购房分红协议书

购房分红协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资购买房产，并就房产的使用、收益及分红等事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本购房分红协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。一、标的物具体描述1.房产基本信息双方共同购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体编号]。该房产附带的相关设施设备包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。2.购买价格及款项支付房产购买总价为人民币[X]元。双方约定按照以下方式支付购房款项：甲方应支付人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、分期付款的各期金额及时间节点等]；乙方应支付人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、分期付款的各期金额及时间节点等]。双方应按照约定的时间和方式将各自承担的购房款项足额支付至双方共同指定的账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，开户名[账户所有人姓名]）。因购房款项支付产生的银行手续费等相关费用，由双方按照各自支付款项的比例分担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有按照本协议约定比例分配房产收益的权利。有权参与房产相关事务的决策，包括但不限于房产的出租、出售、装修等重大事项，但需按照本协议约定的程序进行。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求查阅与房产相关的财务账目及文件资料。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额支付购房款项及应分担的相关费用。协助乙方办理与房产相关的各项手续，包括但不限于产权登记、备案等，提供必要的文件资料并配合签字等。妥善保管房产及相关设施设备，不得擅自损坏或改变其现状。如需对房产进行装修或改造，应提前通知乙方，并按照双方协商一致的方案进行，费用由双方按照约定分担。在房产使用过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房产，不得从事违法违规或损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利享有按照本协议约定比例分配房产收益的权利。有权参与房产相关事务的决策，包括但不限于房产的出租、出售、装修等重大事项，但需按照本协议约定的程序进行。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求查阅与房产相关的财务账目及文件资料。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额支付购房款项及应分担的相关费用。协助甲方办理与房产相关的各项手续，包括但不限于产权登记、备案等，提供必要的文件资料并配合签字等。妥善保管房产及相关设施设备，不得擅自损坏或改变其现状。如需对房产进行装修或改造，应提前通知甲方，并按照双方协商一致的方案进行，费用由双方按照约定分担。在房产使用过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房产，不得从事违法违规或损害甲方利益的行为。三、房产收益分配1.收益范围房产收益包括但不限于房产出租所得租金收入、房产出售所得增值收益等。2.分配比例双方按照甲方出资比例为[X]%，乙方出资比例为[X]%的比例分配房产收益。即每次房产产生收益后，按照上述比例计算双方各自应得的收益金额。3.分配时间房产收益应在每个收益周期结束后的[X]个工作日内进行分配。收益周期根据实际情况确定，如按月、按季或按年等。在分配收益时，双方应共同核对收益金额及相关账目，确保分配的准确性。四、房产使用与管理1.使用方式房产主要用于[自住/出租/其他用途]。如用于自住，双方应协商确定各自使用房产的时间和方式，确保双方的合理需求得到满足。如用于出租，双方应共同决定出租的相关事宜，包括但不限于租金标准、租赁期限、租客选择等。2.物业管理双方共同承担房产的物业管理费用，费用标准按照小区物业管理部门规定执行。物业管理费用按照双方出资比例分担，即甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。双方应按时足额向物业管理公司缴纳物业管理费用，避免因欠费导致房产相关权益受到影响。3.维修与保养房产及其附属设施设备的日常维修、保养费用由双方按照出资比例分担。对于重大维修或改造项目，应经双方协商一致后进行，费用由双方按照约定共同承担。在进行维修或保养时，应选择有资质、信誉良好的维修单位，并保留相关费用凭证，以便双方核对和结算。五、房产处分1.出售如双方协商一致决定出售房产，应按照以下程序进行：共同委托有资质的房地产中介机构对房产进行评估，确定合理的出售价格。在同等条件下，双方享有优先购买权。如一方有意购买另一方拟出售的份额，应按照本协议约定的出资比例计算购买价格，并在合理时间内支付款项。出售房产所得款项在扣除相关税费、手续费及双方应承担的债务后，按照本协议约定的收益分配比例进行分配。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产进行抵押。如因特殊情况确需抵押房产，应提前通知对方，并经双方协商一致后，按照法律法规的规定办理相关抵押手续。抵押所得款项应专项用于本协议约定的事项或双方共同认可的用途，不得挪作他用。六、违约责任1.购房款项支付违约若一方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产购买总价的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.房产使用与管理违约如一方违反本协议关于房产使用与管理的约定，擅自改变房产用途、损坏房产设施设备或从事违法违规行为，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，另一方有权要求违约方限期改正，如违约方拒不改正，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产购买总价的[X]%支付违约金。3.收益分配违约若一方未按照本协议约定的时间和比例分配房产收益，应按照未分配金额的[X]%向对方支付违约金。同时，应及时补足对方应得的收益款项。如因违约行为给对方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.房产处分违约未经对方书面同意，一方擅自出售、抵押房产或违反本协议关于房产处分的其他约定，其处分行为无效，并应按照房产购买总价的[X]%向对方支付违约金。同时，应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。如因擅自处分房产导致本协议无法继续履行的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协