策咨询等。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定，对合作林地进行全面的经营管理，包括但不限于林木种植、抚育、采伐、经济效益开发等。乙方有权根据经营计划自主安排工作进度，但需定期向甲方汇报经营情况。

（2）乙方应具备专业的林地经营管理资质，配备合格的技术团队及设备，确保经营活动符合国家技术标准及环保要求。乙方有权要求甲方提供必要的经营条件，如林地使用权证明、政策支持文件等。

（3）乙方的经营行为应遵循科学化、规范化的原则，制定详细的年度经营计划，并报甲方备案。经营计划应包括但不限于种植方案、投入预算、预期收益、生态保护措施等，甲方应在收到后XX日内予以确认或提出修改意见。

（4）乙方应负责合作林地的日常维护与管理，包括森林防火、病虫害防治、林木抚育、土壤改良等，确保林地生态健康与安全。如因乙方管理不善导致重大损失，乙方应承担全部责任。

（5）乙方有权在合作林地内开展符合约定的经济效益开发活动，如种植经济林、发展林下种养殖、申请生态补偿等，所得收益在扣除投资成本后，按照本协议第九条约定进行分配。乙方需提前向甲方提交开发方案，经甲方同意后方可实施。

（6）乙方应建立健全财务管理制度，独立核算经营成本与收益，并定期向甲方提供财务报表。如甲方需要审计，乙方应积极配合，审计费用由甲方承担。

（7）乙方应遵守国家及地方关于林地保护的法律法规，不得擅自改变林地用途或进行非法开发。如遇政策调整或自然灾害，乙方应及时通知甲方并共同商议应对措施。

（8）乙方应保护合作林地内的生物多样性，不得使用有毒有害物质，并采取措施防止环境污染。如因乙方原因造成生态破坏，乙方应承担修复责任及相应赔偿。

（9）乙方在合作期限内，有权优先参与合作林地后续经营权的竞标或租赁，具体条件由双方另行协商确定。甲方应给予乙方公平的参与机会，并不得设置不合理障碍。

第四条价格与支付条件

1.合作林地价格：甲方将合作林地的经营权/租赁权转让给乙方/出租给乙方的价格/租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格/租金已包含合作林地现状价值评估、前期投入成本以及XX年（或具体年限）的经营管理权/使用权。如涉及林地使用权转让，价格应基于专业评估机构出具的评估报告确定；如涉及租赁，租金标准可根据市场行情及林地开发潜力协商确定。

2.支付方式：双方同意采用以下方式支付：

（1）若为转让，乙方应在本协议生效后XX日内，一次性将转让款支付至甲方指定银行账户；甲方应于收到款项后XX日内，配合乙方办理林地经营权变更登记手续。

（2）若为租赁，乙方应于本协议生效后XX日内支付首期租金（或全年租金的XX%），剩余款项应于每年XX月XX日前支付至甲方指定银行账户。首期租金支付后，甲方应向乙方出具收款凭证，并保证乙方顺利取得合作林地的使用权。

3.支付时间：甲方应按照约定时间节点向乙方提供林地使用权/经营权，并确保支付流程顺畅。乙方应按时足额支付款项，逾期支付应按日向甲方支付未付金额的XX%作为违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除协议并要求乙方承担全部损失。

4.额外收益分配：合作林地经营期间产生的超出预期收益（如林木溢价销售、生态补偿资金等），在扣除乙方已投入成本及合理利润后，双方按XX：XX比例进行分配，具体分配方案由双方另行签订补充协议确定。甲方应提供相关财务凭证，并配合乙方完成收益分割。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如需延长合作期限，双方应在协议到期前XX个月协商续签事宜，续签条件由双方另行约定。

2.关键时间节点：

（1）本协议生效后XX日内，甲方应向乙方移交合作林地钥匙、相关证件复印件及附件资料，乙方应完成初步踏勘并确认无误。

（2）每年XX月XX日前，乙方应提交下一年度经营计划，甲方应在XX日内予以书面确认或提出修改意见。经营计划未经甲方确认不得变更。

（3）每年XX月XX日前，乙方应完成上一年度经营总结及财务报表，甲方应在收到后XX日内审核完毕。如涉及林木采伐或销售，双方应在采伐/销售完成后XX日内完成结算手续。

（4）合作期限届满或协议提前终止时，乙方应在XX日内完成合作林地现状清查，包括林木蓄积量、土地恢复情况等，并配合甲方进行资产评估或交接工作。甲方应在收到清查报告后XX日内完成结算，并办理相关手续的变更或注销。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付租金/转让款，每逾期一日，应按未付金额的XX%向乙方支付违约金，违约金上限不超过总款项的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方承担相当于总款项XX%的赔偿金。若甲方原因导致乙方无法继续经营，甲方还应赔偿乙方已投入成本及预期收益损失。

（2）如甲方提供的林地权属存在瑕疵或被第三方主张权利，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，并赔偿乙方为解决纠纷支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

（3）甲方未按约定提供林地使用权/经营权的，应按日支付乙方违约金，金额为每日总租金/转让款的XX%，且违约金累计不超过总款项的XX%。逾期超过XX日，乙方有权单方解除协议并要求甲方赔偿全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按未付金额的XX%向甲方支付违约金，违约金上限不超过总款项的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于总款项XX%的赔偿金。若乙方原因导致甲方无法收回林地使用权/经营权，乙方还应赔偿甲方相关损失。

（2）乙方擅自改变林地用途、进行非法开发或超出约定范围投入，甲方有权立即解除协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方还应支付相当于总投入金额XX%的违约金，且该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方需补足差额。

（3）乙方经营过程中发生重大安全事故（如火灾、病虫害失控等），导致林地生态受损或第三方责任，乙方应承担全部赔偿责任，包括修复费用、罚款及第三方索赔等。甲方因此遭受损失的，乙方也应予以赔偿。

（4）乙方未按约定履行生态保护义务，导致林地被环保部门处罚或列入不合格名单，乙方应承担全部责任，并支付甲方相当于罚款金额XX倍的赔偿金。

3.不可抗力免责：如因地震、洪水、政策重大调整等不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后XX日内书面通知对方，协商是否解除协议或调整履行期限。不可抗力影响持续超过XX月的，双方可协商解除协议，并按已完成工作量比例返还已支付款项。

4.紧急救济措施：任何一方违约时，守约方有权要求违约方采取补救措施，如支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约方应在收到要求后XX日内响应，逾期未处理的，守约方可单方采取必要措施（如委托第三方实施补救），费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、干旱、冰雹、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议部分或全部条款无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内，向对方发出书面通知，详细说明不可抗力事件的影响、预计持续时间，并提供相关证明材料（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应再次协商，根据实际情况决定是否解除协议或延期履行。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或延迟履行相关义务的，该方不承担违约责任，但应积极采取合理措施减少损失，并应在不可抗力消除后立即恢复履行。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整协议条款（如经营计划、支付时间等），或部分或全部解除协议。因不可抗力造成的直接经济损失，双方互不承担责任，但若一方因不可抗力获益（如政府补贴、林木价格上涨等），应将额外收益用于补偿对方损失或按协议约定处理。

4.协商解除：若不可抗力导致本协议标的物（合作林地）灭失或权利彻底丧失，且双方均无法通过合理努力恢复原状的，本协议可协商解除。解除协议后，双方应按已完成工作量比例结算，并互不承担赔偿责任，但应妥善处理残留资产或环境修复事宜。

5.不可抗力证明：本协议项下所有关于不可抗力的主张，均需提供权威机构出具的证明文件（如气象部门报告、政府部门公告、法院判决等）作为依据，否则对方有权拒绝承担责任。双方应妥善保存相关证据，并在争议解决时提交。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议或分歧，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信的原则，在XX日内尝试达成书面和解协议。若协商成功，双方应签署补充协议确认，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.调解程序：若协商未果，双方同意在协商失败后XX日内，共同向XX（如：甲方所在地或合作林地所在地）的XX调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规及公平原则，提出调解方案。双方应积极配合调解工作，调解协议经双方签字盖章后具有约束力，如一方反悔，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.仲裁选择：如调解无效或双方未申请调解，任何一方均有权在争议发生后XX日内，向XX（如：中国国际经济贸易仲裁委员会或地方仲裁委员会）申请仲裁。仲裁适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁规则，并负担各自申请仲裁的费用，但仲裁地发生的实际开支（如保全费、鉴定费等）由责任方承担。

4.诉讼选择：除本协议明确约定仲裁或调解外，任何一方均可在争议发生后直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为合作林地所在地或甲方所在地基层人民法院。若一方提起诉讼，另一方应在收到起诉状后XX日内提交答辩状，并应积极配合法院审理工作。

5.法律适用：本协议争议的解决，均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。双方应遵守法律强制性规定，任何违反法律强制性规定的主张或条款，均不影响争议解决程序的适用。

6.争议范围：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议效力、履行纠纷、违约责任、不可抗力等，均应适用本条款约定解决。若一方就部分争议达成解决方案，不影响另一方继续行使权利或提起其他争议解决程序。双方应确保争议解决过程的独立性，仲裁或诉讼程序中的证据或裁决结果，原则上不影响双方在其他争议程序中的权利主张。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中产生的任何通知、请求、文件等，均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱/即时通讯工具发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人送达方式发出的，签收日视为送达日；以挂号信方式发出的，寄出后XX日视为送达日；以传真或电子方式发出的，发出时视为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更、补充或修改，均需由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，未签署书面补充协议的约定变更无效。任何口头约定或承诺不作为本协议的组成部分。

3.分割履行：本协议任何条款被有权机关认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力及本协议的整体效力。双方应协商替换无效条款，确保协议目的得以实现。

4.保密义务：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营数据、技术信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后XX年。

5.不可分割性：本协议构成双方关于合作林地经营管理的完整协议，取代双方此前就此事项达成的所有口头或书面约定。任何与本协议内容矛盾的约定均无效。

6.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释