帮助盖房协议书

帮助盖房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有盖房需求，乙方具备盖房相关技能及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方帮助甲方盖房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.盖房地点：位于[具体地址]的宅基地，面积为[X]平方米。2.房屋规格房屋为[层数]层，总建筑面积约为[X]平方米。各层布局如下：首层：客厅面积约[X]平方米，厨房面积约[X]平方米，餐厅面积约[X]平方米，卧室[X]间，每间面积约[X]平方米，卫生间[X]个，面积约[X]平方米，另有储物间面积约[X]平方米。二层及以上（如有）：卧室[X]间，每间面积约[X]平方米，卫生间[X]个，面积约[X]平方米，可根据甲方需求设置书房、活动室等功能区域。3.房屋结构：采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋的稳定性和安全性。4.建筑材料乙方应使用符合国家标准的建筑材料，如水泥采用[品牌及标号]，钢材采用[规格及型号]，砖块采用[材质及规格]等。对于门窗、水电设备等材料及配件，应选用质量可靠、具有良好口碑的产品，并提供产品合格证明。5.盖房服务内容包括基础工程施工，如地基开挖、夯实、浇筑基础圈梁等。主体结构施工，如墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。屋面工程施工，包括防水处理、屋面瓦铺设等。内外装修工程，如墙面抹灰及装饰、地面铺设、门窗安装等。水电安装工程，包括室内外给排水管道铺设、电线电缆敷设、灯具及插座安装等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对盖房过程进行监督，提出合理的意见和建议。对乙方提供的建筑材料及施工质量有知情权，有权要求乙方提供相关证明文件。在房屋盖好后，有权按照本协议约定对房屋进行验收。2.义务按照本协议约定向乙方支付盖房费用。协助乙方办理盖房所需的相关手续，如宅基地审批手续、施工许可证等（如需要），并提供办理手续所需的相关文件和资料。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。提供盖房所需的场地，保证施工场地平整、通水通电，并承担因场地问题导致的额外费用。根据施工进度及时提供施工所需的材料及设备（如甲方自行提供部分材料），并确保材料及设备符合设计要求和施工标准，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取盖房费用。根据施工需要，合理安排施工人员和施工进度。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照国家相关建筑规范、本协议约定及设计图纸进行施工，确保房屋质量符合标准。负责组织施工人员，配备必要的施工设备和工具，并承担施工人员的工资、设备租赁费用等。对施工安全负责，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中，定期向甲方汇报施工进度，接受甲方监督和检查。施工结束后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。按照本协议约定的质量标准和保修期限对房屋承担保修责任。在保修期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。三、盖房费用及支付方式1.盖房总费用：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方提供的劳务费用、建筑材料费用、设备租赁费用、水电费等所有与盖房相关的费用，但不包括甲方自行提供的材料费用（如有）。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付盖房总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付盖房总费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付盖房总费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。内外装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付盖房总费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。房屋整体验收合格后，甲方向乙方支付剩余盖房总费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照盖房总费用的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力因素导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延问题。五、质量标准及验收1.质量标准房屋质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，确保结构安全、使用功能正常，并达到本协议约定的各项指标。乙方应严格按照设计图纸施工，不得擅自变更设计。如因特殊情况需要变更设计，应提前征得甲方书面同意，并办理相关变更手续。2.验收乙方在各阶段工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。验收内容包括基础工程、主体结构、屋面工程、内外装修工程、水电安装工程等。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付盖房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，或未按照约定的工期完工，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准和工期要求，并按照本协议约定支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方擅自解除本协议，应向对方支付盖房总费用的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.乙方在施工过程中应遵守施工现场的相关规定，如因乙方原因导致施工现场出现环境污染、噪音扰民等问题，乙方应负责处理并承担相应费用。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉