精装交付协议书

精装交付协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方作为房地产开发商，开发建设了[项目名称]楼盘，并将以精装形式向乙方交付房屋；乙方有意购买甲方开发的上述楼盘中的房屋，并接受甲方的精装交付。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方精装交付乙方所购房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本信息1.乙方所购房屋位于[项目名称]楼盘[具体楼号][具体房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.房屋户型为[户型名称]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层。精装交付标准1.室内装修地面：客厅、卧室采用[具体品牌及型号]的实木地板；厨房、卫生间采用[具体品牌及型号]的防滑地砖。墙面：客厅、卧室墙面采用[具体品牌及型号]的乳胶漆；厨房、卫生间墙面采用[具体品牌及型号]的瓷砖。天花板：客厅、卧室天花板采用[具体品牌及型号]的集成吊顶；厨房、卫生间天花板采用[具体品牌及型号]的铝扣板吊顶。门窗：入户门采用[具体品牌及型号]的防盗门；室内门采用[具体品牌及型号]的实木复合门；窗户采用[具体品牌及型号]的断桥铝合金中空玻璃门窗。厨房：配备[具体品牌及型号]的整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机、消毒柜、水槽等厨房电器；厨房台面采用[具体品牌及型号]的石英石。卫生间：配备[具体品牌及型号]的马桶、洗手盆、淋浴喷头等卫浴设施；卫生间浴室柜采用[具体品牌及型号]的实木材质。灯具：客厅、卧室、厨房、卫生间等区域均配备[具体品牌及型号]的灯具。2.室内设施设备空调：客厅、卧室配备[具体品牌及型号]的分体式空调。电视：客厅配备[具体品牌及型号]的液晶电视机。冰箱：厨房配备[具体品牌及型号]的冰箱。洗衣机：卫生间或阳台配备[具体品牌及型号]的洗衣机。热水器：卫生间配备[具体品牌及型号]的热水器，可选择燃气热水器或电热水器。3.公共区域装修电梯：采用[具体品牌及型号]的电梯，轿厢装修豪华，配备通风、照明、监控等设施。楼道：楼道墙面采用[具体品牌及型号]的乳胶漆，地面采用[具体品牌及型号]的地砖，配备声控灯、消防设施等。小区绿化：小区内绿化覆盖率达到[X]%以上，种植多种花草树木，设置休闲步道、景观小品等。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取购房款及相关费用。有权根据工程进度和实际情况对精装交付标准进行合理调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的标准不低于本协议约定。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、地点和标准向乙方交付精装房屋。负责办理房屋交付的相关手续，包括但不限于提供房屋质量合格证明、实测面积报告、住宅使用说明书、住宅质量保证书等文件。在房屋交付前，对房屋进行全面检查和维修，确保房屋质量符合本协议约定及相关法律法规的要求。负责协调施工单位、装修单位等相关方，确保精装工程按时、按质完成。对乙方提出的关于房屋质量和装修问题，及时进行处理和解决。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收精装房屋。有权对房屋质量和装修情况进行检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。在房屋交付时，按照甲方要求提供相关资料和文件，配合甲方办理房屋交付手续。接收房屋后，按照法律法规和本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。对甲方交付的房屋及装修进行合理使用和维护，如因乙方原因造成房屋及装修损坏的，应承担相应的修复责任。三、交付时间及方式交付时间甲方应在[具体交付日期]前将精装房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策调整等原因消除后尽快交付房屋，交付时间相应顺延。交付方式1.现场交付：甲方应在交付地点设置交付现场，安排专人负责办理交付手续。乙方应在交付当日携带本人身份证及相关资料前往交付现场办理房屋交付手续。2.资料交付：甲方应在交付时向乙方提供房屋质量合格证明、实测面积报告、住宅使用说明书、住宅质量保证书等文件，并协助乙方办理房屋产权登记手续。四、验收标准及程序验收标准房屋验收应按照本协议约定的精装交付标准及相关法律法规的要求进行。乙方有权对房屋的质量、装修、设施设备等进行全面检查，如发现问题应及时向甲方提出。验收程序1.初步验收：在房屋交付前，甲方应通知乙方进行初步验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内对房屋进行初步验收，并将验收意见以书面形式反馈给甲方。2.整改：如乙方在初步验收中发现问题，甲方应按照乙方的要求及时进行整改。整改完成后，甲方应再次通知乙方进行验收，直至乙方验收合格为止。3.最终验收：在房屋交付时，乙方应对房屋进行最终验收。如乙方验收合格，应签署房屋交付确认书；如乙方验收不合格，甲方应继续整改，直至乙方验收合格为止。五、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间、地点和标准向乙方交付精装房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋质量不符合本协议约定及相关法律法规的要求，甲方应负责免费维修或整改，直至房屋质量符合要求为止；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方擅自变更精装交付标准，乙方有权要求甲方按照本协议约定的标准进行整改，并按照变更部分价值的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方在验收房屋时故意刁难甲方，或无正当理由拒绝签署房屋交付确认书，甲方有权按照本协议约定的交付时间视为房屋已交付，并要求乙方承担相应的违约责任。3.如乙方擅自改变房屋结构和用途，或因乙方原因造成房屋及装修损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲